Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2020 ~ М-1006/2020 от 02.03.2020

ФИО3 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2020 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Катасонова А.В.

с участием прокурора ФИО5,

    при секретаре     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

    В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у ФИО2 После заключения договора купли-продажи квартиры в приобретаемой квартире был зарегистрирован ответчик, у которого не сохранилось право пользования указанным жилым помещением. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, собственник ФИО2 был зарегистрирован на принадлежащей ему жилой площади, но обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным имуществом после отчуждения, нет (п. 8 договора купли-продажи). Однако, до настоящего времени по указанному адресу ФИО2 не зарегистрирован, но проживает. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием выехать из спорного жилого помещения, однако ответчик нарушает права истца, и выселяться из квартиры отказывается. Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полгавшего что иск подлежит удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у ФИО2 После продажи квартиры и до настоящего времени по указанному адресу ФИО2 не зарегистрирован, но проживает. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием выехать из спорного жилого помещения, однако ответчик нарушает права истца, и выселяться из квартиры отказывается.

Ответчик возражений на иск не представил. Доказательств в опровержение доводов истца не предоставил.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у него отсутствует, членом семьи собственника жилого помещения он не является, проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит выселению из указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, выселить его из квартиры по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в дел, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: