Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3847/2014 ~ М-3267/2014 от 13.08.2014

Дело №2-3847/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2014 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Душевской К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой О.И. к Машарову В.В., ООО «Микрорайон №13» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова О.И. обратилась в суд с иском к Машарову В.В., ООО «Микрорайон №13» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование указано, что истец является собственником 11/24 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Р., д.***, кв. ***. Собственником 13/24 долей в этой квартире является Машаров В.В.

Ссылаясь на то обстоятельство, что между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Псков, ул. Р., д.***, кв. ***, между сособственниками исходя из долей в праве собственности, за Михайловой О.И. – 11/24 доли, за Машаровым В.В. – 13/24 доли; обязать ООО «Микрорайон №13» заключить отдельное соглашение с каждым из сособственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по данному адресу.

Истец Михайлова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца – Демидова Н.В. иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Машаров В.В. не возражал против определения порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Р., д.***, кв. ***.

Представитель ответчика – ООО «Микрорайон №13» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Михайловой О.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 11/24 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Псков, ул. Р., д.***, кв. ***. Машарову В.В. – 13/24 доли (л.д. 9).

Из выписки из лицевого счета следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован Машаров В.В. (л.д. 10).

Решением Псковского городского суда Псковской области от 21 мая 2014 года определен порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: г. Псков, ул. Р., д.***, кв. ***, согласно которому в пользование Михайловой О.И. выделена комната площадью 10,9 кв.м., в пользование Машарова В.В. выделена комната площадью 17 кв.м., места общего пользования оставлены в общем пользовании собственников. Данным решением суда Михайлова О.И. вселена в жилое помещение, Машаров В.В. обязан не чинить препятствий Михайловой О.И. в пользовании жилым помещением (л.д. 7-8).

Поскольку и истец, и ответчик являются собственниками жилого помещения, то на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО «Микрорайон №13» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, то суд считает необходимым возложить на управляющую организацию обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, факт неиспользования собственником Михайловой О.И. помещений не является основанием для освобождения ее от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия Михайловой О.И. и Машарова В.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: г. Псков, ул. Р., д.***, кв. ***, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за Михайловой О.И. – 11/24 доли, за Машаровым В.В. – 13/24 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон №13» заключить с Михайловой О.И. и Машаровым В.В. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Псков, ул. Р., д.***, кв. ***.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2014 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.