Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-550/2014 ~ М-132/2014 от 30.01.2014

Дело № 2-550/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 11 апреля 2014 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Земской Л.К.

при секретаре Тараховой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапова А.Э. к Астапову Э.Г., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Астапов А.Э. обратился в суд с иском к Астапову Э.Г. об определении порядка оплаты жилого помещения. Исковые требования уточнял, указав в качестве соответчика по иску ООО «УК «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ»).

С учетом уточнений просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками квартиры расположенной по <адрес> в г.Каменске-Уральском (далее Квартира) – Астаповым А.Э. и Астаповым Э.Г. - в равных долях от общего размера оплаты (по 1/2 доле каждому), а также обязать ООО «УК «ДЕЗ» выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «УК «ДЕЗ».

В обоснование иска указал, что Квартира на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит ему и ответчику Астапову Э.Г. Астапов Э.Г. не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем на 01.01.2014 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорную Квартиру в сумме <*****>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сособственникам достигнуть не удалось.

В судебном заседании представитель истца Астапова А.Э. – Боярский А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнил, что в квартире зарегистрирован и фактически проживает только ответчик Астапов Э.Г., который расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг не несет. Истец Астапов А.Э. в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает. Указал, что приборы учета в Квартире имеются только на электричество, начисления за водоснабжение и водоотведение производятся по числу зарегистрированных в Квартире лиц. В связи с чем уточнил, что начисления по водоснабжению, водоотведению и плате за потребленное электричество должен вносить ответчик Астапов Э.Г. по одной квитанции, а иные платежи в равных (по 1/2) долях сособственники (т.е. истец и Астапов Э.Г.) по отдельным платежным документам.

Ответчик Астапов Э.Г., в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного разбирательства, причин уважительности неявки, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель ответчика ООО «УК «ДЕЗ» в судное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного разбирательства, причин уважительности неявки не представили. В представленном за подписью представителя ответчика Павловой Е.Н., действующей на основании доверенности, отзыве указали, что исковые требования о возложении на ООО «УК «ДЕЗ» обязанности по выдаче отдельных платежных документов не признают в полном объеме. Указали, что действующее законодательство не предусматривает возможности разделения счетов, кроме того сособственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать не только плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, но также и иные платежи, предусмотренные законодательством, в том числе: плату за ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт.

С согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Статья 3 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) «Право на обращение в суд» устанавливает: Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст.59,60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Из представленных в материалы гражданского дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.03.2014 года, свидетельства о государственной регистрации права от (дата) следует, что Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Астапову А.Э. и ответчику Астапову Э.Г. по 1/2 доле каждому.

Согласно объяснений представителя истца Боярского А.А. в судебном заседании, справки ООО «УК «ДЕЗ» от 04.03.2014 года № года в Квартире зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает ответчик Астапов Э.Г. Сособственник – истец Астапов А.Э в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает с (дата) года.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.ст.30,31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ст.153 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.158 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.154 ч.2 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Ст.ст.156,157 Жилищного кодекса РФ устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (п.п.2,7), утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306, при отсутствии в жилом помещении приборов учета начисление по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения производится в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении потребителей.

Из объяснений представителя истца Боярского А.А. в судебном заседании, представленных суду квитанций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установлено, что в Квартире установлен прибор учета на электроэнергию, по показаниям которого и производятся начисления, начисления по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения производятся исходя из числа лиц, зарегистрированных в жилом помещении, то есть только на ответчика Астапова Э.Г.

При таких обстоятельствах суд соглашается с уточнениями представителя истца, высказанными в судебном заседании, о том, что начисления по оплате коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, а соответственно и водоотведения, электроэнергии, должны производиться на ответчика Астапова Э.Г., все иные платежи должны производиться в 1/2 доле каждому из сособственников, т.е. Астапова А.Э. и Астапова Э.Г.

При этом поскольку из объяснений представителя истца следует, что истец и ответчик Астапов Э.Г. членами одной семьи не являются, совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, ответчик Астапов Э.Г. самостоятельно несет ответственность по своим обязательствам, а действующее законодательство не запрещает производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг на нескольких сособственников, суд полагает возможным согласиться с позицией стороны истца и определить порядок оплаты Квартиры согласно предложенного им вышеуказанного порядка.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом по <адрес>, и на основании ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений, в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается.

На основании изложенного, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Астапова А.Э. об определении порядка оплаты Квартиры. При этом начисления платежей с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей организацией ООО «УК «ДЕЗ».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Астапова А.Э. к Астапову Э.Г., ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты жилого помещения удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу Свердловская область г.Каменск-Уральский <адрес>:

- долю расходов Астапова Э.Г. по внесению платы за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа; начисления за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию производить в полном объеме;

- долю расходов Астапова А.Э. по внесению платы за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и выдавать Астапову А.Э. и Астапову Э.Г. отдельные платежные документы в отношении платы за содержание и ремонт жилого помещения, и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты жилого помещения.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником.

Судья: Земская Л.К.