Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3458/2015 ~ М-2517/2015 от 03.06.2015

№ 2-3458/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего Галицкой В.А.,

при секретаре Груба В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "ЖЭУ № 5" к Салову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Салову С.А., ссылаясь на то, что ООО "ЖЭУ № 5" была выбрана в качестве управляющей компании собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В указанном доме находится квартира, общей площадью 18,1 кв.м, собственником которой является ДИЗО г. Ростова-на-Дону. Данная квартира состоит на балансе УЖКХ <адрес>, а квартиросъемщиком является Салов С.А..

Согласно справке с места жительства, совместно с квартиросъемщиком проживают: Салова О.Г., Салов Ю.Ю..

Ответчик пользуется коммунальными услугами, но не исполняет обязанности по оплате данных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец направлял ответчику письменное предупреждение о своевременной оплате, однако в добровольном порядке ответчик так и не погасил свою задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Салова С.А. по оплате коммунальных услуг составляет 105 412,45 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести заочное решение в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ООО "ЖЭУ № 5" была выбрана в качестве управляющей компании собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном доме находится квартира, общей площадью 61,1 кв.м, собственником которой является ДИЗО <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Данная квартира состоит на балансе УЖКХ <адрес>, а квартиросъемщиком является Салов С.А..

Согласно справке с места жительства, совместно с квартиросъемщиком проживают: Салова О.Г., Салов Ю.Ю. (л.д. 7).

Ответчик пользуется коммунальными услугами, но не исполняет обязанности по оплате данных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец направлял ответчику письменное предупреждение о своевременной оплате, однако в добровольном порядке ответчик так и не погасил свою задолженность.

Согласно выписке ил лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Салова С.А. по оплате коммунальных услуг составляет 105 412,45 руб. (л.д. 4-6).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услугу.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, ответчик обязан нести расходы по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части первой ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. Следовательно с ответчика надлежит взыскать в пользу истца госпошлину.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Салова С.А. в пользу ООО "ЖЭУ № 5" задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 105 412,45 руб.

2. Взыскать с Салова С.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 308,25 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в 7-дневный срок в Пролетарский районный суд заявление об отмене заочного решения с момента вручения ему копии заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2015 года.

Судья:                                                                                       Галицкая В.А.