Определение по делу № 2-4262/2018 ~ М-2875/2018 от 29.05.2018

Балашихинский городской суд <адрес> 143903 Балашиха, <адрес> тел. № № от 07.08.2018 года ООО "Белый Парус" 143905, <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> возвращает Вам исковое заявление согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Приложение на _____ л.

Федеральный судья О.А. Быстрякова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Белый парус" к ФИО3, ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец ООО "Белый парус" обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО3, ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Белый парус», на основании протокола голосования собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> доме являются несовершеннолетний ребенок ФИО4, несовершеннолетний ребенок ФИО5 и несовершеннолетний ребенок ФИО6 С указанной в протоколе даты и на основании п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за помещение в управляющую организацию. В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация направила всем собственникам помещений в доме подписанные с её стороны проекты договора управления домом в 2 экземплярах, путём опускания в почтовые ящики, которые соответствуют договору, размещенному в открытом доступе для скачивания и распечатывания на сайте управляющей организации. Ряд собственников помещений в доме вернули в управляющую организацию экземпляр договора управления, подписанный с их стороны, с приложением копий документов в обоснование своих прав на помещение. Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в п. 5 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия внесении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом, в целях его содержания и эксплуатации. Также, согласно п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами. До настоящего времени условия Договора управления не изменены его сторонами. Согласно п. 2.1. Договора управления целью договора является обеспечение УО надлежащего содержания ремонта и управления Домовладением, его инженерных систем и оборудования, в том числе обеспечение работы ЦТП, ИТП, котельной, ПНС (при их наличии); обеспечение получения Собственником ЖКУ. Границы ответственности по Дому УО и Собственники установили в п. 2.4. Договора управления. В соответствии с п. 4.1. Договора управления размер расходов на ЖКУ, произведенных УО от своего имени и за счет Собственников и возмещаемых Собственниками, определяется на основании расчетов, составленных исходя из тарифов и (или) цен, действующих для данной категории домов, по статье содержание и текущий ремонт общего имущества Дома на основании ставок, утвержденных решением общего собрания собственников с учетом предложений, или по ставкам, утвержденным в установленном порядке органами местного самоуправления, либо в установленном Правительством РФ порядке уполномоченными органами (далее - Тариф). До настоящего времени такого Решения собственники помещений в Доме УО не передавали, соответственно расчет стоимости Услуги УО вправе производить по Тарифу с учетом общей площади Помещения. При этом согласно п. 4.2. Договора управления Тариф является обязательными для его сторон и дополнительного согласования не требует. В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления. В силу п. 1 ст.155 ЖК РФ плата за ЖКУ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен Договором управления. На основании п.п. 1) п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за Помещение включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению Домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в Доме. Согласно п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Также, соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Согласно п. 1 и п. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией. Из приведенных норм следует, что Тарифы на Услуги в Доме едины для всех собственников помещений. Тариф за Услуги на соответствующий период установлен нижеуказанными постановлениями Администрации г.о. Балашиха: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -№-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. - №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Белый парус-сервис», согласно договору возмездного оказания услуг по ведению регистрационного учета паспортного стола, заключенному с УО, обеспечил регистрационный учет в помещении, на основании представленных ими документов, следующих лиц: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. ФИО2 <адрес> Чувашской АССР, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора №-РРКЦБ-8д от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, согласно п. 2.1.3 Договора, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. Также, в личном кабинете по лицевому счету каждого помещения на сайте УО по адресу http://www.beliyparus.ru/lk-login.html Собственники или иное уполномоченное им лицо вправе ознакомиться с начислением объемов и стоимости ЖКУ по помещению, в том числе скачать и распечатать Платежный документ за каждый месяц, с указанными размером текущего начисления, задолженности по оплате за предыдущие месяцы и суммой начисленной пени (далее - «личный кабинет»). В Платежных документах Агент от имени УО ежемесячно уведомляет собственника о размере начислений и стоимость ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. Таким образом, УО свои обязанности по договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у собственника по работе УО, исполнителя и агента. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчиков перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 902 руб. 21 коп., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили. Пени для взыскания с Должников в пользу Взыскателя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 4 580 руб. 54 коп.

Истец ООО «Белый парус» просит суд взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 38 902 руб. 21 коп., без учета взносов на капитальный ремонт; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4 580 руб. 54 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 752 руб. 24 коп.

В ходе судебного заседания судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности мировому судье судебного участка № 4 Балашихинского судебного района Московской области, в связи с неподсудностью Балшаихинскому городскому суду Московской области, так как цена иска менее пятидесяти тысяч рублей.

Истец ООО "Белый Парус" своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещен.

Ответчики ФИО3, ФИО1, действующие в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Согласно ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Цена иска, то есть имущественного требования ООО «Белый Парус» составляет 43482 руб. 75 коп.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым гражданское дело по иску ООО "Белый парус" к ФИО3, ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, передать по подсудности мировому судье судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области.

    Руководствуясь п.5 ч. 1 ст. ст. 23, 24, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску ООО "Белый парус" к ФИО3, ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, по подсудности мировому судье судебного участка № 4 Балашихинского судебного района Московской области расположенный по адресу: <адрес>.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Мособсуд через Балашихинский городской суд Московской области в течение 15 дней.

    Судья                            О.А.Быстрякова