Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2015 ~ М-919/2015 от 15.09.2015

Копия:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковалевой С.С.

с участием истца Фаустова Л.В.

третьего лица Головиной О.В.

при секретаре Погореловой А.К.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаустова Л.В к администрации Нинского сельсовета Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Фаустов Л.В. обратился в суд с иском к администрации Нинского сельсовета Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Булатовой Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельным участком площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик отказал ему в удовлетворении его требований в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует ему в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

В судебном заседании истец Фаустов Л.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что ему на основании договора купли-продажи недвижимости от 29 мая 2015 года принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. За умершей при жизни на праве постоянного (бессрочного) пользования числился земельный участок площадью <данные изъяты>. Ответчик отказал ему в удовлетворении его требований о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за умершим, в связи с тем, что законодательством не предусмотрен порядок прекращения права постоянного пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, что препятствует истцу в оформлении в установленном законом порядке прав на земельный участок. Во внесудебном порядке решить вопрос о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования не представляется возможным.

Третье лицо Головина О.В. в судебном заседании пояснила, что продала истцу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, собственницей которого она являлась на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Булатовой Н.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик – администрация Нинского сельсовета Советского района Ставропольского края требования истца признает и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя, что отражено в письменном сообщении от 15.10.2015 года № 809.

Учитывая наличие заявления представителя ответчика с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, третьего лица суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Фаустов Л.В. обратился с заявлением в администрации Нинского сельсовета Советского района Ставропольского края с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования за Булатовой Н.Ф., умершей <данные изъяты>

Ответ на заявление о прекращении за правообладателем Булатовой Н.Ф. права постоянного (бессрочного) пользования из администрации Нинского сельсовета Советского района Ставропольского края Фаустов Л.В. не получил.

В соответствии с архивной выпиской из решения от 21.07.1992 года № 48 Малого Совета Нинского сельсовета Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края № 220/1 от 07.05.2015 года за Булатовой Н.Ф. закреплено право собственности на <данные изъяты> и право пользования на <данные изъяты> земельного участка по адресу: <адрес>.

Смерть Булатовой Н.Ф. подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> выданным отделом записи актов гражданского состояния Нинской сельской администрации Советского района Ставропольского края 20.02.1996 года, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Булатова Н.Ф.

Из договора купли-продажи недвижимости от 29.05.2015 года следует, что Головина О.В. продала Фаустову Л.В. земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из представленного истцом свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес>, он, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по <адрес>.

В соответствии со ст. 45 п. 1 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Кодекса. В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. Т.е. Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 6 ч. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ( с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.11.2015 ░░░░.