Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2014 ~ М-751/2014 от 31.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области 10 июня 2014 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре Илюшиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1122/2014 по иску

Жилищного кооператива № 6 к Якурновой Надежде Николаевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

с участием представителя истца Жилищный кооператив № Мурга О.Н., действующей на основании доверенности от 24.02.2014г., третьего лица Кузнецовой М.Ю.

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив № 6 обратился в Серовский районный суд с иском к Якурновой Н.Н. о взыскании суммы долга за коммунальные услуги в размере 143 913 руб. 00 коп., пени в размере 13 483 руб. 48 коп., всего 157 396 руб. 48 коп., так же судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере – 4 347 руб. 00 коп., стоимости оплаченных услуг представителя – 3 000 руб.

В исковом заявлении в обоснование указанных исковых требований истцом указано о том, что Якурнова Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО2 <адрес>. В обязанности собственника входит ежемесячная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Так за период с 2011г. по 2014г. у ответчика образовалась задолженность.

Определением Серовского районного суда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Якурнов Ю.Г., Кузнецова М.Ю. и Жарких А.С.

Представитель истца Мурга О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по предмету и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Якурнова Н.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. Ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кузнецова М.Ю. в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению в предъявленном размере требуемой суммы. В обоснование чего пояснила о том, что в жилье истца временно не проживает, ранее находилась в местах лишения свободы в 2012г. С заявлением о перерасчете коммунальных услуг она не обращалась.

Третьи лица Якурнов Ю.Г., Жарких А.С., в судебное заседание не явились. О времени и месите судебного заседания извещены направлением судебно    й повестки, о причинах неявки суд не известили. Ходатайств и заявлений об отложении дела в суд не представили.

Заслушав явившихся в судебное заседание представителя истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; содержания и ремонта жилых помещений; предоставления коммунальных услуг; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика сумму долга за коммунальные услуги, пени за коммунальные услуги, как с собственника жилого помещения, сформировавшейся за период с 2011г. по 2014г., в размере 157 396 руб. 48 коп.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что Жилищный кооператив № 6, является юридическим лицом, которое занимается деятельностью в виде управления эксплуатацией жилого фонда, а именно восьмидесяти квартирного <адрес> государственного реестра юридических лиц от 06.03.2014, а также уставом жилищного кооператива № 6, утвержденным общим собранием учредителей от 05.02.2008г.

Как установлено из обменного ордера № серии ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была получена ответчиком Якурновой (Жарких) Н.Н. в порядке обмена.

Из справки МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, зарегистрированы владелец Якурнова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г.,(ответчик по делу), Якурнов Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ г., Кузнецова М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ г., Жарких А.С. с ДД.ММ.ГГГГ г., (третьи лица), Кузнецов В.П. с 14.12.2007г., в жилье не проживает.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Также на основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. ( п. 5 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (п. 6 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ)

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ФЗ)

    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (п. 10 ст. 155, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

При этом, соответствующая обязанность у собственника возникает непосредственно в силу закона, и отсутствие договора на предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества, заключенного между собственником и ТСЖ в данном случае, осуществлявшим управление многоквартирным домом, не может освобождать собственника помещения от внесения такой платы.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (п. 11 ст. 155, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.(п.14 ст. 155, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно договору на управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. ФИО2 от 01.04.2013г., заключенного между ЖК № и ИП Меркушевым Д.Ю., последний обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, а Жилищный кооператив обязуется принимать их и оплачивать.

На основании договора на содержание придомовой территории <адрес> в г. ФИО2 от 01.04.2013г., ИП Меркушев Д.Ю., действующий на основании свидетельства о государственной регистрации № от 15.04.2011г., производит услуги и работы по содержанию придомовой территории, а заказчик (ЖК № 6) обязуется принимать и оплачивать их.

Из договора от 01.10.2012г. возмездного оказания услуг, заключенного между ИП Меркушевым и Жилищным кооперативом № 6, следует, что ИП Меркушевым по заданию ЖК № 6, оказываются услуги ремонтно-технического обслуживания, по расценкам согласованным сторонами.

Согласно договору возмездного оказания услуг, заключенного между ИП Меркушевым Д.Ю. и Жилищным кооперативом № 6, исполнитель обязуется оказывать услуги по уборке мест общего пользования по адресу <адрес>, по расценкам согласованным сторонами.

В соответствии с договором № от 01.08.2011г., заключенным между ИП Меркушевым Д.Ю. (исполнитель) и Жилищным кооперативом № (заказчик), исполнитель обязался по заданию заказчика выполнять уборку придомовой территории по адресу <адрес> в г. ФИО2, в соответствии с расценками согласованными сторонами.

Из договора № на аварийное обслуживание от 01.05.2012г., заключенного между Жилищным кооперативом № и Меркушевым Д.Ю., следует, что ИП Меркушев принимает на себя обязательства по оказанию услуг по аварийному ремонтному обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес> г. ФИО2.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается представленным суду платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, собственником жилого помещения, а именно <адрес>, расположенной в <адрес>, обязательства по оплате представленных истцом услуг не исполняются.

За период с 10.08.2011г. по 01.01.2014г. истцом была начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 157 396 руб. 45 коп.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обращения ответчика Якурновой Н.Н., третьих лиц в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № порядке с письменным заявлением о перерасчете к истцу не представлено, документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия членов семьи, ответчик истцу не представлял. Что подтверждено в предварительном судебном заседании ответчиком и в судебном заседании третьим лицом.

Доказательств, в подтверждение выполнения своих обязанностей по оплате начисленных коммунальных услуг ответчиком суду не представлено. В предварительном судебном заседании ответчиком не оспаривался факт не внесения оплаты за начисленные коммунальные услуги.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования Жилищного кооператива № обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. Это правило относится также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанции.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что истцом были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4 347 рублей 93 копейки, что подтверждено платежными поручениями. Также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., что подтверждено договором на оказание юридических услуг от 13.03.2014г.. исходя из условий которого ООО фирма досудебного урегулирования «Арте» в лице директора Мурга О.Н. и ЖК № 6, в объем оказываемых услуг входит судебное сопровождение клиента по исковым заявлениям о взыскании задолженности по коммунальным платежам в том числе, составление искового заявления, расчет задолженности, предъявление иска в суд и представление интересов клиента в судебных заседаниях. Оплата по договору оказания юридических услуг подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме. Учитывая фактический объем оказанных представителем истцу юридических услуг, время рассмотрения и сложность рассматриваемого дела, суд считает возможным определить сумму подлежащей возмещению за услуги представителя в полном размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищного кооператива № - удовлетворить.

    Взыскать в пользу Жилищного кооператива № с Якурновой Надежды Николаевны задолженность за коммунальные услуги в размере 157 396 руб. 48 коп. (Сто пятьдесят семь тысяч триста девяносто шесть руб. 48 коп. ), в том числе сумму долга за коммунальные услуги в размере – 143 913 руб. 00 коп., сумму пеней за коммунальные услуги в размере 13 483 руб. 48 коп.

Взыскать в пользу Жилищного кооператива № с Якурновой Надежды Николаевны судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в размере 4 347 руб. 93 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., всего 7 347 руб. 93 коп. (Семь тысяч триста сорок семь руб. 93 коп.).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в ФИО2 областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Серовского районного суда Н.А. Холоденко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.