Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2016 ~ М-37/2016 от 25.01.2016

дело № 2-102/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мельниково 29 февраля 2016 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Лапы А.А.,

при секретаре Носковой В.С.,

с участием истцов Исхаковой С.П., Исхаковой Э.И., Исхакова Р.И.,

представителя ответчика Журавлевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхаковой С.П., Исхаковой Э.И., Исхакова Р.И. к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исхакова С.П., Исхакова Э.И., Исхаков Р.И. обратились в суд иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указали следующее.

Они являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО4, местонахождение которого им не известно. С момента регистрации он в квартире не проживал.

С учетом изменения предмета иска просят признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением на основании п.2 ст. 292 ГК РФ.

В судебном заседании истцы Исхакова С.П., Исхакова Э.И., Исхаков Р.И. поддержали иск с учетом изменения его предмета. Из их объяснений, а также показаний свидетеля Исхаковой Н.И. следует, что на момент покупки квартиры они не знали о том, что в ней зарегистрирован ответчик. Они его никогда не видели, кто и при каких обстоятельствах его зарегистрировал, им точно не известно. В принадлежащей им квартире после ее покупки истцами ФИО4 не проживал, где он находится, им не известно.

Представитель ответчика адвокат Журавлева Л.В., назначенная судом на соновании ст.50 ГПК РФ, иск не признала в связи с отсутствием достаточных доказательств, представленных в обоснование заявленных требований.

Заслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о полном удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Исхакова С.П., Исхакова Э.И., Исхаков Р.И. являются собственниками <адрес> (доля в праве каждого -1/3) по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО9 Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Шегарского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ответа УФМС России по Томской области на запрос суда, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением. Наличие у гражданина права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение и пользованием жилым помещением совместно с собственником и его семьей.

Как явствует из исследованных доказательств, между истцами и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения о пользовании спорной квартирой, членом их семьи он не был, в вышеуказанной квартире не проживал, был зарегистрирован в спорном жилом помещении одним из предыдущих собственников.

В связи с этим в данном случае переход права собственности на жилое помещение к истцам является основанием для прекращения права пользования спорным имуществом ответчиком.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исхаковой С.П., Исхаковой Э.И., Исхакова Р.И. к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья ( подпись ) А.А. Лапа

<данные изъяты>

<данные изъяты>