Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2013 ~ М-121/2013 от 18.01.2013

               Дело №

                                                                            РЕШЕНИЕ                      

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 г.       

          Шахтинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Семцива И.В.., при секретаре ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко А.С, Захаровой ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом

-+

           УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по следующим основаниям: жилой дом по пе<адрес>, 64 значится за Лысенко С.М. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГг.р. Лысенко С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти единственными наследниками по закону являются дети: Лысенко А.С. ФИО4, которые своевременно обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако не могут в нотариальном порядке оформить свои наследственные права, так как жилой дом не введен в эксплуатацию.

Истцы начали оформление наследства в Администрации <адрес>, однако в свой адрес получили Заключение ДАиГ о том, что размещение жилого дома лит. « А,а1» по пе<адрес>, 64 в <адрес> не противоречит строительным нормам и правилам, а также отказ Администрации <адрес> с предложением оформить свои права в судебном порядке.

Истца просят суд признать за Лысенко А.С. и Захаровой О.С. право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. «А,а1» по пе<адрес>.

Истица Захарова О.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец Лысенко А.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты по доверенности Зорина Е.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В суде установлено, что жилой дом по пе<адрес>, 64 <адрес> значится за Лысенко С.М. на основании договора о предоставлении бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лысенко С.М, умер ДД.ММ.ГГГГ.

          15.10.2011года с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего -Лысенко А.С. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление о принятии наследства от дочери умершего -Захаровой О.С.. Таким образом судом установлено, что Лысенко А.С. и ФИО1 О.С. юридически приняли наследство после смерти Лысенко С.М

Заключением Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение объекта незавершенного строительства лит. «А, а1» по пе<адрес>, 64 <адрес> не противоречит строительным нормам и правилам. правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

- справкой БТИ <адрес> № ль ДД.ММ.ГГГГ,

- Заключение ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ,

- отказом в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуально жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

- техническим паспортом жилого <адрес>

- договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.,

- копией свидетельства о смерти на ФИО9

- копией свидетельства о рождении на ФИО3

- копией свидетельства о рождении на ФИО10

- справкой о заключении брака № на Захарова А.С. и Лысенко О.С,

- сообщением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

                  Р Е Ш И Л:

Признать за Лысенко А.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства жилого дома лит. «А, а1» по пе<адрес>

Признать за Захаровой О.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства жилого дома лит. «А,а1» по пе<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья                  Семцив И.В.