Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4584/2020 ~ М-4264/2020 от 21.10.2020

к делу № 2-4584/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.12.2020 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Ворониной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Н. Н. к Администрации г. Шахты, Прядильщиковой Е. Н., Прядильщикову В. А. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Хитровым Н.Д., Хитровой Т.Н. и Ландарь В.Н., Прядильщиковой Е.Н., Прядильщиковым В.А. был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым дарители подарили одаряемым в равных долях каждому жилой дом, общей площадью 18 кв.м и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>

Постановлением главы Администрации г.Шахты Ростовской области № «Об индивидуальном жилищном строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство жилого дома по индивидуальному проекту общей площадью 75,23 кв.м, жилой площадью 46,44 кв.м со сносом дома лит. «А,а1,а2» и служебных строений лит. «Б,В» на участке совместного пользования с Прядильщиковой Е.Н., Прядильщиковым В.А., расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением главы Администрации г.Шахты Ростовской области № «Об индивидуальном жилищном строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ Прядильщиковой Е.Н., Прядильщикову В.А. было разрешено строительство жилого дома по индивидуальному проекту, общей площадью 144 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м со сносом дома лит. «А,а1,а2» и служебных строений лит. «Б,В» на участке совместного пользования с Ландарь В.Н., расположенного по адресу: <адрес> На основании указанного постановления инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты им было выдано разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ Ландарь В.Н.

В соответствии с выданными разрешениями на строительство, Ландарь В.Н. за счет собственных средств построила жилой дом лит. «П,П1,п,п1», общей площадью 62,9 кв.м, жилой 47,4 кв.м., а Прядильщиковы за свои собственные денежные средства построили жилой дом лит. «Д,<адрес>», общей площадью 136,5 кв.м, жилой 87,7 кв.м.

Решением Шахтинского городского суда от 08.09.2020г. признано за Прядильщиковой Е. Н. и Прядильщиковым В. А. право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Д,<адрес>», общей площадью 136,5 кв.м, в том числе 87,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ландарь В. Н. является бабушкой истца. ДД.ММ.ГГГГ Ландарь В.Н. умерла. Истец является единственной наследницей после смерти Ландарь В.Н. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Ландарь В.Н. с момента завершения строительства спорного жилого дома и до момента своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) пользовалась и проживала в жилом доме лит. «П, Ш, п, п1», общей площадью 62,9 кв.м., в т.ч. жилой 47,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а после смерти Ландарь В.Н. жилым домом лит. «П, П1, п, п1» пользуется истец.

По данным МУП г. Шахты «БТИ» инвентаризационная стоимость жилого дома лит. «П, П1, п, п1» по адресу: <адрес> составляет 226 554 руб.

Техническим заключением о состоянии строительных конструкций № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным МУП г. Шахты «БТИ», подтверждается, что в результате визуального обследования жилого дома лит. «П, П1, п, п1», расположенного по адресу: <адрес>, и оценки технического состояния несущих элементов установлено, что несущие конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость дома, находятся в исправном состоянии. Жилой дом является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям. Строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом лит. «П, Ш, п, п1», общей площадью 62,9 кв.м., по адресу: <адрес> построенный на основании постановления Главы администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № находится в исправном состоянии и не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец обратилась в администрацию г. Шахты с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, но получила отказ в связи со смертью застройщика.

Просит признать за Поздняковой Н. Н. право собственности на жилой дом лит. «П, П1, п, п1», общей площадью 62,9 кв.м., в т.ч. жилой 47,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представили.

    Ответчики Прядильщикова Е.Н. и Прядильщиков В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153). Согласно пункту 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хитровым Н.Д., Хитровой Т.Н. и Ландарь В.Н., Прядильщиковой Е.Н., Прядильщиковым В.А. был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым дарители подарили одаряемым в равных долях каждому жилой дом, общей площадью 18 кв.м и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>

Постановлением главы Администрации г.Шахты Ростовской области № «Об индивидуальном жилищном строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство жилого дома по индивидуальному проекту общей площадью 75,23 кв.м, жилой площадью 46,44 кв.м со сносом дома лит. «А,а1,а2» и служебных строений лит. «Б,В» на участке совместного пользования с Прядильщиковой Е.Н., Прядильщиковым В.А., расположенного по адресу: <адрес>

Постановлением главы Администрации г.Шахты Ростовской области № «Об индивидуальном жилищном строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ Прядильщиковой Е.Н., Прядильщикову В.А. было разрешено строительство жилого дома по индивидуальному проекту, общей площадью 144 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м со сносом дома лит. «А,а1,а2» и служебных строений лит. «Б,В» на участке совместного пользования с Ландарь В.Н., расположенного по адресу: <адрес> На основании указанного постановления инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты им было выдано разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ Ландарь В.Н.

В соответствии с выданными разрешениями на строительство, Ландарь В.Н. за счет собственных средств Ландарь В.Н. построила жилой дом лит. «П,П1,п,п1», общей площадью 62,9 кв.м, жилой 47,4 кв.м., а Прядильщиковы за свои собственные денежные средства построили жилой дом лит. «Д,<адрес>», общей площадью 136,5 кв.м, жилой 87,7 кв.м, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.

Согласно технического паспорта жилой дом литер П,П1,п,п1, построен в 1998г., площадью 62,9 кв. м, жилой площадью 47,4 кв. м.

Решением Шахтинского городского суда от 08.09.2020г. признано за Прядильщиковой Е. Н. и Прядильщиковым В. А. право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Д,<адрес>», общей площадью 136,5 кв.м, в том числе 87,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

31.03.2012г. Ландарь В.Н. умерла. Истец является наследницей после смерти Ландарь В.Н. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. -92), согласно которому Ландарь В.Н. все свое имущество завещала внучке Поздняковой Н.Н.

Согласно ответа нотариуса после смерти Ландарь В.Н. с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась Позднякова Н.Н. (л.д. – 91).

Истец обратилась в администрацию г. Шахты с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, но получила отказ в связи со смертью застройщика.

Техническим заключением о состоянии строительных конструкций № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным МУП г. Шахты «БТИ», подтверждается, что в результате визуального обследования жилого дома лит. «П, П1, п, п1», расположенного по адресу: <адрес> и оценки технического состояния несущих элементов установлено, что несущие конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость дома, находятся в исправном состоянии. Жилой дом является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям. Строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом лит. «П, П1, п, п1», общей площадью 62,9 кв.м., по адресу: <адрес> построенный на основании постановления Главы администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № находится в исправном состоянии и не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░, ░1, ░, ░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,9 ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ 47,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 24.12.2020░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░░