Решение по делу № 2-5165/2018 ~ М-3847/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-5165/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Корниловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есис Александра Владимировича к ООО "УК "Сервис" о признании незаконности действий, понуждении к перерасчету коммунальных услуг, взыскании убытков,

установил:

Истец Есис А.В. обратился с иском в суд к ООО "УК "Сервис" о признании незаконности действий, понуждении к перерасчету коммунальных услуг, взыскании убытков.

Просит признать незаконным начисление на сумму 7 649,64 руб., представленной в счёте за ДД.ММ.ГГГГ г. (перерасчёт ДД.ММ.ГГГГ), сформированную задолженность - отсутствующей; признать незаконным начисление на сумму 8 363,50 Р за отопление по отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ г., в т.ч. перерасчёт в ДД.ММ.ГГГГ г., сформированную задолженность - отсутствующей; признать отсутствие задолженности за расчётные периоды по 10 мес. ДД.ММ.ГГГГ г. включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (по факту оплаты от ДД.ММ.ГГГГ г.), а также наличие по ним и на данную дату переплаты в пользу Ответчика в размере 3 613,05 руб.; признать незаконным начисление платы на сумму 20 874,88 руб. за май 2016 г. за холодную, горячую воду и водоотведение (с учётом перерасчётов), а также начисление соответствующих пеней по ним, а сформированную вышеуказанными начислениями задолженность – отсутствующей; обязать Ответчика произвести перерасчёт за ДД.ММ.ГГГГ г. за холодную, горячую воду и водоотведение исходя из соответствующих нормативов потребления, а также произвести перерасчёт соответствующих пеней, и обязать его выдать истцу документы, содержащие правильно начисленную плату; взыскать с Ответчика в пользу истца 9 728,26 руб. штрафа за нарушение порядка расчёта платы по коммунальным услугам за ДД.ММ.ГГГГ г., повлекшее необоснованное увеличение её размера за холодное, горячее водоснабжения и водоотведение не менее чем на 19 456,52 руб.; признать незаконным начисление пени на сумму 4 875,26 руб. в ДД.ММ.ГГГГ г., а сформированную задолженность - отсутствующей; признать отсутствие задолженности у истца за расчётные периоды по 02 мес. ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (за исключением вышеуказанной, подлежащей к будущему начислению Ответчиком платы за холодную, горячую воду и водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ г. по нормативам потребления), а также наличие по ним и на данную дату переплаты в пользу Ответчика в размере 1987,66 руб.; признать незаконным начисление с ДД.ММ.ГГГГ г. пени за (вышеуказанные) расчётные периоды по 02 мес. ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно), и отсутствие обязанностей истца по оплате таковых начислений; признать незаконным введение ДД.ММ.ГГГГ г. ограничения водоотведения в квартире истца; взыскать с Ответчика в пользу истца 24 786,44 руб. причинённых убытков вследствие (вышеуказанного) незаконного введения ДД.ММ.ГГГГ г. ограничения водоотведения в квартире истца; взыскать с Ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присуждённой суммы за несоблюдение в добровольном порядке требований о возмещении (вышеуказанных) убытков на сумму 24 786,44 руб.; признать незаконным и недействительным зачёт Ответчиком платежа на сумму 24 541,23 руб. от ДД.ММ.ГГГГ г. на услуги «подключения» водоотведения и по расчётным периодам, прошедшим до даты платежа, в т.ч. по пене и периодам с истёкшим сроком исковой давности (по периодам до 03 мес. ДД.ММ.ГГГГ г.), и применить в отношении такового зачёта последствия недействительности; признать незаконным начисление платы за отопление в размере 2 314,97 руб. за апрель ДД.ММ.ГГГГ г. (с учётом перерасчётов) и отсутствие обязанностей истца по её оплате, а сформированную этим начислением задолженность - отсутствующей; признать незаконным изменение Ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ г. способа оплаты за отопление на оплату «равномерно в течение календарного года», и признать надлежащим способом оплаты, в т.ч. по отопительному ДД.ММ.ГГГГ г., способ «в течение отопительного периода»; взыскать с Ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в 20 000 руб.

В судебном заседании истец Есис А.В. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УК Сервис 24», в судебное заседание явился, представил письменные возражения по иску, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Договоры управления многоквартирным домом с Управляющей организацией заключило более 51% от общего числа собственников многоквартирного дома.

При этом п. 4 ст. 162 ЖК РФ установлено, что условия Договора управления многоквартирным домом, в том числе условие о его цене, устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

п. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в Договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. При этом п. 4 ст. 162 ЖК РФ установлено, что условия Договора управления многоквартирным домом, в том числе условие о его цене, устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ с даты подписания Акта приема- передачи у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи возникает обязанность самостоятельно нести бремя содержания Объекта, оплачивать коммунальные услуги, связанные с его содержанием и доли в общем имуществе Многоквартирного дома (включая содержание придомовой территории), и иные услуги по содержанию Объекта и Многоквартирного дома, исполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Размеры обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> приняты решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома., что сторонами не оспаривалось.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Есис А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заключенного с ООО «Балашиха-Сити» договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.3.2 Договора, Истец (участник долевого строительства) принял на себя обязательство, в том числе, компенсировать расходы Застройщика по техническому и коммунальному обслуживанию Квартиры и доли в общем имуществе многоквартирного дома, включая, но не ограничиваясь затратами на оплату расходов, связанных с управлением многоквартирным домом, содержанием и обеспечением сохранности общего имущества в нем, на оплату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение Квартиры и многоквартирного дома, иные услуги, связанные с содержанием Квартиры и многоквартирного дома пропорционально доле Истца с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию до передачи Истцам Застройщиком указанной Квартиры (оформления Акта приема-передачи Квартиры), в сумме, соразмерно площади Квартиры по сравнению с общей суммарной площадью всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, исходя из существующих на этот момент официально утвержденных расценок для предприятий жилищно-коммунального комплекса по городскому округу Балашиха.

Решение о возложении обязанности по оплате коммунальных платежей в период с момента ввода жилого дома в эксплуатацию до момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры, регулируется в рамках договорных обязательств.

На основании п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Положения Договора, предусматривающие плату за жилое помещение и коммунальные услуги до ввода дома в эксплуатацию, не противоречат ст. 153 ЖК РФ, поскольку возлагают обязанности по возмещению затрат застройщику на участника долевого строительства.

Жилищное законодательство не содержит положений, запрещающих выплату соответствующим лицом застройщику компенсации расходов связанных с содержанием жилого помещения до его передачи участнику долевого строительства.

Перечисленные в п. 2.3.2. Договора статьи затрат, произведенных Застройщиком к дате подписания с Участником долевого строительства акта приема- передачи Квартиры, Оплатой участником коммунальных услуг или платой за жилое помещение не являются, а являются компенсацией услуг застройщика, связанных с расходами по техническому и коммунальному обслуживанию объекта долевого строительства и доли в общем имуществе многоквартирного дома пропорционально доле участника долевого строительства за период с момента ввода дома в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи квартиры.

Обязанности сторон участников долевого строительства урегулированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Решение о возложении обязанности по оплате коммунальных платежей в период с момента ввода жилого дома в эксплуатацию до момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры, регулируется в рамках договорных обязательств.

Истец (Участник долевого строительства) подписал Договор без замечаний и протокола разногласий.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истцом подписан Договор с указанными условиями, которые соответствуют положениям п. 4 ст. 421 ГК России о свободе договора.

Условия договора, касающиеся распределения расходов по содержанию вновь создаваемого недвижимого имущества в период с момента ввода его в эксплуатацию до передачи управляющей организации и передачи квартиры участнику не противоречат законодательству РФ и являются необходимыми расходами при строительстве.

Таким образом, подписывая Договор, Истец принял на себя обязательства по компенсации затрат ООО «Балашиха-Сити» (Застройщик), предусмотренных п. 2.3.2 Договора.

Договор является действующим и не оспорен Истцом, таким образом, у Есиса А.В. отсутствуют законные основания для взыскания указанных денежных средств с ООО «УК Сервис 24». Кроме того, ООО «УК Сервис 24» не является стороной данного Договора.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливает их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяет основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентирует вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.Расчет объемов потребления тепловой энергии и теплоносителя в помещениях, расположенных в многоквартирном доме, необходимо выполнять в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением (далее - Правила №354).

Пунктом 42(1) Правил № 354 определен порядок, в соответствии с которым определяется плата за коммунальную услугу отопления в помещениях многоквартирного дома, то есть во всех помещениях - как в жилых, так и нежилых.

В Многоквартирном доме жилые и нежилые помещения не оборудованы приборами учета тепловой энергии.

Согласно пункту 42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения №2 к настоящим Правилам №354, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Применяется формула 3 приложения N 2 к Правилам N 354. Расчет по этой формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Так, согласно абзацу 4 пункта 42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу цо отоплению в помещении определяется по формулам 3,3(1) и 3(2) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Кроме того, согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Собственникам как владельцам жилых (нежилых) помещениях в многоквартирном доме, также принадлежит доля в общедомовом имуществе.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В число таких расходов входит оплата коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

В соответствии с пунктом 40 Правил №354 услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды. При этом потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Расчет по формуле 3 приложения N 2 к Правилам №354 предусматривает совокупную оплату услуги по отоплению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

В силу п.59 Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещений за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

При изложенных обстоятельствах корректировка (расчет) за отопление произведенная Ответчиком для Многоквартирного дома является законной и обоснованной, основывающейся на действующем законодательстве РФ, нарушений со стороны ООО «УК Сервис 24» судом не установлено.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Акт о начальных показаниях и опломбировки приборов учета составляется при подписании договора управления и получения ключей.

24 мая 2016 года был составлен Акт обследования приборов учета с фактическими показаниями с подписью техника дома и собственника квартиры (л.д.164).

В приложенном акте, на момент выдачи приборов учета на руки показания по ХВС и ГВС составляли:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, данный факт указывает на то, что была произведена эксплуатацию в течение не первого месяца.

Согласно вышеуказанного акта о пломбировании приборов учета, они введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно начисления выполнены согласно показаниям ИПУ в квитанции за май 2016 года в соответствии с предоставленными данными и отражен перерасчет ранее выставленного норматива в полном объеме.

Расчет по фактическому потреблению:

Расход за весь период по горячей воде составил 207,893 мЗ.

Холодное водоснабжение для ГВС: 207,893 х 37,43 = 7781,43 руб.;

Подогрев воды для ГВС: 207,893 х 0,0646 х 1951,01 26201,85 руб.

Итого ГВС: 7781,43 + 26201,85 = 33983,28 руб.

Расход за весь период по холодной воде составил 207,888 мЗ.

Холодное водоснабжение: 207,888 х 37,43 = 7781,25 руб.

Итого ХВС: 7781,25 руб.

Водоотведение: 207,893 + 207,888 = 415,781 мЗ

Водоотведение по ИПУ: 415,781 х 32,80 = 13637,62 руб.

Перерасчет норматива:

ГВС по ИПУ за период с ноября 2013 по февраль 2016 г. = 19135,78 руб.

ХВС по ИПУ за период с ноября 2013 по февраль 2016 г. = 6324,56 руб.

Водоотведение по ИПУ за период с ноября 2013 по февраль 2016 г. = 9066,93 руб. Итого к оплате с учетом перерасчета:

ГВС по ИПУ: 33983,28 - 19135,78 = 14847,50 =руб. ХВС по ИПУ: 7781,25 - 6324,56 = 1456,69 руб.

Водоотведение по ИПУ: 13637,62 - 9066,93 = 4570,69 руб.

Таким образом, начисления по услугам ХВС, ГВС и водоотведению до мая 2016 года выполнялись по нормативу, поскольку отсутствовали фактические показания счетчиков.

Суд приходит к выводу о том, что управляющая организация ООО «УК Сервис24» предоставляет Собственнику Квартиры Есису А.В. квитанции для оплаты услуг управляющей компании, коммунальных платежей и иных платежей, предусмотренных Договором.

Все начисления производятся в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Таким образом, все отображаемые сведения в ЕПД соответствуют требованиям действующего законодательства, нарушений прав истца со стороны ответчика судом не установлено

Представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности за оспариваемый истцом период 2013- 2014 годы.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Суд применяет последствия пропуска срока исковой давности в части оспаривания начислений за период ДД.ММ.ГГГГ годы, поскольку уважительных причин пропуска срока исковой давности суду не представлено. В связи с чем, требование о признании незаконным начисление на сумму 7 649,64 руб., представленной в счёте за ДД.ММ.ГГГГ г. (перерасчёт ДД.ММ.ГГГГ сформированную задолженность - отсутствующей; признании незаконным начисление на сумму 8 363,50 руб. за отопление по отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ г., в т.ч. перерасчёт в ДД.ММ.ГГГГ г., сформированную задолженность – отсутствующей удовлетворению не подлежат.

Кроме того, требование Есиса А.В. о признании незаконным и недействительным зачёта ответчиком платежа на сумму 24 541, 23 руб. от ДД.ММ.ГГГГ г. на услуги «подключения» водоотведения и по расчётным периодам, прошедшим до даты платежа, в т.ч. по пене и периодам с истёкшим сроком исковой давности (по периодам до ДД.ММ.ГГГГ г.), и применении в отношении такового зачёта последствия недействительности суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку платежи были начислены правомерно в установленный законом срок, оснований для применения срока исковой давности в данной части исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда принимается во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда от 20.12. 1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, обстоятельства и действия (либо бездействия) нанесения, степень вины причинителя должны быть подтверждены.

Каких-либо подтверждающих фактов причинения морального вреда истцу со стороны ответчика, нарушения личных неимущественных прав либо иных нематериальных благ суду не представлено.

Истцом не подтвержден факт моральных и нравственных переживаний соответственно оснований для их компенсации не имеется.

ООО "УК СЕРВИС 24" предприняты все зависящие от него меры по надлежащему исполнению своих обязательств, были произведены все начисления по лицевому счету Истца в соответствии с действующим законодательством, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и их взаимную связь, а также в целом обстоятельства, установленные судом при рассмотрении настоящего дела по существу из представленных в материалы дела начислений и оплат суд не усматривает неправомерных начислений со стороны ответчика, ответчиком предоставлены доказательства, полностью опровергающие доводы истца, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Поскольку, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований об обязании произвести перерасчет начислений, взыскании необоснованно начисленных платежей, требование о взыскании морального вреда, штрафа также подлежат отклонению как производные от основного.

В целом правовая позиция истца основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства и не может быть положена судом в обоснование удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Есиса Александра Владимировича к ООО "УК СЕРВИС 24" о признании незаконным начисление на сумму 7 649,64 руб., представленной в счёте за февраль 2014 г. (перерасчёт июль - сентябрь 2013), сформированную задолженность - отсутствующей; признании незаконным начисление на сумму 8 363,50 руб. за отопление по отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. перерасчёт в ДД.ММ.ГГГГ г., сформированную задолженность - отсутствующей; признании отсутствие задолженности за расчётные периоды по 10 месДД.ММ.ГГГГ г. включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (по факту оплаты от ДД.ММ.ГГГГ г.), а также наличие по ним и на данную дату переплаты в пользу ответчика в размере 3 613,05 руб.; признании незаконным начисление платы на сумму 20 874,88 руб. за ДД.ММ.ГГГГ г. за холодную, горячую воду и водоотведение (с учётом перерасчётов), а также начисление соответствующих пеней по ним, а сформированную вышеуказанными начислениями задолженность – отсутствующей; обязании произвести перерасчёт за ДД.ММ.ГГГГ г. за холодную, горячую воду и водоотведение исходя из соответствующих нормативов потребления, а также произвести перерасчёт соответствующих пеней, обязании выдать истцу документы, содержащие правильно начисленную плату; взыскании в пользу истца 9 728,26 руб. штрафа за нарушение порядка расчёта платы по коммунальным услугам за ДД.ММ.ГГГГ г., повлекшее необоснованное увеличение её размера за холодное, горячее водоснабжения и водоотведение не менее чем на 19 456,52 руб.; признании незаконным начисление пени на сумму 4 875,26 руб. ДД.ММ.ГГГГ г., а сформированную задолженность - отсутствующей; признании отсутствие задолженности у истца за расчётные периоды по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. (за исключением вышеуказанной, подлежащей к будущему начислению ответчиком платы за холодную, горячую воду и водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ г. по нормативам потребления), а также наличие по ним и на данную дату переплаты в пользу Ответчика в размере 1987,66 руб.; признать незаконным начисление с ДД.ММ.ГГГГ г. пени за (вышеуказанные) расчётные периоды по 02 ДД.ММ.ГГГГ. (включительно), и отсутствие обязанностей истца по оплате таковых начислений; признать незаконным введение ДД.ММ.ГГГГ г. ограничения водоотведения в квартире истца; взыскании в пользу истца 24 786,44 руб. причинённых убытков вследствие (вышеуказанного) незаконного введения ДД.ММ.ГГГГ г. ограничения водоотведения в квартире истца; взыскании штрафа в размере 50% от присуждённой суммы за несоблюдение в добровольном порядке требований о возмещении (вышеуказанных) убытков на сумму 24 786,44 руб.; признании незаконным и недействительным зачёт ответчиком платежа на сумму 24 541,23 руб. от ДД.ММ.ГГГГ г. на услуги «подключения» водоотведения и по расчётным периодам, прошедшим до даты платежа, в т.ч. по пене и периодам с истёкшим сроком исковой давности (по периодам до 03 мес. 2015 г.); признании незаконным начисление платы за отопление в размере 2 314,97 руб. за ДД.ММ.ГГГГ г. (с учётом перерасчётов) и отсутствие обязанностей истца по её оплате, а сформированную этим начислением задолженность - отсутствующей; признании незаконным изменение ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ г. способа оплаты за отопление на оплату «равномерно в течение календарного года», и признании надлежащим способом оплаты, в т.ч. по отопительному периоду 2018 - 2019 г., способ «в течение отопительного периода»; взыскании компенсации морального вреда в 20 000 руб., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2018года

Федеральный судья В.В. Пономарёва