Решение по делу № 2-3114/2015 ~ М-1816/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-3114/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 07 июля 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, обосновывая его тем, что
он является ответственным квартиросъемщиком на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилого помещения общей площадью 57 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>. Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрированы жена – ФИО2, дочь – ФИО3, сын – ФИО4, внук - ФИО5 и внучки – ФИО6 и ФИО1. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из паспортной картотеки.

Ответчица приходится ему внучкой, но по указанному адресу фактически не проживала и не проживает, личные вещи не хранит, и не хранила, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства они не ведут. Где она находится, ему неизвестно. Попыток проживать по указанному адресу она
не предпринимала. Он никогда не препятствовал ей в пользовании жилым помещением. Все счета за коммунальные услуги он оплачивает самостоятельно, без ее участия. Долгов за коммунальные услуги не имеется. Ответчица в оплате расходов по содержанию жилья участия не принимает.

Таким образом, в связи с отсутствием ответчицы по месту её постоянной регистрации, ему приходится нести за нее обязанности по содержанию жилого помещения и оплачивать часть коммунальных платежей.

На основании изложенного просил суд признать ФИО1 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со снятием
ее с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 5-8).

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные исковые требования поддержал, и просил суд их удовлетворить. Давал объяснения, сходные
по смыслу и содержанию с доводами, изложенными в исковом заявлении. Также пояснял, что ответчица является дочерью его сына, после развода сына с женой проживала в <адрес>, её нынешнее местонахождение ему не известно.

Представитель истца - ФИО9, допущенная к участию в деле
по его устному ходатайству, поддержала иск, и просила его удовлетворить.

Ответчица ФИО1, извещавшаяся по известному суду адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду
не сообщила, возражений на иск не представила.

С учетом мнения истца и его представителя суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся в судебное заседание ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав мнение явившейся стороны, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав
в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие
из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы
и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения
в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно - строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений
или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав
и обязанностей.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических
и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан,
в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма,
что установлено ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним
его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем
в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные
с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом
в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность
по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого - либо
из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан
не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, как это установлено ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма
с момента заключения такого договора.

Согласно материалам дела:

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО7 его жена – ФИО2, их дочь – ФИО3,
их сын – ФИО4, внук - ФИО5
и внучки – ФИО6 и ФИО1,
что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12; 25). Указанные сведения о регистрации содержит также лицевой счет указанного жилого помещения (л.д. 13; 45).

Квартира по указанному адресу предоставлялась ФИО7 на основании ордера № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
(л.д. 11; 24).

В лицевом счете на указанное жилое помещение ФИО7 указан
как ответственный съемщик (л.д. 13; 45), ответчица указана как его внучка.

Из сообщения Управления имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира № по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципальной собственности,
о чем представлена также выписка из указанного реестра (л.д. 22; 23).

В ответ на запросы суда поступили сообщения о том, что ФИО1 абонентом сети «Билайн» и ОАО «МТС» не является (л.д. 35; 37), корреспонденция на её имя по адресу: <адрес>,
<адрес> не поступает (л.д. 39), за медицинской помощью ФИО1 в ГБУ здравоохранения Московской области «Балашихинская центральная районная больница не обращалась и на стационарное лечение
не поступала (л.д. 41; 42; 44)

Иных доказательств по делу не представлено, и ходатайств
об истребовании судом иных доказательств по делу не заявлено.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ФИО1, являясь внучкой истца ФИО7, была
им зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая включена в реестр муниципальной собственности г.о. Балашиха Московской области.

В указанное жилое помещение фактически не вселялась, проживает
по иному, не известному адресу. На день судебного заседания в данной квартире не проживает, обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ,
не исполняет.

При таких обстоятельствах ответчица утратила право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчицей не представлено суду доказательств, свидетельствующих
о необоснованности исковых требований, и опровергающих исследованные
в судебном заседании доказательства.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО7 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета
по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 15 июля 2015 г.

Судья Д.И. Лебедев