Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6376/2010 ~ М-5441/2010 от 01.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 декабря 2010 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре судебного заседания Махотиной В.А.,

с участием представителя истца Кириллова А.Ю. Авраменко Д.Д. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районоого суда г. Ставрополя гражданское дело № 2-6376/10 по исковому заявлению ФИО7 к ООО «Строй-Престиж Юг» о расторжении договора купли-продажи, взыскании суммы по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и уплаченной государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Кириллов А Ю обратился в суд с иском к к ООО «Строй-Престиж Юг» о взыскании суммы по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и уплаченной государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Кораблев А С и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости – <адрес> общей площадью 58 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Кириллов А Ю выполнены условия заключенного договора, а именно ответчику в лице директора ФИО5 им за покупку квартиры уплачено <данные изъяты>. При этом ответчик до настоящего времени уклоняется от обязательства по передаче квартиры в его собственность, а также не хочет вступать в переговоры по возникшим разногласиям.

Просит расторгнуть договор купли-продажи спорной квартиры, взыскать с ответчика в его пользу уплаченную им за покупку квартиры сумму в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>. Кроме того, просит взыскать с ответчика в его пользу уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Авраменко Д Д поддержал заявленные требования и пояснил, что подтверждает доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – представитель ООО «Строй-Престиж ЮГ» в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, не представил заявления с указанием уважительности причин неявки или просьбой об отложении слушания по делу. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца Авраменко Д Д считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – ООО «Строй-Престиж Юг».

Выслушав представителя истца Авраменко Д Д , исследовав представленные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Кириллов А Ю , Кораблев А С и ответчиком – ООО «Строй-Престиж Юг» был заключен договор купли-продажи недвижимости – <адрес> общей площадью 58 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Кириллов А Ю выполнены условия заключенного договора, а именно ответчику в лице директора ФИО5 за покупку квартиры истцом уплачено <данные изъяты> что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.; квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.; квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>

При этом ответчик – ООО «Строй-Престиж Юг» до настоящего времени уклоняется от обязательства по передаче квартиры в собственность истца, а также не хочет вступать в переговоры по возникшим разногласиям.

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В нарушение положений действующего законодательства и заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Кириллов А Ю и Кораблев А С договора купли-продажи недвижимости ООО «Строй-Престиж Юг» не исполнено обязательство по передаче в собственность Кириллов А Ю спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м.

Принимая во внимание положения действующего законодательства и установленные судом обстоятельства, суд удовлетворяет требования истца о расторжении заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кириллов А Ю , Кораблев А С и ООО «Строй-Престиж Юг» договора купли-продажи недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м.; взыскании с ООО «Строй-Престиж Юг» в пользу Кириллов А Ю уплаченную по договору купли-продажи недвижимости денежную сумму в размере <данные изъяты>

Учитывая положения ст. 395 ГК РФ, ООО «Строй-Престиж Юг» обязано уплатить Кириллов А Ю проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца, принимая расчет, предоставленный истцом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную истцом при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 10307 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кириллов А Ю к ООО «Строй-Престиж Юг» о расторжении договора купли-продажи, взыскании суммы по договору купли-продажи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и уплаченной государственной пошлины удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кириллов А Ю , Кораблев А С и ООО «Строй-Престиж Юг» договор купли-продажи недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м..

Взыскать с ООО «Строй-Престиж Юг» в пользу Кириллов А Ю уплаченную по договору купли-продажи недвижимости, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Кириллов А Ю , Кораблев А С и ООО «Строй-Престиж Юг», денежную сумму в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Строй-Престиж Юг» в пользу Кириллов А Ю проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Строй-Престиж Юг» в пользу Кириллов А Ю уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня объявления.

Федеральный судья Л.А.Шевелев