Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2013 от 10.06.2013

                                                                                                Дело № 2-686/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2013 года                                                                город Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи                                          Шеломановой Л.В.,

при секретаре                                                                       Иванищевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Ковалевой Н.В. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество,

           У С Т А Н О В И Л :

Кредитный потребительский кооператив «Орловский Жилищный Кредит» обратился в суд с исковым заявлением к Ковалевой Н.В. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 04 мая 2012 года между КПК «Орловский Жилищный Кредит» и Ковалевой Н.В. был заключен договор займа №, согласно которому КПК «Орловский Жилищный Кредит» обязуется передать Ковалевой Н.В. заем в размере № рублей, а Ковалева Н.В. обязуется возвратить истцу полученную сумму займа, в течение 84 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18% годовых и фиксированного платежа в размере № рублей № копеек, ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рубля № копеек. Во исполнение заключенного договора, КПК «Орловский Жилищный Кредит» передал Ковалевой Н.В. указанную в договоре сумму денежных средств платежным поручением № от 04.05.2012 года. Исполнение Ковалевой Н.В. обязательств по договору займа обеспечивалось ипотекой в силу закона жилого помещения (две комнаты), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 31,50 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащего Ковалевой Н.В. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 04.05.2012г. Ковалева Н.В. длительное время не исполняет свои обязательства по договору займа, 9 раз в течение 12 месяцев допустила просрочку внесения ежемесячных платежей. Многократные досудебные обращения истца к ответчику были оставлены без рассмотрения. Таким образом, по состоянию на 04.06.2013г. задолженность Ковалевой Н.В. по договору займа № от 04.05.2012г. составляет № рублей, из которых: № рублей - сумма основного долга по договору займа; № рублей - задолженность по процентам по договору займа; № рублей - неустойка. До настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. По изложенным основаниям просит суд взыскать с Ковалевой Н.В. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» сумму задолженности по договору займа № от 04.05.2012г. в размере № рублей, а именно: № рублей - сумма основного долга по договору займа; № рублей - задолженность по процентам по договору займа; № рублей - неустойка; расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей и государственную пошлину в сумме № рублей. Взыскать с Ковалевой Н.В. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» с 05.06.2013г. проценты за пользование займом вследствие просрочки его возврата из расчете 18 % в год от остатка суммы займа, который составляет № рублей, и постоянного ежемесячного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от остатка суммы займа в размере № рублей, по день исполнения денежного обязательства.

Представитель истца по доверенности ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик Ковалева Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суду не сообщала, возражений относительно заявленных требований не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

        Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

       Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

       В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

      Положениями ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 04 мая 2012 года между КПК «Орловский Жилищный Кредит» и Ковалевой Н.В. был заключен договор займа №, на основании которого Ковалевой Н.В. были переданы денежные средства в сумме № рублей сроком на 84 месяца. Заем является целевым, был предоставлен Ковалевой Н.В. для приобретения жилого помещения (две комнаты), расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям договора (п.2.5 договора) Ковалева Н.В. обязалась в течение 84 месяцев, со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18 % годовых и фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей, ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рубля № копеек.

Согласно п. 2.6 договора под расчетным периодом подразумевается период с числа, следующего за числом выдачи займа по это же число (включительно) следующего календарного месяца.

В соответствии с п. 3.2. договора займа, исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается ипотекой в силу закона.

Права КПК «Орловский Жилищный Кредит» удостоверены закладной, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, в ЕГРП 14.05.2012г. внесена соответствующая запись под номером №.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по договору п. 4.3.2. договора займа предусмотрено право кооператива требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты процентов на сумму займа, рассчитанных исходя из всего срока пользования займом.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по договору займа п. 4.3.4. договора займа предусмотрена ответственность заемщиков в виде уплаты неустойки в размере 0,6 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что истцом обязательства по передаче денежных средств Ковалевой Н.В. были выполнены в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения № от 04.05.2012 года и распиской Ковалевой Н.В.

Согласно приложению № к договору займа Ковалева Н.В. должна была ежемесячно не позднее последнего числа отчетного периода, вносить платеж в размере № рублей. Указанная сумма состоит из трех составляющих: платеж в погашение суммы основного долга, начисленные проценты за пользование займом и фиксированный платеж в размере № рублей.

Материалами дела установлено, что с момента получения суммы займа, Ковалева Н.В. не надлежаще исполняла обязательства по договору, ею девять раз была допущена просрочка платежа в течение 12 месяцев, в связи с чем, была начислена неустойка.

Согласно расчету, представленному истцом и проверенному судом по состоянию на 04.05.2012 г. задолженность по договору займа № от 04.05.2012 г. составляет № рублей, из них:

сумма основного долга по договору займа - № рублей;

задолженность по процентам - № рублей;

неустойка в соответствии с п. 4.3.4. договора займа - № рублей:

за период с 04.08.2012г. по 09.08.2012г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, задолженность составила № рублей, неустойка составила (№ рублей х 0,6% х 5 дней) = № рублей;

за период с 09.08.2012г. по 04.09.2012г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, задолженности не было, неустойка не начислялась;

за период с 04.09.2012г. по 04.10.2012г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка составила (№ рублей х 0,6% х 30 дней) = № рублей;

за период 04.10.2012г. по 19.10.2012г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка составила (№ рублей х 0,6% х 15 дней) = № рублей;

за период с 19.10.2012г. по 04.11.2012г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка не начислялась;

за период с 04.11.2012г. по 09.11.2012г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка составила (№ рублей х 0,6% х 5 дней) № рублей;

за период с 09.11.2012г. по 04.12.2012г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка не начислялась;

за период с 04.12.2012г. по 11.12.2012г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка составила (№ рублей х 0,6% х 7 дней) = № рублей;

за период с 11.12.2012г. по 04.01.2013г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка не начислялась;

за период с 04.01.2013г. по 04.02.2013г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка составила (№ рублей х 0,6% х 31 день) = № рублей;

за период с 04.02.2013г. по 04.03.2013г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка составила (№ рублей х 0,6% х 28 дней) = № рублей;

за период с 04.03.2013г. по 04.04.2013г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка составила (№ рублей х 0,6% х 31 день) = № рублей;

за период с 04.04.2013г. по 04.05.2013г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка составила (№ рублей х 0,6% х 30 дней) = № рублей;

за период с 04.05.2013г. по 04.06.2013г. должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка составила (№ рублей х 0,6% х 31 день) = № рублей;

за период с 04.06.2013г. по 04.06.2013г., должно быть возвращено по договору № рублей, фактически возвращено № рублей, неустойка составила № рублей.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору займа, 28.02.2013г. Ковалевой Н.В. направлялось требование о погашении задолженности по ежемесячным платежам по состоянию на 01.03.2013г. в размере № рублей и неустойки в сумме № рублей.

19.03.2013г. Ковалевой Н.В. направлялось предсудебное уведомление о погашении задолженности по ежемесячным платежам по состоянию на 19.01.2013г. в размере № рублей и неустойки в сумме № рублей, однако данные требования ответчиком исполнены не были.

Доказательств погашения задолженности перед КПК «Орловский Жилищный Кредит» по договору займа № от 04.05.2012 г. ответчиком не представлено.

С учетом того, что Ковалевой Н.В. неоднократно допускалось нарушение обязательства, исполняемого периодическими платежами, доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности, ответчиком не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору займа законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Ковалевой Н.В. в пользу истца суммы основного долга в размере № рублей, задолженности по процентам в размере № рублей, неустойки в соответствии с п. 4.3.4. договора в размере № рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с положениями п.п. 2.4, 2.5. договора займа № заемщик обязался производить платежи по уплате начисленных процентов (исчисленных из расчета 18 процентов в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75 % от суммы займа в размере № рублей ежемесячно по день окончательного возврата займа включительно.

Исходя из того, что в настоящий момент договор займа, заключенный между истцом и ответчиком не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истцом требование о расторжении договора не заявлялось, обязательства по возврату денежных сумм по нему ответчиком не исполнены, договором займа установлен размер процентов на сумму займа, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика, начиная с 05 июня 2013 года процентов за пользование кредитом в размере суммы 18 % годовых и фиксированных платежей от остатка суммы займа № рублей из расчета 0,75 % в месяц в размере № рублей, ежемесячно по день исполнения денежного обязательства.

В части требований об обращении взыскания на заложенное имущество судом установлено следующее.

Из материалов дела следует, что предметом ипотеки является жилое помещение (две комнаты), расположенное по адресу: <адрес>

Указанные комнаты принадлежат на праве собственности Ковалевой Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 14.05.2012г. ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержит запись об ипотеке жилого помещения от 14.05.2012 г. за номером №.

Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой двух жилых комнат, удостоверены Закладной от 04.05.2012 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области залогодержателю КПК «Орловский Жилищный Кредит».

Согласно закладной от 04.05.2012 г. денежная оценка квартиры, на которую установлена ипотека, составляет № рублей.

Согласно п. 3.4 договора займа основанием для обращения взыскания на предмет обеспечения является систематическая неуплата текущих платежей по обеспеченному ипотекой обязательству, в частности неуплата или несвоевременная уплата суммы долга полностью или в части.

В соответствии с п. 2 ст. 334 ГК РФ залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 г. № 306-ФЗ) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 названного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч. 2 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 54 названного Закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 Закона.

Согласно п. 1 ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (в редакции, действующей на момент выдачи закладной) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в частности, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Положениями п. 2 ст. 78 указанного Закона предусмотрено, что обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX названного Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В силу ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ (в редакции, действующей на момент выдачи закладной) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

По смыслу указанной нормы, наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующие жилое помещение (квартира) являются предметом ипотеки (договорной или законной).

Ответчиком не было представлено доказательств того, что указанная в закладной рыночная стоимость заложенного имущества, определенная ООО «Оценка собственности» не соответствует действительной стоимости жилого помещения. В отсутствие иных данных о рыночной стоимости жилого помещения и спора между сторонами относительно рыночной стоимости заложенного имущества на момент рассмотрения дела, следует исходить из оценки рыночной стоимости жилого помещения, представленной истцом, которая составляет № рублей.

С учетом того, что ответчиком допущено нарушение обязательства, исполняемого периодическими платежами, им были нарушены сроки внесения платежей, а также принимая во внимание, что исполнение обязательств Ковалевой Н.В. обеспечено залогом принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, предмет залога не обременен правами третьих лиц, ответчиком не представлено сведений об иной рыночной стоимости, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по закладной от 04.05.2012 г., обеспечивающей обязательства по договору займа № от 04.05.2012 г., в виде жилого помещения (две комнаты), находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 31,50 кв.м., расположенного на № этаже пятиэтажного жилого дома, условный номер: №, принадлежащего на праве собственности Ковалевой Н.В., номера записи о праве в ЕГРП № от 14.05.2012г., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере № рублей.

В части требований о возмещении судебных расходов судом установлено следующее.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Установлено, что 25 марта 2009 года КПК «Орловский Жилищный Кредит» заключил с ООО «Управляющая компания «Областной центр жилья и ипотеки» договор № на оказание юридической помощи.

За оказание юридических услуг истец по счету № от 04.06.2013г. оплатил № рублей, что подтверждается платежным поручением № от 05.06.2013 г.

При подаче иска КПК «Орловский Жилищный Кредит» была оплачена государственная пошлина в сумме № рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории спора, проделанной представителем работы по предоставлению доказательств, а также количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель, исходя из принципов разумности, суд находит требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме № рублей.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ковалевой Н.В. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме № рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Ковалевой Н.В. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Ковалевой Н.В. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» сумму основного долга по договору займа № от 04.05.2012 года в размере № рубля № копейки, задолженность по процентам в сумме № рубля № копеек, неустойку в сумме № рубля № копеек,всего № рублей № копеек.

Взыскать с Ковалевой Н.В. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей № копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рубль № копейку.

Взыскать с Ковалевой Н.В. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» проценты за пользование займом вследствие просрочки его возврата из расчете 18 % в год от остатка суммы займа, который составляет № рублей № копейки, и постоянного ежемесячного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от остатка суммы займа в размере № рублей, которые подлежат взысканию с 05 июня 2013 года по день исполнения денежного обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество по закладной от 04 мая 2012 года, обеспечивающей обязательства по договору займа № от 04.05.2012 года, в виде жилого помещения (две комнаты), назначение: жилое, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 31,50 кв.м., расположенного на № этаже пятиэтажного жилого дома, условный номер: №, принадлежащего на праве собственности Ковалевой Н.В., номера записи о праве в ЕГРП № от 14.05.2012г., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи им заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня его изготовления.

Судья                                                                           Л.В. Шеломанова