Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4073/2012 ~ М-1484/2012 от 22.02.2012

Дело № 2-4073/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ярлыковой В.В.,

с участием представителя истца Шамрая А.Л., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Олега Николаевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Захаров О.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что он внес в полном объеме пай за данный гараж. Он является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Шамрай А.Л поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения заочного решения.

Представители ответчика, третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный». Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамента градостроительства в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Заместитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А. представила письменный отзыв на иск, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.42-44).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Захарова О.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2 569 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением (л.д. 9).

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2569 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 10-22).

Согласно справке председателя Правления Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» Шамрая Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Захаров О.Н. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска, за гараж <адрес>, задолженности не имеет (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту сооружения, объект недвижимого имущества - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 23,9 кв.м, обозначен в техническом паспорте литерой Г (л.д. 23-26, 45-46).

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – одноэтажный гаражный бокс с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, г15, расположенный в г. Красноярске, в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей (ПК СЭИГ) «Индустриальный», <адрес>.; в потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», <адрес>, бокс № б/н. имеет адрес: <адрес> (л.д. 27).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности сохранения самовольной постройки размещение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306. (л.д. 36-38).

Как следует из заключения ООО «Альт» № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям федерального закона № 123 – ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент с требованиями пожарной безопасности» (л.д.30-31).

Согласно экспертному заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № строение 18 на 1 машиноместо по <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (л.д.32-35).

Согласно техническому заключению ООО Института «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс (Лит. Г) соответствует эксплуатационным характеристикам. Является капитальным строением. Обследуемый гаражный бокс (Лит.Г) не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса (Лит.Г) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным/рекомендует дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит Г), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28-29)

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован (л.д.47).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Захаровым О.Н. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Захаров О.Н. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Захаровым О.Н. право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, общей площадью гаража 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте лит.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарова Олега Николаевича о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Захаровым Олегом Николаевичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс с погребом, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 23.05.2012 года.

Судья С.В. Мороз                                     С.В. Мороз