Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3444/2010 ~ М-1286/2010 от 21.07.2010

Дело № 2-3444/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» августа 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,                                                                                                                   

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелкумяна Г.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,

установил:

Мелкумян Г.М. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта», администрации г.Пушкино Московской области о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен в ... ... области площадью 49,60 кв.м., обязании Пушкинский отдел Управления ФРС зарегистрировать право собственности, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5903,02 рублей.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.05г. и договора уступки права требования, заключенному 18 апреля 2008 года, он приобрел право требования к ответчику на передачу в  собственность квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договорам, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Трубицына Л.Н. л.д.35) отказалась от иска к администрации г.Пушкино Московской области в связи с тем, что дом принят в эксплуатацию, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст.39,173, 220, 221 ГПКРФ, ей разъяснены и понятны. Определением суда от 27.08.10г. производство по делу в этой части прекращено. Исковые требования к ООО «ТД «ИЛИта»  представитель истца поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено следующее.

30 марта 2005 г. ФИО3 заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж-322 на долевое участие в инвестировании строительства жилого комплекса по адресу: ..., ... л.д.7-14). Предметом договора с учетом дополнительных соглашений является строительство и  приобретение в собственность гражданина однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью 49,6 кв.м., находящейся в Комплексе во 2-й секции на 19-м этаже, по адресу (строительному адресу): ..., ...

18 апреля 2008 года ФИО3 уступила истцу право требования к ООО «ТД «ИЛИта» на передачу в собственность однокомнатной квартиры Номер обезличен (строительный номер) по исполнении обязательств по договору № Ж-322 л.д. 29-31).

 28.06.10г. истец и  ООО «ТД «ИЛИта» подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств, из которого следует, что истец исполнил обязательства по оплате инвестиционных взносов, и передаточный акт, по которому истцу передана однокомнатная квартира Номер обезличен, расположенная на 19-м этаже, во 2-й секции общей площадью жилых помещений 43,70 кв.м., жилой площадью 18,90 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений (веранда) 49,60 кв.м. л.д.20,21).

19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу:   ..., ..., ..., ... л.д.38-39). В материалы дела представлены технический и кадастровый паспорта на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданных объектов в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договорами в полном объеме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 5903,02 рублей  л.д. 2 – квитанция

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Мелкумяна Г.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Мелкумяном Г.М., Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью всех частей здания 49,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» в пользу Мелкумяна Г.М. судебные расходы в сумме 5903 (пять тысяч девятьсот три) рубля 02 копейки.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 31 августа 2010 года.

Судья: