Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1425/2013 ~ М-1457/2013 от 28.11.2013

Дело № 2-1425/2013г.

Решение

Именем Российской Федерации

от 23 декабря 2013 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

с участием истцов Гашникова И.С. и Коломеец Т.А., ответчика Коломеец Л.А., представителя ОАО «Красноярскэнергосбыт» - Белоусовой А.Г. (по доверенности № 527 от 27.11.2012г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гашникова Ивана Сергеевича, Коломеец Татьяны Андреевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Коломеец Людмиле Алексеевне, к ОАО «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского МРО ОАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевых счетов,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Коломеец Л.А. и Управляющей компании Шарыповское МРО ОАО «Красноярскэнергосбыт» с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику, возложить обязанность на Управляющую компанию Шарыповское МРО ОАО «Красноярскэнергосбыт» разделить единый лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на Коломеец Т.А., малолетнюю ФИО1, в лице законного представителя Коломеец Т.А., Гашникова И.С. и Коломеец Л.А., разделить лицевые счетов за указанную квартиру.

В обосновании исковых требований истцы ссылаются на то, что они совместно с ответчиком Коломеец Л.А. являются собственниками жилого помещения, по вышеуказанному адресу, по <данные изъяты> доли каждого. Мировым судьей судебного участка № ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено решение об определении порядка пользования жилым помещением, закрепив за ответчиком изолированную жилую комнату под литерой 6, площадью 7,1 кв.м., однако до настоящего времени ни разу не производила оплату за коммунальные платежи. В настоящее время соглашения между ними и ответчиком Коломеец Л.А. не достигнуто. С января 2013 года по настоящее время они производят оплату за коммунальные услуги и квартплату, оплачивая, в том числе и долю принадлежащую ответчику.

При рассмотрении дела истцы Гашников И.С. и Коломеец Т.А. уточнили исковые требования и просили обязать управляющую компанию разделить лицевой счет и заключить два договора в том числе: один с истцами на <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, второй – с ответчиком Коломеец Л.А. на <данные изъяты>, доли указав площадь жилого помещения в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы Гашников И.С. и Коломеец Т.А. поддержали исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Коломеец Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что истцы не дают ей возможности проживать в сорной квартире, по исполнительному листу, выданному Шарыповским городским судом, она будет вселяться в данную квартиру.

Представитель ОАО «Красноярскэнергосбыт» Белоусова А.Г. (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, и пояснила, что к ним все собственники жилого помещения с требованиями о разделе не обращались, тогда как это возможно сделать только при соглашении всех собственников жилого помещения, либо по решению суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права возникают, в том числе, вследствие действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также и в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Коломеец И.С., Коломеец Т.А. и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности в праве в размере <данные изъяты> доли каждому в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.11-12).

С соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Коломеец Л.А. принадлежит на праве долевой собственности в праве <данные изъяты> доля в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.13)

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гашникову И.С., Коломеец Л.А., ФИО1, Коломеец Т.А. принадлежит на праве долевой собственности в праве по <данные изъяты> каждому в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.10).

Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Коломеец Л.А. к Коломеец Т.А., малолетней ФИО1, в лице ее законного представителя Коломеец Т.А., Коломеец (с ДД.ММ.ГГГГ после перемены фамилии –Гашникова) И.С. об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов удовлетворены частично. Определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, закрепив в пользование за истицей Коломеец Л.А. изолированную жилую комнату под литерой 6, площадью 7,1 кв.м., за Коломеец Т.А., малолетней ФИО1, Гашниковым (Коломеец) И.С. жилую комнату под литерой 4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилую комнату под литерой 5 площадью <данные изъяты> кв.м. Нежилые помещения квартиры, а именно: коридор под литерой 1 площадью <данные изъяты> кв.м., раздельный санузел: ванную под литерой 8 площадью 2,2 кв.м., туалет под литерой 9 площадью <данные изъяты> кв.м., кухню под литерой 7 площадью <данные изъяты> кв.м., закреплены за Коломеец Л.А., Коломеец Т.А., малолетней ФИО1, Гашниковым (Коломеец) И.С. в общее (совместное) пользование (л.д.9).

Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты>, родителями являются ФИО2 и Коломеец Т.А. (л.д.14).

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 является <данные изъяты> (л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, Гашников И.С., ФИО1, Коломеец Т.А. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Коломеец Л.А. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ г., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Из акта сверки ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, Коломеец Т.А. площадью <данные изъяты> кв.м., на число проживающих/зарегистрированных <данные изъяты> имеется задолженность в размере <данные изъяты> рублей 57 копеек (л.д.19-21,22).

Учитывая, что истец Коломеец Т.А., несовершеннолетняя ФИО1, Гашников И.С. и ответчик Коломеец Л.А. являются собственниками жилого помещения, каждый в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, то в силу вышеприведенных правовых норм, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, а также оплачивать коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Обязать ОАО «Красноярскэнергосбыт» в лице Шарыповского МРО ОАО «Красноярскэнергосбыт» разделить лицевые счета для начисления и внесения платы за жилое помещение, коммунальных услуг и иных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с приходящимися долями в праве собственности на квартиру по <данные изъяты> доле за каждым собственником: Коломеец Татьяной Андреевной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Гашниковым Иваном Сергеевичем, Коломеец Людмилой Алексеевной; и заключить два договора управления на указанную квартиру с учетом определенного порядка пользования квартирой: с Коломеец Татьяной Андреевной и Гашниковым Иваном Сергеевичем в размере <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру – три жилые комнаты под литерой 2 площадью <данные изъяты> кв.м., под литерой 4 площадью <данные изъяты> кв.м., под литерой 5 площадью <данные изъяты> кв.м.; с Коломеец Людмилой Алексеевной в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру – одна изолированная жилая комната под литерой 6 площадью <данные изъяты> кв.м.; с учетом, что нежилые помещения данной квартиры: коридор по литерой 1 площадью <данные изъяты> кв.м., раздельный санузел: ванную под литерой 8 площадью <данные изъяты> кв.м., туалет под литерой 9 площадью <данные изъяты> кв.м., кухню под литерой 7 площадью <данные изъяты> кв.м., закреплены за Коломеец Людмилой Алексеевной, Коломеец Татьяной Андреевной, ФИО1, Гашниковым Иваном Сергеевичем в общее (совместное) пользование.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                    М.Ю. Бриткова