Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4767/2011 ~ М-3885/2011 от 20.07.2011

Дело №2-4767/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре Лесняковой О.Ю.,

с участием истицы Корнюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнюшенко Н.В. к СПКК «Пригородный» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Корнюшенко Н.В. обратилась в суд с иском к СПКК «Пригородный» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Корнюшенко Н.В. поддержала исковые требования и пояснила, что проживает по адресу: <адрес> до уточнения адреса <адрес> с/з «Пригородный» отд. № 2, с ДД.ММ.ГГГГ. Чтобы воспользоваться своим правом бесплатной приватизации занимаемой ею квартиры обратилась в СПКк «Пригородный», где раньше работала, а в настоящее время является пайщиком с заявлением, так как данная квартира числится там на балансе. Рассмотрев её заявление на отчётном собрании, ей выдали разрешение в БТИ для проведения технической инвентаризации, занимаемой квартиры для дальнейшего заключения договора приватизации за ее счёт. После проведения технической инвентаризации, получив необходимые документы, она обратилась в Муниципальное унитарное предприятие «Жемчуг», которое занимается приватизацией жилищного фонда администрации <адрес>. Собрала все необходимые справки, которые потребовались. Квартира, судя по полученным ответам на запросы, не является ни муниципальной собственностью, ни государственным и федеральным имуществом. Так как в соответствии со ст.1. Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде. Квартира в которой она проживает таковой не является. На основании этого она получила отказ от МУП «Жемчуг» в использовании права на приватизацию, занимаемой ею квартиры, и рекомендацию обратиться в суд по месту жительства для признания права собственности на занимаемое ею жилое помещение.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика СПКК «Пригородный» не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательствам в их совокупности приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании согласно выписке из протокола отчетного собрания СПКК «Пригородный» от 19.03.2010 года истица является добросовестным квартиросъемщиком занимаемой ею квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы Корнюшенко А.А., Корнюшенко Н.В., Корнюшенко А.А., Бобрышев А.В., Кравченко И.В.

Как усматривается из материалов дела Корнюшенко М.А., Бондаренко Г.И., Кравченко И.В., Корнюшенко А.А. представили удостоверенное в нотариальном порядке согласие на приватизацию <адрес> в пользу истицы.

Согласно свидетельству о смерти I-ДН № 866739 от ДД.ММ.ГГГГ Корнюшенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 176.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, выданным ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат жилой площадью 25,4 кв.м., общей площадью 42,1 кв.м.

Данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> №06-5077-12 от 22.11.2010г.

Из ответа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.04.2011 г. усматривается, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества не значится.

Кроме того, согласно письма Территориального Управлении Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по СК от 04.04.2010г. № 3351/02 усматривается, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества по СК не значится.

Таким образом, судом установлено, что истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю, в связи с тем, что государственная регистрация прав на жилой дом в целом по <адрес>, в <адрес> не проводилась.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания права.

Статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения. Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справки от 14.06.2011г. выданной МУП «Жемчуг» Корнюшенко Н.В. право бесплатной приватизации в г. Ставрополе не использовано.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст. ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая, что истцы являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживают на условиях социального найма в жилом помещении, являющимся объектом муниципальной собственности, они вправе приватизировать занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корнюшенко Н.В. удовлетворить.

Признать за Корнюшенко Н.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м., за Корнюшенко Н.В. в Управлении Росреестра по СК.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней с момента вынесения.

Судья: Т.Н. Журавлева