Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2015 (2-1025/2014;) ~ М-954/2014 от 24.12.2014

2-86/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 27 января 2015 года

    Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Фёдорова С.И.,

с участием истца Алексашиной Л.Н., представителя истца – адвоката Чуйковой С.Н., представителя ответчика Губина С.М., 3-их лиц Шумило В.В. и Сотникова В.А.

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алексашиной Л.Н. к Администрации Сусатского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области (далее-Администрация) – о признании права собственности на квартиры по основаниям приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

     ссылаясь на обстоятельства о добросовестном, непрерывном и открытом владении спорной недвижимостью более 15 лет, заявлено требование о признании права собственности на квартиру №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и квартиру №4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в доме <адрес>. В обоснование истец Алесашина Л.Н. указала, что фактически проживает в спорных квартирах с 1989 года по настоящее время. Лишена возможности зарегистрировать свое право, т.к. квартиры нигде на балансе не состоят.

    В судебном заседании истец Алесашина Л.Н. и её представитель Чуйкова С.Н. заявленные требования поддержали по доводам искового заявления.

    Представитель ответчика Губин С.М. иск признал, подтвердил факт проживания истцом Алексашиной Л.Н. в данных квартирах длительное время, примерно с <данные изъяты> года.

    Третьи лица Шумило В.В. и Сотников В.А. показали, что они являются собственниками квартир №№ 2 и 3 в этом доме. Фактически они проживают в нем с <данные изъяты> года. К моменту их вселения в дом, истец Алесашина Л.Н. там уже проживала и всегда занимала две квартиры - №№ 1 и 4. Всего в доме четыре квартиры. За все годы она никуда не уезжала и постоянно пользовалась этими жилыми помещениями.

    В дело представлено: пять выписок из ЕГРП от <данные изъяты>.; технический паспорт от <данные изъяты>.; выписка из похозяйственной книги № от <данные изъяты>.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее.

    Истец Алесашина Л.Н. проживает в квартирах №№1 и 4 по <адрес> с <данные изъяты> года. Этот факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) и признается представителем ответчика и третьими лицами.

    Жилой дом построен в <данные изъяты> году, состоит из четырех квартир, общая площадь квартиры №1 равна <данные изъяты> кв.м., а квартиры №4 – <данные изъяты> кв.м. Эти факты суд полагает установленными на основании данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-16).

    В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Спорное имущество не имеет собственника. Этот факт следует из находящихся в деле пяти выписок из ЕГРП от <данные изъяты>. Согласно указанным документам; право собственности на квартиру <адрес> принадлежит Шумило В.В., а на квартиру №3 – Сотникову В.А. Данных о регистрации за кем-либо права на дом в целом либо его долю – не имеется.

    Истец Алесашина Л.Н. более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирами №№1 и 4 в доме <адрес>. Факты открытости и непрерывности подтверждены показаниями представителя ответчика и третьих лиц. Факт добросовестности владения суд находит установленным в силу отсутствия каких-либо данных, свидетельствующих о получении истцом спорного имущества в пользование по каким-либо правовым основаниям.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░ №4 ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░ 2015 ░░░░.