Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3348/2014 ~ М-3022/2014 от 03.07.2014

                                                    Дело № 2-3348/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2014 года                                  

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тартус С.В. к Тартус О.В., третьи лица Тартус Е.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения действительным, государственной регистрации договора дарения и регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тартус С.В. обратился в суд с иском к Тартус О.В., третьи лица Тартус Е.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения действительным, государственной регистрации договора дарения и регистрации перехода права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Тартус С.В. и его матерью ФИО1, от имени которой действовала Тартус Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, заключен договор дарения нежилого помещения (комнаты) общей площадью 33,6 кв.м., расположенного на 4 этаже 4-х этажного дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес>. Договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО1 являются ее дети: истец Тартус С.В., ответчик Тартус О.В.

Просит суд признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, от имени которой действовала Тартус Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г.Шахты Рясной Е.В., договор дарения нежилого помещения (комнаты) общей площадью 33,6 кв.м., расположенного на 4 этаже 4-х этажного дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Осуществить государственную регистрацию договора дарения нежилого помещения (комнаты) общей площадью 33,6 кв.м., расположенного на 4 этаже 4-х этажного дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, от имени которой действовала Тартус Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г.Шахты Рясной Е.В

Зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение (комнаты) общей площадью 33,6 кв.м., расположенное на 4 этаже 4-х этажного дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, к Тартус С.В.

Истец Тартус С.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32).

Представитель истца по доверенности Дрожжин Е.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Тартус О.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).

Третье лицо Тартус Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приняв признание иска ответчиком, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

В силу п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу абзаца 5 пункта 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тартус С.В. и ФИО1, от имени которой действовала Тартус Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор дарения нежилого помещения (комнаты) общей площадью 33,6 кв.м., расположенного на 4 этаже 4-х этажного дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

В суде установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрирован не был.

Согласно данным нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО2 после смерти ФИО1 наследниками являются Тартус С.В., Тартус О.В. (л.д. 9).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы иных лиц, подтверждается представленными документами.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тартус С.В. к Тартус О.В., третьи лица Тартус Е.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения действительным, государственной регистрации договора дарения и регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Тартус С.В. и ФИО1, от имени которой действовала Тартус Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г.Шахты Рясной Е.В., договор дарения нежилого помещения (комнаты) общей площадью 33,6 кв.м., расположенного на 4 этаже 4-х этажного дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Осуществить государственную регистрацию договора дарения нежилого помещения (комнаты) общей площадью 33,6 кв.м., расположенного на 4 этаже 4-х этажного дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Тартус С.В. и ФИО1, от имени которой действовала Тартус Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом г.Шахты Рясной Е.В

Зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение (комнату) общей площадью 33,6 кв.м., расположенное на 4 этаже 4-х этажного дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, к Тартус С.В. на основании договора дарения нежилого помещения (комнаты) общей площадью 33,6 кв.м., расположенного на 4 этаже 4-х этажного дома, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Тартус С.В. и ФИО1, от имени которой действовала Тартус Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г.Шахты Рясной Е.В.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца с даты принятия.

            Судья         Н.В. Дорошенко