Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2018 ~ М-267/2018 от 29.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2018 года город Салехард

    Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:          Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания:         Гасымовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/2018 по иску Ехлакова М.П. к Ехлаковой И.О., АО «ЕРИЦ ЯНАО», ОАО «Тепло-Энергетик», ООО «Стройинвесткомпания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы по оказанию коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, определяющих порядок и размер внесения коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Ехлаков М.П. обратился в суд с иском к Ехлаковой И.О., АО «ЕРИЦ ЯНАО», ОАО «Тепло-Энергетик», ООО «Стройинвесткомпания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы по оказанию коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, определяющих порядок и размер внесения коммунальных платежей.

В обоснование иска указано, что в соответствии со свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что трех комнатная квартира, общей площадью 70,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности 1/2 доли в собственности Ехлакова М.П., 1/2 доли в собственности Ехлаковой И.О. Ранее стороны состояли в браке. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесено решение о взыскании с Ехлакова М.П. в пользу Ехлаковой И.О. алиментов на содержание несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 части заработка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия детей. За период с марта 2017 года по сентябрь 2017 года их заработной платы Ехлакова М.П. взыскано алиментов в общей сумме 480 888 рублей 61 копейка. В жилом помещении зарегистрированы истец Ехлаков М.П., ответчик Ехлакова И.О. и их несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 Стоимость услуг ЖКХ за жилое помещение в среднем в месяц составляет 7 950 рублей, а также ОДН в размере 2 150 рублей в месяц. Ежемесячные отчисления по алиментам составляют 50% или 41 000 рублей. Про мимо этого Ехлаков М.П. добровольно принял на себя обязательства по уплате денежных средств, в счет погашения задолженности по кредитному договору, полученному для оплаты стоимости приобретенного автомобиля, который находится в пользовании Ехлаковой И.О., оплата по кредитному договору в месяц составляет 22 200 рублей. Ехлаков М.П. не имеет денежных средств для оплаты сформировавшейся задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и жилищные услуги. Ехлакова И.О. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением Лабытнангского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Ехлакова М.П. и Ехлаковой И.О. взыскан долг за ЖКУ в пользу ОАО «Тепло-Энергетик» в сумме 17 989 рублей 45 копеек. Решением Лабытнангского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в указанном жилом помещении, а именно признано право собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение за Ехлаковым М.П. и Ехлаковой И.О. по 183/466 доли за каждым, а также за ФИО6 и ФИО7 по 50/466 доли за каждым. Приведенные обстоятельства являются достаточными для разделения лицевого счета. В настоящее время расчет платы за услуги тепло-водоснабжения, водоотведения, содержание общего имущества МКД, осуществляется из расчета 4 человека, зарегистрированных в жилом помещении. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не заключено.

С учетом заявления об уточнении исковых требований просил: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками: за услуги теплоснабжения обязать оплачивать Ехлакову И.О. из расчета 283/466 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение; за услуги содержания общедомового имущества МКД обязать оплачивать Ехлакову И.О. из расчета 283/466 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение; за услуги электроснабжения обязать оплачивать Ехлакову И.О. из расчета 283/466 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение; за услуги водоснабжения, водоотведения обязать оплачивать Ехлакову И.О. из расчета 3/4 от общего размера оплаты. Обязать ООО «Стройинвесткомпания» и ОАО «Тепло-Энергетик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> Ехлаковой И.О. и Ехлаковым М.П. Обязать АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыть и вести отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> Ехлаковой И.О. и Ехлаковым М.П. Обязать АО «ЕРИЦ ЯНАО» произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, пропорционально долей, определенных решением суда по настоящему делу.

Истец Ехлаков М.П., извещенный надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик Ехлакова И.О. в судебном заседании требования иска признала, о чем представила письменное заявление.

Представители ответчиков АО «ЕРИЦ ЯНАО», ОАО «Тепло-Энергетик», ООО «Стройинвесткомпания», извещенные надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, возражений не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Исходя из положений, предусмотренных ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Анализируя представленное Ехлаковой И.О. заявление о признании иска, суд не находит оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, поэтому у суда отсутствуют основания, предусмотренных ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, препятствующие принятию признания ответчиком обстоятельств, на которых сторона истца основывает свои требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчику Ехлаковой И.О. в порядке ч. 2 ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены.

Таким образом, оценив признание иска ответчиком Ехлаковой И.О. в совокупности с представленными доказательствами, и установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не позволяющих принять признание иска ответчиком, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении искового заявления.

Поскольку только в случае признания иска ответчиком (либо всеми ответчиками) в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (п. 4 ст. 198 ГПК РФ), то в настоящем случае, поскольку ответчиков несколько, а признание иска совершено одним из них, суд полагает, что в мотивировочной части необходимо рассмотреть все обстоятельства дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 1,5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что с 08 июня 2007 года трех комнатная квартира, общей площадью 70,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности 1/2 доли в собственности Ехлакова М.П., 1/2 доли в собственности Ехлаковой И.О., которые до ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

Решением Лабытнангского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в указанном жилом помещении, а именно признано право собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение за Ехлаковым М.П. и Ехлаковой И.О. по 183/466 доли за каждым, а также за ФИО6 и ФИО7 по 50/466 доли за каждым.

На указанную квартиру оформлен единый лицевой счет.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает ООО «Стройинвесткомпания» и ОАО «Тепло-Энергетик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> Ехлаковой И.О. и Ехлаковым М.П., исходя из размера доли, определенной каждому, настоящим решением суда.

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя Ехлакова М.П. и Ехлаковой И.О. для оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие основания для ограничения прав истца Ехлакова М.П. и ответчика Ехлаковой И.О. на открытие отдельных лицевых счетов судом не установлены.

Суд приходит к выводу о том, что состав членов семьи истца Ехлакова М.П. следует определить в количестве один человек, ответчика Ехлаковой И.О. - трех человек, включая ФИО6 и ФИО7

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес> на имя Ехлакова М.П. составом семьи один человек, Ехлаковой И.О. с составом семьи из трех человек, не имеется.

Удовлетворяя требование истца об открытии и ведении отдельных лицевых счетов, суд обязывает АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыть и вести отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> на имя Ехлаковой И.О. и Ехлакова М.П., исходя из размера доли, определенной каждому, настоящим решением суда.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований иска в части возложения обязанности на АО «ЕРИЦ ЯНАО» по осуществлению перерасчета задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, пропорционально долей, определенных решением суда по настоящему делу, поскольку решение суда распространяет свое действие на отношения возникающие в будущем (по вступлению решения суда в законную силу).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ехлакова М.П. к Ехлаковой И.О., АО «ЕРИЦ ЯНАО», ОАО «Тепло-Энергетик», ООО «Стройинвесткомпания» удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Ехлаковым М.П. и Ехлаковой И.О.:

- за услуги теплоснабжения обязать оплачивать Ехлакову И.О. из расчета 283/466 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- за услуги содержания общедомового имущества МКД обязать оплачивать Ехлакову И.О. из расчета 283/466 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- за услуги электроснабжения обязать оплачивать Ехлакову И.О. из расчета 283/466 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- за услуги водоснабжения, водоотведения обязать оплачивать Ехлакову И.О. из расчета 3/4 от общего размера оплаты.

- за услуги теплоснабжения обязать оплачивать Ехлакова М.П. из расчета 183/466 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- за услуги содержания общедомового имущества МКД обязать оплачивать Ехлакова М.П. из расчета 183/466 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

- за услуги электроснабжения обязать оплачивать Ехлакова М.П. из расчета 183/466 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение;

за услуги водоснабжения, водоотведения обязать оплачивать Ехлакова М.П. из расчета 1/4 от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Стройинвесткомпания» и ОАО «Тепло-Энергетик» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> Ехлаковой И.О. и Ехлаковым М.П. исходя из определенного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Обязать АО «ЕРИЦ ЯНАО» открыть и вести отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> на имя Ехлаковой И.О. и на имя Ехлакова М.П. исходя из определенного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья Н.А. Токмакова