Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-450/2016 от 22.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года                         г. Павловский Посад

    Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Базановой А.А., с участием адвоката Гусева А.С., представителя Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Бичуковой В.П., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-450/2016

по иску Авершиной Г.И., Кузьмина И.В. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на строение,

установил:

Истцы Авершина Г.И. и Кузьмин И.В. обратились в суд с иском к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области( с учетом уточнений), в котором просят признать за Кузьминым И. В. право собственности на 1/2 долю подстанции КТП-93: нежилое здание площадью 5,2 кв.метра, кадастровый номер №, расположенную по адресу <адрес> обозначенную на плане Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 22.12.2014 года под лит. «К»; включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю подстанции КТП-93: нежилое здание площадью 5,2 кв.метра, кадастровый номер №, расположенную по адресу <адрес>, обозначенную на плане Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 22.12.2014 года под лит. «К» и признать за Авершиной Г. И. право собственности на 1/2 долю подстанции КТП-93: нежилое здание площадью 5;2 кв.метра, кадастровый номер №, расположенную по адресу <адрес>, обозначенную на плане Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 22.12.2014 года под лит. «К», в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои исковые требования истец обосновывают тем, что истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 30 кв.м.с кадастровым номером 50:17:0021717:264 расположенный по адресу: <адрес> доля в праве по 1/2.

Право собственности на указанный земельный участок было приобретено истцами на основании договора дарения земельного участка от 11 сентября 2012 года и было надлежащим образом зарегистрировано 01 октября 2012 года, запись регистрации №.

На данном земельном участке расположен объект недвижимости: подстанция КТП-93, нежилое здание площадью 5,2 кв.метра, кадастровый номер №.

Указанный объект недвижимости был возведен в 2006 году на основании договора № 11 от 31 мая 2005 года о совместном приобретении и эксплуатации КТП и общего участка линии электропередачи (ЛЭП), заключенным меду истцом Кузьминым И.В.- и ООО «Производственная Строительная Фирма» в лице директора ФИО1, который являлся супругом истца Авершиной Г.И. и который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанного договора для электроснабжения механических мастерских и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, стороны договорились приобрести КТП-ТВ 250 кВА и общий участок ЛЭП в совместную собственность на равных долях с разделом мощностей согласно ТУ на электроснабжение.

До заключения данного договора были получены в МОСЭНЕРГО разрешение и технические условия на электроснабжение мастерской и гаража, а так же на установку средств учета в электроустановках мастерской и гаража.

Выданные Технические условия на электроснабжение были выполнены полностью, что подтверждается справкой главного инженера Московской областной энергетической компании ФИО2 от 16 ноября 2005 года, 28 ноября 2005 года был составлен АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и 03 марта 2006 года был выдан АКТ Д115/1-4320 допуска в эксплуатацию электроустановки, в соответствии с которым электроустановка КТП-93 отвечает установленным техническим требованиям и допускается в постоянную эксплуатацию.

Работы по приобретению и возведению КТП-ТВ 250 кВА и общего участка ЛЭП были выполнены и оплачены сторонами по договору, о чем был составлен АКТ №1 от 03 марта 2006 года,

С этого момента и до настоящего времени подстанция КТП-93 эксплуатируется истцами, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет 30 марта 2015 года.

Для регистрации права собственности на подстанцию КТП-93 истцы 06 мая 2015 года обратились с заявлением о государственной регистрации, предоставив Декларацию об объекте недвижимости.

Однако, 19 мая 2015 года было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в виду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а так же в связи с тем, что объект недвижимости расположен в пределах земельного участка, разрешенное использование которого для сельскохозяйственного производства. Истцы также указывают на то, что здание подстанция КТП-93 создано истцом Кузьминым И.В. и ФИО1 как новый объект для себя, за счет собственных денежных средств с соблюдением действующего на момент возведения законодательства, в связи с чем за истцом Кузьминым И.В. и ФИО1 должно быть признано право долевой собственности на подстанцию КТП-93, нежилое здание площадью 5,2 кв.метра, кадастровый номер № по 1/2 доли за каждым.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону после его смерти является истец Авершина Г.И.

Как наследник, Авершина Г.И. обратилась надлежащим образом к нотариусу за принятием наследства н 14 мая 2009 года получила свидетельство о праве на наследство на 100% доли уставного капитала ООО «Производственная Строительная фирма», а так же свидетельство о праве на наследство по закону от- 09 апреля 2009 года на мехмастерские МТМ расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности на мехмастерские МТМ было зарегистрировано надлежащим образом 30 апреля 2009 года, запись регистрации №. Однако, Авершина Г.И., как наследник, не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на подстанцию КТП-93, так как на момент смерти ее мужа ФИО1 подстанция КТП-93 не была зарегистрирована за ним, но находилась у него в пользовании.

Представитель ответчика Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Бичукова В.П. исковые требования исковые требования поддержала в части касающейся Кузьмина И.В., представила письменный отзыв, пояснила, что Администрация Павлово-Посадского муниципального района Московской области возражает против удовлетворения исковых требований в части включения в наследственную массу ФИО1 1/2 доли подстанции КТП-93, поскольку спорная КТП-93 была введена в эксплуатацию в 2006 году на земельном участке, который на момент введения в эксплуатацию в 2006 году ни наследодателю ФИО1, ни истцам Кузьмину И.В., Авершиной Г.И. не принадлежал, при этом наследодатель совместно с Кузьминым И.В. пользовались земельным участком.

3-е лицо –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

3-и лица – ООО «Производственная строительная фирма», ООО «Подмосковные просторы», ПАО «МОЭСК, ООО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представили, иск не оспорили.

Выслушав представителя истцов, представителя Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка от 11 сентября 2012 года истцам Авершиной Г.И. и Кузьмину И.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:17:0021717:264 расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве по 1/2 (л.д. 14,15).

Согласно технического паспорта, составленного Ногинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», составленном 22.12.2014г. на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: подстанция КТП-93, нежилое здание площадью 5,2 кв.м, лит. К, инвентарный номер здания № (л.д.18-25).

Согласно кадастрового паспорта от 31.03.2015г. №№ объект недвижимости: подстанция КТП-93 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021717:264 расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

Как следует из материалов дела, а также пояснений представителя истцов данный объект недвижимости был возведен в 2006 году на основании договора № 11 от 31 мая 2005 года о совместном приобретении и эксплуатации КТП и общего участка линии электропередачи (ЛЭП), заключенным между истцом Кузьминым И.В.- и ООО «Производственная Строительная Фирма» в лице директора ФИО1 (л.д. 28-29).

Согласно указанного договора для электроснабжения механических мастерских и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, стороны договорились приобрести КТП-ТВ 250 кВА и общий участок ЛЭП в совместную собственность на равных долях с разделом мощностей согласно ТУ на электроснабжение.

Согласно справки главного инженера Московской областной энергетической компании ФИО2 от 16 ноября 2005 года, 28 ноября 2005 года был составлен Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и 03 марта 2006 года был выдан Акт Д115/1-4320 допуска в эксплуатацию электроустановки, в соответствии с которым электроустановка КТП-93 отвечает установленным техническим требованиям и допускается в постоянную эксплуатацию.

Работы по приобретению и возведению КТП-ТВ 250 кВА и общего участка ЛЭП были выполнены и оплачены сторонами по договору, о чем был составлен АКТ №1 от 03 марта 2006 года,

С 2006 года по настоящее время подстанция КТП-93 эксплуатируется истцами, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет 30 марта 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, о чем 29.09.2008г. Павлово-Посадским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти №1283 (л.д. 45).

Наследником по закону после смерти ФИО1 является Авершина Г.И. согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2009г., Авершина Г.И. является собственником 100% доли уставного капитала ООО «Производственная Строительная фирма».

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 09.04.2009г. Авершина Г.И. является собственником мехмастерских МТМ расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности Авершиной Г.И. на мехмастерские МТМ зарегистрировано 30 апреля 2009 года, запись регистрации №.

19 мая 2015 года государственным регистратором Московской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в виду отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а так же в связи с тем, что объект недвижимости расположен в пределах земельного участка, разрешенное использование которого для сельскохозяйственного производства (л.д.42-43).

В соответствии с разъяснениями в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. По смыслу статьи 131 ГК РФ - закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства -здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее- объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Возведенная подстанция КТП-93 относится к объектам недвижимости и подлежит государственной регистрации, так как право собственности может быть зарегистрировано в ЕГРП в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Кузьминым И.В. право собственности на 1/2 долю подстанции КТП-93: нежилое здание площадью 5,2 кв.метра, кадастровый номер №, расположенную по адресу <адрес> обозначенную на плане Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 22.12.2014 года под лит. «К».

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю подстанции КТП-93: нежилое здание площадью 5,2 кв.метра, кадастровый номер №, расположенную по адресу <адрес>, обозначенную на плане Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 22.12.2014 года под лит. «К».

Признать за Авершиной Г.И. право собственности на 1/2 долю подстанции КТП-93: нежилое здание площадью 5;2 кв.метра, кадастровый номер №, расположенную по адресу <адрес> обозначенную на плане Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 22.12.2014 года под лит. «К», в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, через суд его принявший в Московский областной суд в течение месяца.

    Решение изготовлено в окончательной форме 19.02.2016 года.

Председательствующий: С.Е. Рякин