Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2021 ~ М-10/2021 от 13.01.2021

Дело №2-106/2021

УИД: 24RS0059-01-2021-000050-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                 9 февраля 2021 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А.,

с участием представителя истца Старцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амбросович Елены Анатольевны к администрации Шушенского района о признании доли домовладения квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Амбросович Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором с учетом уточнений просит признать ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, отдельным жилым помещением – квартирой № 2 площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №; признать ее право собственности на квартиру площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> прекратить ее право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что ? доли указанного жилого дома принадлежит ей на праве общей долевой собственности. Фактически дом состоит из двух квартир, квартиры имеют разные площади, обособленные входы, очаги отопления, свободного сообщения между собой не имеют. Реальный раздел общей долевой собственности между собственниками дома невозможен, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд, так как в ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Амбросович Е.А. – Старцева Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Истец Амбросович Е.А., представитель ответчика администрации Шушенского района, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Шушенского района по доверенности А.А.Б. и представитель Управления Росреестра по доверенности Г.Н.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что Амбросович Е.А. является собственником земельного участка площадью 2103 кв.м. с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 68,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>.

Право собственности на ? доли жилого дома зарегистрировано за Амбросович Е.А. в установленном законом порядке, что подтверждается, выпиской их ЕГРН от 2.12.2020.

Из представленной выписки ФГУП «Ростехинвентаризация» из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 16.09.2005 следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, год постройки 1958, имеет общую площадь 68,6 кв.м. Из экспликации к поэтажному плану жилого здания видно, что жилое помещение состоит из двух обособленных квартир: помещение №1 – кухня 11,7 кв.м., комната 21,9 кв.м; помещение №2 – кухня, 13,1 кв.м., комната, 21,9 кв.м.

Из выписок из ЕГРН от 18.12.2020 следует, что квартира №1, расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 33,6 кв.м.; квартира №2, расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 35 кв.м., кадастровый №.

Принимая во внимание, что квартиры являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют отдельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, с одновременным прекращением права собственности на ? доли здания (жилого дома), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, ввиду её трансформации в право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Данное решение не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, отдельным жилым помещением – квартирой площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Признать право собственности Амбросович Елены Анатольевны на квартиру площадью 35 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности Амбросович Елены Анатольевны на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий                  Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2021 года