Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5549/2016 ~ М-4655/2016 от 12.08.2016

дело № 2-5549/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н.И. к Горохову В.А., Павлову А.М. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, встречному исковому заявлению Горохова В.А. к Павловой Н.И., Павлову А.М. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Стороны обратились друг к другу с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование заявленных требований истец Павлова Н.И. указала, что ей на праве собственности принадлежит 0,59 долей жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>. На праве собственности истцу также принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м.. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Просит произвести выдел доли жилого строения (дачи) в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д. 4-5).

В обоснование встречных исковых требований Горохов В.А. указал, что ему на праве собственности принадлежит 0,21 доля жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>. Также ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 262 кв.м.. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Просит произвести выдел доли жилого строения (дачи)в составе конкретных помещений, прекратить право общей долевой собственности (л.д. 53-54).

В судебном заседании истец Павлова Н.И. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Горохова В.А..

Ответчик Павлов А.М. в судебном заседании не возражал против выдела доли Павловой Н.И., Горохова В.А., и прекращении права общей долевой собственности.

Ответчик Горохов В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ранее приобщил заявление о рассмотрении дела без его участия, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения исковых требований Павловой А.М..

Третьи лица Петрова Г.С., Петров П.С., Петрова А.Б. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Павловой Н.И., встречные исковые требования Горохова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что жилое строение (дача), расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, собственниками которого являются: Павлов А.М. – 20/100 долей, Горохов В.А. – 21/100 долей, Павлова Н.И. – 59/100 долей (л.д. 6,7,55,56).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 18 августа 2010 года Павлова Н.И. является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Горохов В.А. является собственником земельного участка площадью 1 262 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 августа 2010 года (л.д. 57).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилое строение (дача), расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 01 июня 2010 года, из которого усматривается, что при указанном жилом строении нет самовольно возведенных и переоборудованных помещений (л.д. 11-20).

Определениями Пушкинского городского суда Московской области от 30 августа 2016 года (л.д. 22-23) и 09 ноября 2016 года (л.д. 86) по делу назначены судебная строительно-техническая экспертиза и дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которых поручены эксперту Троицкому М.В..

При проведении вышеуказанной экспертизы с учетом предложений сторон представлен суду один вариант выдела долей жилого строения (л.д. 24-46,52,61,62-83,90-102).

С указанным вариантом № 1 экспертного заключения Троицкого М.В. стороны согласны, по которому:

Истцу Павловой Н.И. в собственность выделяется часть жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью13,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 8,6 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 11,2 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 7,9 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 14,8 кв.м., лит.а2 – помещение № – веранда площадью 9,4 кв.м., лит.а2 – помещение № – веранда площадью 3,2 кв.м., лит.а7 – помещение № – хол.пристройка площадью 3,2 кв.м., лит.а9 – помещение № – подсобное площадью 3,3 кв.м., лит.а9 – помещение № – подсобное площадью 3,9 кв.м., лит.а9 – помещение № – жилая площадью 13,3 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 13,7 кв.м., лит.а10 – помещение № – балкон площадью 1,0 кв.м., лит.Г – летняя кухня, лит.Г9 – сарай, лит.Г1 – гараж, лит.Г12 – уборная, лит.Г14 – колодец.

Ответчику Горохову В.А. в собственность выделяется часть жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – жилая площадью 11,6 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 10,1 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 13,6 кв.м., лит.а3 –помещение № – веранда площадью 3,4 кв.м., лит.а4 – помещение № – веранда площадью 2,5 кв.м., лит.а8 – помещение № – мансарда площадью 6,8 кв.м., лит.а8 – помещение № – мансарда площадью 12,0 кв.м., лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – летняя кухня, лит.Г4 – веранда, лит.Г13 – уборная, лит.Г16 – хозблок.

Ответчику Павлову А.М. в собственность выделяется часть жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – жилая площадью 11,4 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 10,2 кв.м., лит.а6 – помещение № – веранда площадью 13,2 кв.м., лит.а6 – помещение № – веранда площадью 3,3 кв.м., лит.а5 – помещение № – веранда площадью 2,4 кв.м., лит.а8 – помещение № – мансарда площадью 7,2 кв.м., лит.а8 – помещение № – мансарда площадью 11,8 кв.м., лит.Г6 – летняя кухня, лит.Г7 – летняя кухня, лит.Г8 – сарай, лит.Г10 – сарай, лит.Г11 – уборная, лит.Г15 – душ.

При рассмотрении настоящего дела также проверялась принадлежность колодца лит. Г14, который по плану БТИ находится на краю земельного участка при данном домовладении ( л.д.16). В связи с изложенным, истребовались дополнительные документы по смежному домовладению и привлекались в качестве третьих лиц Петрова Г.С., Петров П.С., Петрова А.Б.. При этом, установлено, что по всем техническим документам указанный колодец лит. Г14 закреплен за данным домовладением. По техническим, регистрационным, судебным документам по смежному домовладению по адресу: МО, <адрес>, собственниками которого являются Петровы, данный колодец не значится. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, включить данный колодец в раздел домовладения по адресу: МО, <адрес>.

По указанному варианту выдела долей сторонам выделяются части жилого строения по фактическому пользованию. Эти части являются изолированными частями строения, а потому по данному варианту переоборудования помещений не требуется. Поскольку выделяются все сособственники, то по сути производится раздел дачи.

Данный вариант раздела соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ.

При этом также учитывается, что выдел доли производится практически по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым строением, в связи с чем такой вариант не нарушит права сторон, поскольку выделяются в собственность занимаемые сторонами помещения, которые имеют отдельный изолированный вход в выделяемые части жилого строения.

При этом, право общей долевой собственности между Павловой Н.И., Гороховым В.А., Павлова А.М. подлежит прекращению.

Таким образом, исковые требования Павловой Н.И., встречные исковые требования Горохова В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Павловой Н.И. к Горохову В.А., Павлову А.М. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, встречные исковые требования Горохова В.А. к Павловой Н.И., Павлову А.М. о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес> по варианту № 1 экспертного заключения, составленного экспертом Троицким М.В..

Выделить в собственность Павловой Н.И. часть жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А – помещение № – жилая площадью13,1 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 8,6 кв.м., лит.А2 – помещение № – жилая площадью 11,2 кв.м., лит.А2 – помещение № – кухня площадью 7,9 кв.м., лит.а – помещение № – веранда площадью 14,8 кв.м., лит.а2 – помещение № – веранда площадью 9,4 кв.м., лит.а2 – помещение № – веранда площадью 3,2 кв.м., лит.а7 – помещение № – хол.пристройка площадью 3,2 кв.м., лит.а9 – помещение № – подсобное площадью 3,3 кв.м., лит.а9 – помещение № – подсобное площадью 3,9 кв.м., лит.а9 – помещение № – жилая площадью 13,3 кв.м., лит.а1 – помещение № – веранда площадью 13,7 кв.м., лит.а10 – помещение № – балкон площадью 1,0 кв.м., лит.Г – летняя кухня, лит.Г9 – сарай, лит.Г1 – гараж, лит.Г12 – уборная, лит.Г14 – колодец.

Выделить в собственность Горохова В.А. часть жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – жилая площадью 11,6 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 10,1 кв.м., лит.а3 – помещение № – веранда площадью 13,6 кв.м., лит.а3 –помещение № – веранда площадью 3,4 кв.м., лит.а4 – помещение № – веранда площадью 2,5 кв.м., лит.а8 – помещение № – мансарда площадью 6,8 кв.м., лит.а8 – помещение № – мансарда площадью 12,0 кв.м., лит.Г2 – сарай, лит.Г3 – летняя кухня, лит.Г4 – веранда, лит.Г13 – уборная, лит.Г16 – хозблок.

Выделить в собственность Павлова А.М. часть жилого строения (дачи), расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – жилая площадью 11,4 кв.м., лит.А1 – помещение № – жилая площадью 10,2 кв.м., лит.а6 – помещение № – веранда площадью 13,2 кв.м., лит.а6 – помещение № – веранда площадью 3,3 кв.м., лит.а5 – помещение № – веранда площадью 2,4 кв.м., лит.а8 – помещение № – мансарда площадью 7,2 кв.м., лит.а8 – помещение № – мансарда площадью 11,8 кв.м., лит.Г6 – летняя кухня, лит.Г7 – летняя кухня, лит.Г8 – сарай, лит.Г10 – сарай, лит.Г11 – уборная, лит.Г15 – душ.

Прекратить право общей долевой собственности Павловой Н.И., Горохова В.А., Павлова А.М. на жилое строение (дачу), расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное жилое строение в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –16 декабря 2016 года.

Судья: