Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2957/2020 ~ М-2438/2020 от 10.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020г.                

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Сидорова П.А.,

с участием адвоката Сугробовой А.В.,

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2957/20 по иску ФИО1» к ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 года по 29.02.2002 года в размере 258 572 рублей 91 коп., государственной пошлины – 5 786 рублей.

В обосновании своих требований указали, что ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: Московская <адрес> (по ? доли в праве). Ответчики не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась соответствующая задолженность.

В судебное заседание истец представителя не выделил, извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики и адвокат ФИО3. в судебном заседании возражали относительно исковые требований, пояснив, что не согласны с расчетом.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы гражданского дела и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

К общему имуществу МКД относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме: межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи; чердаки; подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес> (по ? доли в праве).

ФИО1 является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Московская <адрес> на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и в силу федерального законодательства, а также согласно реестру лицензий, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Обязанность собственника оплачивать расходы на содержание и ремонт не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей организацией (п. 24 Обзора судебной практики применения законодательства РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ от 28.06.2017г).

Согласно ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри помещения), при этом собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

За период с 01.03.2017 года по 29.02.2020 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 258 572 рублей 91 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом, с которым суд соглашается.

Доводы ответчиков о том, что они не согласны с расчетом ничем не обоснованы и не подтверждены, в связи с чем суд их не принимает во внимание при разрешении спора. В связи с чем, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в размере 8 776 рублей подтверждается документально, суд взыскивает сумму в размере 258 572 рублей 91 коп., а следовательно государственная пошлина взыскивается в размере 5 786 рублей с ответчиков.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично и полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Суд находит, что заявление о возврате государственной пошлины (8 776 рублей – 5786 рублей)=2 990 рублей основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу АО ФИО1» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 года по 29.02.2020 года в размере 258 572 рублей 91 коп., государственную пошлину – 5 786 рублей.

Возвратить ФИО1» государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 2 990 рублей, уплаченную платежным поручением № 1075 от 18.03.2020 года по реквизитам: ИНН 5040004804 КПП 504001001, счет 40101810845250010102 ГУ БАНКИ РОССИИ ПО ЦФО, БИК 044525000, получатель платежа УФК по МО (Межрайонная ИФНС России №1 по МО).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 15.07.2020 года