Решение по делу № 2-76/2020 (2-1244/2019;) ~ М-683/2019 от 23.05.2019

                                        Дело № 2-76/2020

                          24 RS0004-01-2019-000914-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020г.                          п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуркина Г.П. к Гуркин И.В. о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гуркина Г.П. обратилась в суд с иском к Гуркину И.В. о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Гуркина Г.П. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 08.11.2006г. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 2/3 долей жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>. Ответчик Гуркин И.В. является собственником 1/3 доли жилого спорного помещения. Ответчик Гуркин И.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, ежемесячный платеж составляет 7 100 руб., которые оплачивает истец. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансового лицевого счета нарушает права истца, поскольку она вынуждена вносить платежи и за собственника Гуркина И.В., поскольку ответчик не производит оплату за квартиру, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Истец просила определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, п. Березовка, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение. Обязать ООО «УК «Заказчик ЖКУ» заключить соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, расположенному по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, выдать каждому отдельный платежный документ на оплату расходов за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК «Заказчик ЖКУ», АО Енисейская ТГК-13, ООО «Краском», ГПКК «ЦРКК».

В судебное заседание истец Гуркина Г.П. не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гуркин И.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал в полном объеме.

Представители ответчиков - ООО «УК «Заказчик ЖКУ», АО Енисейская ТГК-13, ООО «Краском», ГПКК «ЦРКК» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств не поступало, возражений на иск не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Жилищное законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, а также собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то такой порядок устанавливается судом.

На основании ст.157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от <дата> № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» начисление оплаты предоставляемых коммунальных услуг производится из нормативов потребления услуг на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также исходя из общей площади данного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от № от 08.11.2006г., собственниками жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, являются Гуркин В.М., Гуркина Г.П., Гуркин И.В. (по 1/3 доли в праве каждый).

Как следует из регистрационного дела, 28.08.2006г. между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Красноярского края (наимодатель) и Гуркиным В.М. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>. Также указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Гуркина Г.П. (жена), Гуркин И.В. (сын).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2017г. Гуркина Г.П. приняла наследство, оставшееся после Гуркина В.М. которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>. Таким образом, ее доля в праве собственности составила 2/3 долей.

Гуркин И.В. является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка ул. Калинина, д. 3, кв. 6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2006г.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Гуркина Г.П. с 28.12.1982г., Гуркин И.В. с 25.04.1989г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.02.2019г.

Из объяснений истца Гуркиной Г.П. данных ранее в судебном заседании следует, что прийти к соглашению с сособственником о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги они не смогли, она, как сособственник квартиры готова нести расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на таковое.

Считая доводы истца обоснованными, суд исходит из того, что начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансового лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за остальных собственников, что нарушает его права.

Принимая во внимание, что доказательств наличия соглашения всех участников долевой собственности об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в судебное заседание не представлено, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на спорное жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуркина Г.П. к Гуркин И.В., ООО «УК «Заказчик ЖКУ», АО Енисейская ТГК-13, ООО «Краском», ГПКК «ЦРКК» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка <адрес>, в соответствии с которым доля Гуркина Г.П. составит 2/3 доли от общей суммы платы за жилое помещения и коммунальных услуг, доля Гуркин И.В. составит 1/3 доли от всех начисляемых платежей соответственно, что является основанием для заключения с каждым отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах и выдачи отдельного договора и платёжного документа по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в ООО «УК «Заказчик ЖКУ», АО Енисейская ТГК-13, ООО «Краском», ГПКК «ЦРКК».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2020 года.

Председательствующий                        Е.С. Воронова