Решение по делу № 2-456/2020 (2-2162/2019;) ~ М-1665/2019 от 10.12.2019

№ 2-456/2020

УИД:24RS0004-01-2019-002261-21

копия

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года                              п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

с участием помощника прокурора Березовского района Красноярского края Гриднева С.В.,

при секретаре Кузьминой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Торокова Эдуарда Апполоновича к Шагиняну Саргису Григорьевичу, Никогосян Лиде Арнаковне, Шагинян Бавакане Саргисовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шагинян ММ, Шагинян АС, Маркитян ММ о выселении из строения на земельном участке и сносе самовольной постройки,

установил:

Тороков Э.А. обратился в суд с иском к Шагиняну С.Г., Никогосян Л.А., Шагинян Б.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шагинян ММ, Шагинян АС, Маркитян ММ о выселении из строения на земельном участке и сносе самовольной постройки. Требования, с учетом уточнений от <дата>, мотивировал тем, что он является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес> <адрес>, кв б/н, площадью 32,7 кв.м. в которой он зарегистрирован постоянно с <дата>. По условиям договора купли-продажи (п. 4) на дату заключения договора ответчики проживали в квартире и за ними решением суда признано право пользования жилым помещением на условиях коммерческого найма сроком до <дата>. Однако ответчики после окончания срока коммерческого найма не освободила жилое помещение. Решением Березовского районного суда от <дата> ответчики выселены из вышеуказанного жилого помещения, без предоставлении другого жилого помещения. Ответчики не исполнили решение суда и фактически переселились в нежилое здание – баню, расположенную на том же земельном участке, захватив всю территорию земельного участка, тем самым препятствуя ему пройти к своему дому и пользоваться им. Ответчики его членами семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, бремя содержания недвижимого имущества не несут, законных прав пользования нежилым строением и земельным участком не имеют. С учетом уточнений просит выселить ответчиков, проживающих в нежилых строениях на земельном участке, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, <адрес> и освободить вышеуказанный земельный участок от указанных лиц и принадлежащего указанным лицам имущества, признать нежилые строения и сооружения на земельном участке самовольной постройкой, возложить обязанность на ответчиков снести строение - баню, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес> и восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет своих средств.

Истец Тороков Э.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил участие в деле своего представителя.

Представитель истца Рябцева Е.С., действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Шагинян С.Г., Никогосян Л.А., Шагинян Б.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шагинян ММ, Шагинян АС, Маркитян ММ в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, суду предоставили отзыв на иск, согласно которому в удовлетворении заявленных исковых требованиях просили истцу отказать.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по данному спору, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 135 ГПК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Тороков Э.А. является собственником квартиры, общей площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес>. б/н. Решением Березовского районного суда от <дата>, вступившим в законную силу, постановлено выселить Шагиняна С.Г., Шагинян В.С, Шагинян Г.С., Шагинян Б.С., Шагинян АС, Никогосьян Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Советский, <адрес>, кв. б/н. без предоставления другого жилого помещения.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от <дата>, акта о выселении от <дата> возбуждено исполнительное производство: предмет исполнения выселение в отношении должника Шагинян Б.С. Ответчики Шагинян С.Г., Шагинян В.С, Шагинян Г.С., Шагинян Б.С., Шагинян АС, Никогосьян Л.А. выселены из вышеуказанного жилого помещения. В акте указано, что на придомовой территории, расположено нежилое помещение – баня, которая никому не принадлежит.

Вступившим в законную силу решением Березовского районного суда от <дата>, с учетом определения Березовского районного суда от <дата> за Тороковым Э.А. признано право собственности на земельный участок, площадью 625 +/- 3 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>).

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики без установленных законом или договором оснований занимают для проживания нежилое помещение – баню, а также незаконно пользуются земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес>. Законных оснований для проживания в данном нежилом помещении – бане, на принадлежащем истцу земельном участке не имеют, доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Ответчики решением суда выселены из жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, кв. б/н. В связи с вышеизложенным суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и выселить ответчиков из нежилого строения – бани, расположенной на принадлежащем истцу земельном участке, совместно с несовершеннолетними детьми, с одновременным освобождением ответчиками земельного участка по вышеуказанному адресу. При этом суд принимает во внимание, что ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не доказали факт законности вселения и проживания в спорном нежилом помещении, в связи с чем указанное помещение не может являться местом жительства ответчиков, а также в порядке ст. 20 ГК РФ местом жительства их несовершеннолетних детей.

Кроме того, суд принимает во внимание, что нежилое строение – баня, является самовольной постройкой, построенной ответчиками на принадлежащем на праве собственности истцу земельном участке, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. Советский, <адрес>. Законных оснований для возведения нежилой постройки – бани на указанном земельном участке ответчиками суду не представлено, в связи, с чем суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании нежилого строения – бани самовольной постройкой и возложении на ответчиков обязанность снести нежилое строение – баню, расположенную на территории данного земельного участка, с одновременным восстановлением (рекультивированием) территории строительства за счет их средств.

Спорное нежилое помещение - баня ответчиками было занято для проживания при отсутствии документов подтверждающих законность вселения и проживания в ней. Каких-либо договорных обязательств сторонами заключено не было. Собственник земельного участка согласия на ее возведение не давал.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. Суд

решил:

Исковые требования Торокова Эдуарда Апполоновича к Шагиняну Саргису Григорьевичу, Никогосян Лиде Арнаковне, Шагинян Бавакане Саргисовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шагинян ММ, Шагинян АС, Маркитян ММ о выселении из строения на земельном участке и сносе самовольной постройки удовлетворить.

Выселить Шагинян Саргиса Григорьевича, Никогосян Лиду Арнаковну, Шагинян Бавакану Саргисовну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шагинян ММ, Шагинян АС, Маркитян ММ, проживающих в нежилых строениях на земельном участке, площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, <адрес>

Возложить на ответчиков Шагинян Саргиса Григорьевича, Никогосян Лиду Арнаковну, Шагинян Бавакану Саргисовну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шагинян ММ, Шагинян АС, Маркитян ММ обязанность освободить земельный участок площадью 625 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес> и от принадлежащего им имущества.

Признать нежилые строения и сооружения на земельном участке площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, <адрес>, самовольной постройкой.

Возложить на ответчиков Шагинян Саргиса Григорьевича, Никогосян Лиду Арнаковну, Шагинян Бавакану Саргисовну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шагинян ММ, Шагинян АС, Маркитян ММ обязанность снести строение - баню, расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>

Возложить на ответчиков Шагинян Саргиса Григорьевича, Никогосян Лиду Арнаковну, Шагинян Бавакану Саргисовну, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Шагинян ММ, Шагинян АС, Маркитян ММ обязанность восстановить (рекультивировать) территорию строительства на земельном участке площадью 625 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Красноярский край, <адрес> за счет собственных средств.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края иными лицами, участвующими в деле в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2020 года.

Председательствующий             Д.В. Пятова