Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2534/2016 ~ М-1122/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-2534/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Крыцковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афинской О. В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Ключенко С. В., Куршевой П. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Пушкинского муниципального района, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Афинская О.В. и ее сын ФИО1 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, ответчики Ключенко С.В., Куршева П.А. членами семьи истца Афинской О.В. не являются. Ключенко С.В. является сестрой Афинской О.В. и была вселена в квартиру ее родителями. В связи со сложившимися неприязненными отношениями истец с тремя детьми вынуждена проживать в доме бывшего мужа. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире истец вносит, с марта 2015 года плата вносится посредством автоплатежа на сумму 5000 руб., но поскольку ответчик свою долю платежей не вносят, образовалась задолженность. Управляющая компания ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности. Истец просит суд определить ее долю оплаты в размере 2/5, за ответчиками 3/5.

    В судебном заседании истец Афинская О.В. поддержала требования.

    Ответчик Ключенко С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

    Ответчик Куршева П.А. в судебное заседание не явилась.

    Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района ФИО3 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика — ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился.

    Представители третьего лица ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» ФИО4 и ФИО5 не возражали против удовлетворения иска, ФИО4 пояснила, что между нанимателями и администрацией Пушкинского муниципального района заключается отдельное соглашение по оплате, в соответствии с которым ООО «МосОблЕИРЦ» выдает отдельные платежные документы.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковое требование подлежащим удовлетворению.

    Нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Афинская О.В. ее несовершеннолетний сын ФИО1, ответчик Ключенко С.В., ответчик Куршева П.А., ее несовершеннолетний сын ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18).

Из выписки по лицевому счету, составленной ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на 21.04.2016г., по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 69555 руб. 87 коп. (л.д.17).

Истцом производится оплата жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру в сумме 5000 руб. ежемесячно, о чем представлены квитанции.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилого помещения в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.4 ст.69 ГПК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пояснений истца установлено, что она в квартире не проживает, общее хозяйство с остальными нанимателями не ведет, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчиками данные обстоятельства не опровергнуты. На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ч.4 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги определяется по правилам ст.157 ЖК РФ.

На основании ч.ч. 4, 5 статьи 155, ст. 156 ЖК РФ порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (в данном случае на администрацию Пушкинского муниципального района) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение. Функции по выдаче отдельных платежных документов исполняет ООО «МосОблЕИРЦ».

Поскольку в спорной квартире зарегистрировано 5 человек, то на каждого из нанимателей спорной квартиры приходится по 1/5доле расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В целях реализации данного решения суд в соответствии со ст.155 ч.4 ЖК РФ возлагает на наймодателя — администрацию Пушкинского муниципального района обязанность по заключению с истцом отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа, на ООО «МосОблЕИРЦ» - обязанность по выдаче отдельного платежного документа.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Афинской О. В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Ключенко С. В., Куршевой П. А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Пушкинского муниципального района, ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Афинская О. В., ФИО1 – 2/5 доли от общей площади жилого помещения, Ключенко С. В., Куршева П. А., ФИО2 – 3/5 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района заключить с Афинской О. В. отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2/5 долей от общей площади жилого помещения.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района заключить Ключенко С. В., Куршевой П. А. отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 3/5 долей от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать Афинской О. В. отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 долей от общей площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать Ключенко С. В., Куршевой П. А. отдельный платежный документ по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/5 долей от общей площади жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2016г.

Судья: