Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2017 (2-2534/2016;) ~ М-2366/2016 от 21.12.2016

Дело №2-/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского, Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова В.И. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

(дата) Постановлением Главы Администрации г. Каменска-Уральского №, Акционерному обществу «СинТЗ» во временное пользование на период строительства капитальных гаражей был предоставлен земельный участок в районе стадиона АО «СинТЗ» и путепровода по ул. Пушкина, площадью 0,0576 га.

Тем же постановлением директору АО «СинТЗ» было постановлено разработать проектно-сметную документацию и заключить с гражданами по представлению гаражной комиссии администрации города договоры на строительство капитальных гаражей; гаражной комиссии было указано на необходимость организации гаражно-строительного кооператива.

(дата), АО «СинТЗ» начальником инспекции Госархстройнадзора было выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по строительству индивидуальных гаражей вдоль путепровода в районе Вторчермета.

Особым условием указанного разрешения была необходимость сдачи объекта строительства государственной комиссии. Срок действия разрешения был до (дата).

В АО «СинТЗ» с целью строительства гаражных боксов, был составлен список застройщиков индивидуальных капитальных гаражей в районе стадиона АО «СинТЗ» и путепровода по ул. Пушкина.

Тихонов В.И. был включена в список застройщиков индивидуальных капитальных гаражей в районе стадиона АО «СинТЗ» и путепровода по ул. Пушкина.

В период с 1995 года по 1999 год, истец осуществлял строительство гаража на отведенном для этих целей земельном участке, после окончания строительства и по настоящее время пользуется вновь выстроенными гаражным боксом, следит за техническим состоянием.

Регистрация права собственности на гаражный бокс за Тихоновым В.И. произведена не была.

Выстроенный гаражный бокс в БТИ г. Каменска-Уральского числится в ГСК №, с присвоением регистрационного номера.

Тихонов В.И. обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на возведенный гаражный бокс, указав на законность его возведения, о строительстве гаража на отведенных для этих целей земельном участке, о владении и пользовании гаражом по настоящее время.

В судебном порядке истец просит признать за ним право на занимаемый гараж, который по техническому состоянию безопасен в эксплуатации, при его возведении соблюдены требования санитарной и противопожарной безопасности.

Представители ответчиков ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.

В отзывах, направленных в суд просят, рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны в полном объеме, указав, что при строительстве гаражного бокса градостроительные нормы нарушены не были.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным ниже основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Необходимость государственной регистрации для приобретения права собственности на недвижимое имущество в отношении объектов строительства означает, что с момента физического завершения строительного объекта до признания его в качестве объекта права собственности неизбежен определенный срок, необходимый для сбора документов и государственной регистрации. В это время право собственности принадлежит создателю не на строение, а на комплекс имущества, включая использованные материалы.

В судебном заседании установлено, что за счет собственных средств истец Тихонов В.И. осуществил строительство капитального гаража в гаражном массиве в районе стадиона ОАО «СинТЗ» и путепровода по ул. Пушкина, на земельном участке, отведенном для гаражного коллектива, и на данное строительство имелись разрешение инспекции госархстройнадзора.

Законность возведения гаражного бокса Тихоновым В.И. подтверждено на основании показания свидетелей Г., Т.

В настоящее время право собственности на гаражный бокс за истцом, как застройщиком гаражей не оформлено, регистрация права собственности на гараж в установленном законом порядке не произведена.

Вместе с тем, как следует из документов, имеющихся в материалах гражданского дела, гараж был возведен на денежные средства истца, в связи с чем застройщик вправе требовать признания за ним права собственности на выстроенный гараж.

Какие-либо иные лица на гараж и земельный участок, занимаемый им, не претендуют.

Расположение гаража не противоречит генеральному плану застройки города и ничьи права и законные интересы не ущемляет.

Таким образом, по мнению суда, все условия, заложенные в ГК РФ, соблюдение которых обеспечивает возможность признания судом права собственности на недвижимое имущество, в данном случае соблюдены.

Земельный участок, на котором произведена застройка, в установленном порядке отведен под гаражно-строительный кооператив. Расположение гаража на земельном участке по своему назначению не противоречит генеральному плану застройки, возведен он без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает реальной угрозы жизни или здоровью граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать право собственности на гаражный бокс за Тихоновым В.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тихонова В.И. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского», ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на возведенный гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Тихонова В.И. право собственности на гаражный бокс площадью *., расположенный в ГСК № в районе стадиона ОАО «СинТЗ» и путепровода по ул. Пушкина в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Копию решения направить в Каменск-Уральский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права на гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме в машинописном варианте.

Председательствующий: