Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2013 ~ М-168/2013 от 07.05.2013

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

19 августа 2013 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Козиной Ю.А.

а также с участием истца В.В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/2013 по иску В.В.Г. к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

В.В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по устной договоренности приобрела у Б.Э.Ф. квартиру в жилом доме по адресу <адрес>. С этого же времени зарегистрировалась по месту проживания. ДД.ММ.ГГГГ она и Б.Э.Ф. заключили письменный договор купли-продажи квартиры, который удостоверили в нотариальной форме. В соответствии с Распоряжением Унерской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адресных хозяйств, дому, в котором она проживала, было присвоено адресное хозяйство- <адрес>. В феврале 2013 года Б.Э.Ф. умерла. В связи с тем, что помещение <адрес>, в виде одной комнаты было пустующим, с согласия администрации Унерского сельского совета, истицей была проведена реконструкция дома, в результате чего она стала проживать на всей площади <адрес>. Зарегистрировать договор купли-продажи дома в настоящее время она не может, в связи с тем, что продавец Б.Э.Ф. умерла. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1997 года и по настоящее время, следит за состоянием дома, добросовестно платит налоги, пользуется приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истец В.В.Г. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании третьи лица В.А.П., И.Т.К., против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснила, что с 1997 года их семья проживает в спорном жилом доме по настоящее время. На указанный жилой дом они не претендуют, устанавливать за собой право собственности на дом в силу приобретательной давности не желают.

    В судебное заседание представитель ответчика – администрация Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края, представители третьих лиц – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, орган опеки и попечительства Администрации Саянского района Красноярского края не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Истец, третьи лица согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> отсутствуют.

Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> отсутствуют.

Согласно Постановлению администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ, для упорядочения адресного хозяйства сменить адрес «<адрес>» на адрес: «<адрес>».    Свидетели К.Н.М. и П.Н.В. показали, что истица в 1997 году приобрела у Б.Э.Ф. квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В 2001 году адресное хозяйство данной квартиры было изменено и дому присвоено адресное хозяйство <адрес>. В феврале 2013 года Б.Э.Ф.умерла, истица провела реконструкцию и стала проживать на всей площади <адрес>. С 1997 года и по настоящее время В.В.Г. проживает в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие члены семьи: В.В.Г., В.А.П., В.И.А., И.Т.К., что подтверждается справкой Администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и данными домовой книги.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью Унерского сельсовета не является.

Из свидетельства о смерти серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Б.Э.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> России.

Из сообщения нотариуса Саянского нотариального округа Красноярского края Горностаева В.С. от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что наследственное дело после смерти Б.Э.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Заявлений о принятии, либо отказе от наследственного имущества не поступало. Сведений о наследниках не имеется.

    Согласно справке Администрации Унерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> проживали П.В.И. и К.В.Д.. В настоящее время по устному распоряжению администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края на всей площади жилого <адрес> проживает семья В..

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от ДД.ММ.ГГГГ № П.В.И. и К.В.Д. участвовали в приватизации жилого помещения по адресу с. Унер, ул. Зеленая д.6 кв.2 Саянского района Красноярского края в 1994 году, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в администрации сельского совета с. Агинское.

Согласно адресной справке ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о смерти Зеленогорского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края, К.В.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Зеленогорске Красноярского края Россия.

Из сообщения нотариуса Саянского нотариального округа Красноярского края Дитерле Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что наследственное дело к имуществу П.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из сообщения нотариуса нотариальной палаты Красноярского края Горностаевой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что наследственное дело после смерти К.В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

    В суде достоверно установлено, что истец В.В.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по <адрес> с 1997 года и по настоящее время, иных собственников на спорное жилое помещение судом не установлено, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░ 98,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,9 ░░.░.,

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №:248:002:001807540:0001,

░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 439 810 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

<░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: