Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2535/2012 ~ М-1494/2012 от 11.04.2012

дело № 2-2535/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешко П.И. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Терешко П.И. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки № и № общей площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», указав, что является членом СНТ «Ромашка» с 1999 года, за ним закреплены земельные участки № и № общей площадью 600 кв.м, которыми он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участков, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельных участков составила 672 кв.м, участки составляют территорию СНТ «Ромашка». Он обратился в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ему данных земельных участков в собственность, однако ему было отказано.

В судебном заседании Терешко П.И. иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заедание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика СНТ «Ромашка», привлеченный судом к участию в деле, председатель ФИО5 в судебном заседании иск Терешко П.И. поддержала.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Садово-огородное товарищество «Ромашка» было создано в 1993 году. В 2005 году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» и утвержден Устав СНТ «Ромашка», что следует из представленных в материалы дела Устава СНТ, выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно Уставу, СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально, занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок был выделен в 1966г. Радиоцентром №1 в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

Постановлением главы администрации пос.Лесной Пушкинского района Московской области от 03.02.1994г. №13 установлено заключить с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства РЦ №1 для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д.31).

07.02.1994 между администрацией пос.Лесной и правлением садово-огороднического товариществом «Ромашка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет (л.д.33-40).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ «Ромашка» (л.д.25).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов» (л.д.24).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Ромашка» об оплате им членских и целевых взносов, по справкам СНТ «Ромашка» истец является членом товарищества, за ним закреплены земельные участки № и № общей площадью 672 кв.м, участки находится в границах земель СНТ (л.д.18-20).

Из схемы земельного участка садового товарищества следует, что земельные участки истца находятся в границах СНТ «Ромашка». В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 672 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежным землевладельцем и председателем СНТ, споров по местоположению границ земельного участков нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка № и № общей площадью 672 кв.м со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1999 г., решением общего собрания СНТ ему предоставлены земельные участки № и № общей площадью 600 кв.м для ведения садоводства, находящиеся в границах СНТ «Ромашка». В силу закона за Терешко П.И. должно быть признано право собственности на земельный участок общей уточненной площадью 672 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Терешко П.И. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Терешко П.И. право собственности на земельные участки № и № общей площадью 672 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, с границами: н1-н2: 15.02м; н2-н3: 17.42м; н3-н4: 22.11м; н4-н5: 14.41м; н5-н6: 16.15м; н6-н7: 1.16м; н7-н1: 18.57м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья