Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2014 ~ М-58/2014 от 04.03.2014

Дело № 2-87/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 апреля 2014 года                                             село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Жаньяровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова Ю.И., Давыдовой Н.Т., Давыдова Р.Ю., Давыдова Д.Ю. к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права долевой собственности на занимаемое жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, включении доли квартиры в наследственную массы и признании права долевой собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру), расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ им в долевую собственность в равных долях (по 1/5 доли) на пять членов семьи Давыдову Ю.И., Давыдовой Н.Т., Давыдову Р.Ю. , Давыдову Д.Ю., ФИО10 по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № в МУП <данные изъяты> бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, наследниками по закону являются Давыдов Ю.И. и Давыдова Н.Т., о чем выдано соответствующее свидетельство нотариусом <данные изъяты>. Росреестр <данные изъяты> отказал в регистрации права собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности у ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Просят признать право общей долевой собственности по 1/5 доли за истцами Давыдовым Ю.И., Давыдовой Н.Т., Давыдовым Р.Ю., Давыдовым Д.Ю. по договору от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации, включить долю (1/5) квартиры в наследственную массы после умершего ФИО1 и признать право долевой собственности в порядке наследования за Давыдовой Н.Т. и Давыдовым Ю.И. в равных долях.

    В судебном заседании истцы Давыдов Ю.И., Давыдова Н.Т., Давыдов Р.Ю., Давыдов Д.Ю. и представитель Аристов А.А. заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.

        От Главы сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области Осипова О.Н., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в адрес суда поступило заявление о признании иска с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

        Выслушав истцов Давыдова Ю.И., Давыдову Н.Т., Давыдова Р.Ю., Давыдова Д.Ю., учитывая поступившее заявление Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании иска, изучив представленные истцом доказательства, в том числе кадастровый паспорт жилого помещения (л.д. 16-18,26), справку Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области (л.д. 9), уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 25), свидетельство о смерти ФИО1 (л.д.14), договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 19-20), справка нотариуса о наследниках принявших наследство (л.д.36), суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлен факт передачи <данные изъяты> в собственность Давыдова Ю.И., Давыдовой Н.Т., Давыдова Р.Ю., Давыдова Д.Ю., ФИО1 <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> порядке приватизации.

Договор зарегистрирован в МУП <данные изъяты> бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Иных оснований приобретения права собственности, кроме наследования по закону или завещанию, законом не предусмотрено.

Передача жилого помещения по договору отчуждения имущества в порядке приватизации при установленных обстоятельствах не противоречит требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Совершенная сделка отражает действительную волю сторон. Оснований для признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности не имеется. Согласно справки из Межрайонной ИФНС №<адрес> в настоящее время <данные изъяты> в реестре юридических лиц не значится.

В соответствии с требованиями Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а с 18.09.2003 года регистрации перехода права (передаче имущества в порядке приватизации) должна предшествовать государственная регистрация права лица, передающего имущество.

Право на наследование предусмотрено Конституцией Российской Федерации и указано в Гражданском Кодексе Российской Федерации в качестве одного из оснований приобретения права собственности на имущество. Лишение или ограничение этого права недопустимо, в связи с чем несоблюдение наследодателем установленного законом порядка регистрации за собой права собственности на имущество не может служить основанием для ограничения прав наследника на него.

В соответствии с главой 61 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании нотариусом <адрес> заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследниками принявшими наследство и получившими свидетельство о праве на наследство по закону являются родители Давыдов Ю.И. и Давыдова Н.Т..

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и при жизни не оформил в установленном законом порядке свое право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения, в связи с чем наследники ни при каких обстоятельствах не могут получить либо восстановить требуемые для оформления наследства документы, кроме защиты своих прав в судебном порядке.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в неизменном виде. В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Спора о праве на <данные изъяты> долю жилого помещения, о котором идет речь, не имеется. С учетом изложенного, 1/5 доля жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, может включаться в состав наследственной массы, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

        Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это имущество отсутствуют. Таким образом, обстоятельств, препятствующих установлению права собственности истцов на имущество, приобретенное ими по сделке и по праву наследования, в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Давыдова Ю.И., Давыдовой Н.Т., Давыдова Р.Ю., Давыдова Д.Ю. к Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права долевой собственности на занимаемое жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации, включении доли квартиры в наследственную массы и признании права долевой собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Давыдовым Р.Ю., Давыдовым Д.Ю. право долевой собственности с долей каждого из собственников <данные изъяты> в праве общей собственности на объект недвижимого имущества — часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Давыдовым Ю.И., Давыдовой Н.Т. право долевой собственности с долей каждого из собственников <данные изъяты> в праве общей собственности на объект недвижимого имущества — часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Председательствующий                                                                 В.Н. Бугаева

    Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате                    11 апреля 2014 года.