Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4528/2011 ~ М-4451/2011 от 30.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года

Щелковский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панфиловой ФИО9, Шехватовой ФИО10, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,

                                                          установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на две комнаты - № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6 указала, что ДД.ММ.ГГГГ Панфилова А.Н. заключила с ФГУП <данные изъяты> №, в соответствии с которым ей на семью, состоящую из двух человек: истицу и дочь Шехватову О.М., 1982 года рождения, были предоставлены для проживания две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м.(комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м.) в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время истица и ее дочь Шехватова О.М. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, также с ними зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ФИО7, <данные изъяты>. Другой жилплощади не имеют.

Распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ и приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о преобразовании ФГУП <данные изъяты> в открытое акционерное общество.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП <данные изъяты> на основании Распоряжения <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в открытое акционерное общество <данные изъяты>

В связи с реорганизацией, имущество Треста (до ДД.ММ.ГГГГ находящееся на праве хозяйственного ведения), а именно жилые помещения, по адресу: <адрес>, не переданы на баланс акционерному обществу и собственником этих помещений в настоящее время является Российская Федерация в лице <данные изъяты> (адрес: <адрес>

Панфилова А.Н. обратилась с заявлением к <данные изъяты> <адрес> о приватизации указанных комнат, на что ей был дан ответ, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в <данные изъяты> <адрес>.

Обратившись в <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Панфилова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ получила ответ о том, что спорный объект был передан в муниципальную собственность Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>».

На запросы Панфиловой А.Н. в Администрацию г.п. Щелково, был получен ответ, что записи об объекте недвижимого имущества, занимаемого истцами, расположенного по адресу: <адрес>, в Реестре объектов муниципальной собственности городского поселения Щелково отсутствуют.

Таким образом, истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемых ими комнат в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с <данные изъяты> года, чем нарушаются их законные права. Просят иск удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на две комнаты - № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

         Представитель ответчика <данные изъяты> судебное заседание не явился, извещен.

         Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

        Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только 1 раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что истцы постоянно проживают в комнатах: № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ Панфилова А.Н. заключила с ФГУП <данные изъяты> договор найма жилого помещения ведомственного жилищного фонда № (л.д.13-14), в соответствии с которым ей на семью, состоящую из двух человек: истицу и дочь Шехватову О.М., 1982 года рождения, были предоставлены для проживания две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м.(комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м.) в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время истица и ее дочь Шехватова О.М. зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, также с ними зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ФИО7, <данные изъяты>. Другой жилплощади не имеют.

Распоряжением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и приказом Росимущества № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о преобразовании ФГУП <данные изъяты> в открытое акционерное общество.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП <данные изъяты> на основании Распоряжения <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в открытое акционерное общество <данные изъяты>

В связи с реорганизацией, имущество Треста (до ДД.ММ.ГГГГ находящееся на праве хозяйственного ведения), а именно жилые помещения, по адресу: <адрес>, не переданы на баланс акционерному обществу и собственником этих помещений в настоящее время является Российская Федерация в лице <данные изъяты> <адрес>

Панфилова А.Н. обратилась с заявлением к <данные изъяты> <адрес> о приватизации указанных комнат, на что ей был дан ответ, что для решения данного вопроса необходимо обратиться в <данные изъяты>.

Обратившись в <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Панфилова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ получила ответ о том, что спорный объект был передан в муниципальную собственность Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>» (л.д.12).

На запросы Панфиловой А.Н. в Администрацию г.п. Щелково, был получен ответ, что записи об объекте недвижимого имущества, занимаемого истцами, расположенного по адресу: <адрес>, в Реестре объектов муниципальной собственности городского поселения Щелково отсутствуют (л.д.11).

         Суд приходит к выводу, что истцам незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

           Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

          Признать за Панфиловой ФИО11, Шехватовой ФИО12, ФИО13 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на две комнаты - № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Щелковский городской суд.

         Федеральный судья                                              Тверитина Г.В.