Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4183/2016 ~ М-5447/2016 от 01.06.2016

дело № 2-4183/16

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Бочаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Горизановой ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, МУП ГПЩ «Жилсервис» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

Установил:

    Горизанова В.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, МУП ГПЩ «Жилсервис» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

    В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма от 19.03.2014 № она занимает две ком6наты по адресу: <адрес>

    С целью приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась в МП ГПЩ «Жилсервис», где 10.02.2015 с ней был заключен договора на передачу жилого помещения в собственности №.

    При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области право собственности было зарегистрировано только на комнату №. В регистрации права собственности на комнату № ей было отказано. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату площадью 11,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

    Обязать органы кадастрового учета поставить на кадастровый учет комнату <адрес>.

    В судебном заседании истец Горизанова В.В. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

    В судебное заседание представители ответчиков: Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, МУП ГПЩ «Жилсервис» - не явились, извещены.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положения ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьями 6, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищных фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании распоряжения заместителя главы городского поселения Щелково от 14.03.2014 № Горизановой В.В. по договору социального найма № от 19.03.2014 (л.д.20-22) были предоставлены комнаты: №, общей (жилой) площадью 16,8 кв.м., №. Общей (жилой) площадью 11,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на семью из двух человек. Состав семьи: Горизанова В.В., ФИО1 – муж 1952 года рождения (л.д.9).

27.03.2014 Горизанова В.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.5, 6).

10.02.2015 с Горизановой В.В. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №, в соответствии с которым Горизановой В.В. были переданы в собственность занимаемые комнаты (л.д.19).

После обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области право собственности Горизановой В.В. было зарегистрировано лишь на комнату №. В регистрации права собственности на комнату № Горизановой В.В. было отказано, при этом письменного отказа в регистрации права собственности Горизановой В.В. не было представлено.

    Поскольку законность действий Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, связанного с регистрацией права собственности объекта недвижимости (спорной комнаты), не оспорена, избранный истцом способ защиты нарушенного права не может обеспечить его восстановление. При этом решение суда не должно подменять собой правовой акт полномочного органа регистрационного учета, производящего запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, в соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для обращения заинтересованного лица в суд является необходимость защиты его нарушенных или оспоренных прав. Аналогичные положения содержатся в статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В рассматриваемом случае, истцом не представлено доказательств, нарушающих ее права. Письменного отказа в регистрации права собственности истцу не было представлено. Действия регистрационной службы Горизанова В.В. не обжаловала. Договор на передачу в собственность спорной комнаты не оспорен и не признан недействительным. По изложенным в иске основаниям нельзя прийти к выводу, что право Горизанвой В.В. нарушено, либо создана угроза его нарушения, и как следствие необходимость судебной защиты в смысле приведенных выше норм, у нее отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Горизановой ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, МУП ГПЩ «Жилсервис» о признании за ней право собственности на жилое помещение – комнату площадью 11,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; обязании органов кадастрового учета поставить на кадастровый учет комнату <адрес>

- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                         О.Д. Колесникова