Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2016 ~ М-422/2016 от 22.09.2016

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 31 октября 2016 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием представителя истца Третьяковой ФИО10 - Третьякова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица - Третьякова ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой ФИО12 к администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Третьякова С.Л. обратилась в суд с иском к администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает до настоящего времени. При таких обстоятельствах, истец, полагая, что она на протяжении многих лет пользуются и распоряжаются квартирой как собственной, просит признать за ней право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты>м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела лично или через своих представителей.

В судебном заседании представитель истца Третьяковой С.Л. – Третьяков А.В., действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве заместитель главы администрации сельсовета Новикова Е.Ю., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что администрация сельсовета против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Третьяков А.В. в судебном заседании пояснил, что возражений по иску не имеет.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, ходатайство ответчика, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Третьякова С.Л. считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастровому паспорту, квартира по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты>. метра, в том числе жилую <данные изъяты>. метра (л.д. 5-6, 7-11).

Спорная квартира как следует из справки администрации Холмогорского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Холмогорского сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 20, 21).

Как следует из текста искового заявления, истец Третьякова С.Л. проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца в этой части подтверждаются выпиской из домовой книги, из которой следует, что истец Третьякова С.Л. проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Свидетели Трофимова В.Л., Степанова Н.Ф. в судебном заседании подтвердили факт непрерывного проживания истицы Третьяковой С.Л. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 15) по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, право собственности, аресты и иные запрещения не зарегистрированы.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 13).

Истицей предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 17-19).

Представитель ответчика и третье лицо, указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорное жилое помещение не заявляют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Третьяковой С.Л. исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Третьяковой ФИО13.

Признать за Третьяковой ФИО14 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> метра, в том числе жилой 19,4 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий:                     И.А. Корнев