Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1573/2015 ~ М-755/2015 от 27.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2015 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1573/15 по исковому заявлению Маслова А. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец Маслов А.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, относящийся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что постановлением Главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. ему под личное подсобное хозяйство был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м при <адрес>. Затем земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.Постановлением администрации г/п <...> <номер> от <дата>. земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам межевания площадь земельного участка была уточнена и составила <...> кв.м. (л.д.3).

Истец Маслов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 13).

Ответчик администрация Раменского муниципального района Московской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 11).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Сафонова Н.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.14).

Суд, проверив и изучив материалы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, лицо, имеющее в собственности строение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеет исключительное право на приватизацию этого земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 5 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании постановлением Главы администрации <...> сельского совета Раменского района Московской области <номер> от <дата>г. Маслову А.В. под личное подсобное хозяйство предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м при <адрес> в дер. <адрес> (л.д.4).

Земельный участок площадью <...> кв.м при <адрес> в дер. <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет, о чем имеется выписка из ГКН (л.д.5).

Постановлением администрации г/п <...> <номер> от <дата>. земельному участку с кадастровым номером 50:23:0020204:314 был присвоен следующий почтовый адрес: <адрес> (л.д.7).

По результатам межевания площадь земельного участка была уточнена и составила <...> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. (л.д.9).

При исследовании материалов дела установлено на земельном участке находится жилой <адрес>

Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № <номер> на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 указанного дома. Вторым совладельцем дома является Сафонова Н.В., которой принадлежит 1/2 доля дома.

Право собственности истца на принадлежащие ему 1/2 долю дома зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

В соответствии с положениям п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшими право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец Маслов А.В. имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в связи с чем находит его исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>