Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2016 (2-2120/2015;) ~ М-2068/2015 от 24.12.2015

Дело № 2-126\16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

город Борисоглебск                                                                                         21 января 2016 года.

         Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                           Разумова М.В.,

при секретаре                                                                                Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шалимовой Т.И. к Сухоруких Н.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

истец Шалимова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Сухоруких Н.В. в котором, ссылаясь на ст. 599 ГК РФ, просит: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, удостоверенный нотариусом <адрес> – ФИО1. Заявленное требование мотивировано тем, что ответчик не выполняет условия договора, не производит содержание истца в объеме, эквивалентном не менее двум прожиточным минимумам на душу населения в г. Москве в месяц, что составляет 30282 рублей 00 копеек.

В судебное заседание стороны, извещённые о месте и времени рассмотрения дела, не явились. В заявлении в суд истец просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Исследовав по имеющимся доказательствам материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 222 ГПК РФ, применительно к настоящему спору, определено, что суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное; требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Аналогичная позиция изложена в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу которой спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

Учитывая изложенное, заинтересованная в расторжении договора сторона – истец Шалимова Т.И. обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора – ответчика Сухоруких Н.В. либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Оставляя настоящее исковое заявление без рассмотрения, суд исходит из того, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора по требованиям о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и о возврате квартиры в собственность, каких-либо доказательств обращения истца к ответчику с предложением о расторжении договора истцом суду не представлено. Имеющаяся в материалах дела копия обращения Шалимовой Т.И. к Сухоруких Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ с предложением расторгнуть договор, не свидетельствует о получении и об отказе ответчика от указанного предложения.

Кроме того, согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования), не связанным с правом собственности на него.

Как усматривается из текста искового заявления, предметом настоящего спора является вопрос о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, по которому истец передала в собственность ответчика жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подпадают под действие правил об исключительной подсудности и должны рассматриваться по месту нахождения спорной недвижимости.

Заявление подлежит оставлению без рассмотрения.                    Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ,

определил:

    исковое заявление Шалимовой Т.И. к Сухоруких Н.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, - оставить без рассмотрения.

Председательствующий: