Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2014 ~ М-338/2014 от 17.02.2014

Дело № 2- 687/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.03.2014 года     город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Храмченковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гавриченковой Е.П. к Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гавриченкова Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование своих исковых требований указала, что квартира № в доме № д. Упокой Смоленского района, общей площадью ... кв.м. является самостоятельной частью жилого дома, в технической документации данное жилое помещение ошибочно указано как квартира. Кроме того, ссылается на то, что является собственником вышеназванного жилого помещения и желает оформить в собственность часть земельного участка, находящегося под квартирой, что невозможно без признания квартиры частью жилого дома.

Участвующие в деле лица, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда не явились, сведений о причинах неявки не представили. Суд, учитывая положения ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Из материалов дела видно, что решением Смоленского районного суда за Гавриченковой Е.П. признано право собственности на квартиру № в доме № д. Упокой Смоленского района (дело №2-2110/2012 л.д.45-46).

Согласно кадастрового паспорта, справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и поэтажного плана, жилое помещение, принадлежащее истцу, является квартирой в многоквартирном доме, состоящем из двух квартир ( л.д.8, дело №2-2110/2012, л.д.12,13,34).

Такой же статус помещения указан и в свидетельстве о государственной регистрации права от 12.03.2013г. (л.д.10).

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоявшее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Как указано в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством. Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, собственником которого является истица, не может быть признано частью жилого дома, поскольку его статус уже определен как квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме, является правомерным.

Довод истицы о том, что в технической документации допущена ошибка, ничем не подтвержден.

Ссылка в иске на то, что признание квартиры частью дома необходимо для последующего оформления земельного участка в собственность, не может быть принята во внимание, поскольку само по себе признание квартиры частью жилого дома в данном случае не влечет за собой каких-либо правовых последствий для истицы в виде оформления прав на земельный участок.

Кроме того, вопросы приобретения земельных участков в собственность регулируются действующим законодательством, в частности, для собственников помещений в многоквартирном доме - ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", для собственников зданий, строений, сооружений - ст.36 Земельного кодекса РФ.

Доказательств нарушения прав в части приобретения в собственность земельного участка под многоквартирным домом в порядке и способом, предусмотренным законом, истицей суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гавриченковой Е.П. к Администрации муниципального образования «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании квартиры частью жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий         ...            О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2014г.

...