Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4332/2015 ~ М-3337/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-4332/2015

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года             г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Кривошеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО9 к Администрации Щелковского муниципального района об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок,

Установил:

Кузнецова ФИО10. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района об установлении границ земельного участка, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок. В обоснование иска указала, что Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. Дело №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Кузнецовой ФИО11, признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., право общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. прекращено, определен порядок пользования земельным участком при указанном жилом доме. В соответствии с Решением суда, Кузнецовой ФИО12 выделен в пользование земельный участок общей площадью 595 кв.м. Границы земельного участка, выделенного в пользование, определены на основании заключения, составленного экспертом ООО "Агентство недвижимости и оценки "Радиус" Романовым ФИО13. Наследодателю истца, ФИО3, умершему 15.10.2006г., был выделен земельный участок на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. На основании изложенного, истец просит: включить в состав наследственной массы земельный участок площадью 595 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка, признать за Кузнецовой ФИО14. право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Определением суда по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании представитель истца ФИО4- ФИО7, действующая на основании доверенности (копия в деле), требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить с учетом экспертного заключения. С заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет. Иного порядка, кроме судебного, для реализации права истца на наследуемый земельный участок после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не имеется. Споров по земельному участку нет, порядок пользования определен. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Администрация Щелковского муниципального района Московской области представителя не направил, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. Дополнительно пояснил, что споров с истцом по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> не имеется, порядок пользования определен. Иных наследников к наследственному имуществу умерших родителей не имеется.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе заключение эксперта, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельный участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из указанной нормы права, приватизации подлежат те земельные участки, которые находятся в пользовании граждан на момент приватизации.

В силу п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока до введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР".

В соответствии с ч. 3 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с абз.1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 3 п. 9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для возведения жилого одноквартирного одноэтажного деревянного дома с надворными постройками в соответствии с проектом от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалах дела.

Площадь земельного участка при жилом доме, в соответствии с материалами инвентарно-правового дела, предоставленного ГУП МОБТИ на основании судебного запроса, составляет 1034 кв.м.

Расположение жилого дома на указанном земельном участке подтверждается материалами инвентарно-правового дела, предоставленного ГУП МОБТИ на основании судебного запроса в материалах дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен первоначальному пользователю в постоянное бессрочное пользование.

На основании Решения Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. (дело №), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Кузнецовой ФИО15 признано право собственности в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделен между совладельцами. Кузнецовой ФИО16 выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 30,85 кв.м, что составляет 1/2 доли жилого дома.

Материалами дела установлено, что Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу 10.03.2009г., установлены геоданные земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка при доме по фактическому пользованию, с учетом имеющихся в ГКН сведений о местоположении смежных земельных участков, составляет 1190 кв. м. Указанным решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, между собственниками жилого дома по фактическому пользованию, в соответствии с которым Кузнецовой ФИО17. выделен в пользование земельный участок площадью 595 кв.м.

С целью определить площадь и границы земельного участка испрашиваемого истцом, расположенного по адресу: <адрес> определением Щелковского городского суда от 06.08.2015 года по делу назначена землеустроительная экспертиза.

При проведении геодезической съемки границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ГКН, находящегося в пользовании Кузнецовой ФИО18, были определены следующим образом ( см КАРТА(ПЛАН) ГРАНИЦ ): от т.1 до т.2 на север ( 0,43 м), от т.2 до т.3 на север ( 0,09 м), от т.3 до т.4 на север ( 5,63 м), от т. 4 до т 5. на восток ( 21,31 м), от т.5 до т.6 на восток ( 12,07 м), от т.6 до т.7 на север ( 4,44 м), от т.7 до т.8 на восток ( 9,72 м). от т.8 до т.9 на север ( 1,88 м), от т.9 до т.10 на север ( 1,78 м), от т.10 до т.11 на север ( 5,56 м), от т. 11 до т 12. на восток ( 6,50 м), от т.12 до т.13 на восток ( 13,84 м), от т.13 до т.14 на юг ( 5,81 м), от т.14 до т.15 на юг ( 1,17 м), от т. 15 до т 16. на юг ( 2,81 м), от т.16 до т.17 на запад ( 7,28 м), от т.17 до т.18 на юг ( 7,70 м), от т.18 до т.19 на запад ( 16,86 м), от т. 19 до т 20. на запад ( 17,82 м), от т.20 до т.21 на запад ( 9,44 м), от т.21 до т.22 на запад ( 12,91 м), от т.22 до т.1 на запад ( 3,16 м). Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ГКН составляет 595 кв.м. При этом значение площади исследуемого земельного участка составит 595 кв.м., что соответствует Решению Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 552 ГК РФ, суд приходит к выводу, что одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Кузнецовой ФИО19 как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Суд принимает во внимание экспертное заключение, так как экспертиза назначена независимому эксперту определением суда, которым он предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307-308 УК РФ. Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы не опровергнуты.

Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

С учетом изложенного, в силу ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как законных и обоснованных..

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Кузнецовой ФИО20 - удовлетворить.

Признать за Кузнецовой ФИО21 право собственности на земельный участок общей площадью 595 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>, в порядке наследования после отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующих границах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                     Э.В. Адаманова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 января 2016 года

Судья                                    Э. В. Адаманова