Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2020 от 18.03.2020

№                                           РЕШЕНИЕ                            №

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

      Свои требования мотивирует тем, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО7, приобрел в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Однако, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, что нарушает его права, как собственника помещения.

      Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

       Третье лицо - представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

     Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен Договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от 09.10.2019г. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4.

     Согласно п.4 Договора, на момент подписания настоящего договора в Объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.р. «Продавец» обязуется снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и физически освободить квартиру в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней после государственной регистрации перехода правасобственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.10).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики в спорной квартире были зарегистрированы прежним собственником, фактически не проживают.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что формальная регистрация ответчика в спорной квартире влечет нарушение прав собственника квартиры, суд считает возможным заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить, что является основанием для снятия указанных лиц, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

               Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                            Т.Н. Митрофанова