Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2012 ~ М-626/2012 от 24.09.2012

Дело № 2-684/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Балтачеевой Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Сибирь 1» к Зайцеву Н.Т., Сысоевой Л.Э., Леушину В.А. о признании возражений необоснованными, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Сибирь-1» в лице представителя Чернявского А.Ф. обратилось в суд с иском к Зайцеву Н.Т., Сысоевой Л.Э., Леушину В.А., в котором с учетом уточнений просит признать возражения Зайцева Н.Т., Сысоевой Л.Э.. Леушина В.А. необоснованными и определить границы выделяемого в счет 414 земельных долей ЗАО «Сибирь-1» земельного участка с местоположением: <адрес>», контура пашня: <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что в газете «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ № истцом опубликовано объявление с сообщением о намерении выделить в счет своих земельных долей (414) земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес>», контура <данные изъяты>. Зайцевым Н.Т., Сысоевой Л.Э. и Леушиным В.А. через своего представителя были поданы возражения относительно выделяемого истцом земельного участка. Из возражения считает необоснованными, так как в соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Согласно пункту 2 статьи 13 Закона об обороте земель земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Истцом избран способ выделения в натуре земельного участка в счет своих земельных долей путем извещения участников общей долевой собственности на земельный массив АО «Сибирь», то есть в порядке установленного пунктами 4-6 статьи 13 Закона об обороте земель. В своих возражениях ответчики приводят два основания, по которым они не согласны: завышен размер выделяемого земельного участка; намерены выделить свои доли в тех же контурах, что и выделяет истец. Что касается завышения размера выделяемого земельного участка, то данный довод не соответствует действительности и опровергается документами по межеванию. Так, истец выделяет 414 земельных долей (га каждая) общей площадью <данные изъяты> кв.м., что полностью соответствует межевому делу. Что касается второго основания, то данный довод также является несостоятельным. Ответчики указывают, что намерены выделить свои доли в тех же контурах, что и выделяет истец. Между тем, заявленные ответчиками в возражениях намерения опровергаются их же действиями. Так, в газете «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ № участников долевой собственности на земельный массив АО «Сибирь», в том числе и ответчики, опубликовали объявление о намерении выделить в счет своих земельных долей земельный участок с местоположением: <адрес>», контура <данные изъяты>. Таким образом, ответчики распорядились своими земельными долями путем выделения в натуре земельного участка в другом местоположении, где намерен выделить земельный участок истец. При таких обстоятельствах, возражения ответчиков не могут быть признаны обоснованными.

В судебном заседании представители ЗАО «Сибирь 1» Сергеев В.П., Чернявский А.Ф. иск поддержали, суду дополнили, что общее собрание собственников общего земельного участка по выделу указанных земельных долей не проводилось, меры для этого не предпринимались, согласовательные процедуры с ответчиками не проводились, так как действующим законодательством этого не требуется, выбран способ выделения в натуре земельного участка в счет своих земельных долей путем извещения участников общей долевой собственности на земельный массив АО «Сибирь», то есть в порядке установленного пунктами 4-6 статьи 13 Закона об обороте земель, Преодоление несогласия ответчиков производится в судебном порядке, где суд оценивает обоснованность и существенность поданных возражений.

В судебном заседании ответчики Зайцев Н.Т., Сысоева Л.Э., Леушин В.А., их представитель Тиванов А.Н., иск не признали, пояснили, что их возражения на выделение земельных долей были обоснованы, кроме того общее собрание собственников общего земельного участка по выделу указанных земельных долей не проводилось, согласовательные процедуры не проводились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ):

1. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Статьей 13.1 этого же закона предусмотрено:

1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 14 данного закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

По смыслу взаимосвязанных положений приведенных правовых норм вопросы владения, пользования и распоряжения земельным участком сельскохозяйственного назначения, в том числе выдел земельного участка в счет земельной доли и утверждение его местоположения разрешаются путем принятия решений на общем собрании собственников общего земельного участка. Общее собрание собственников земельных долей является основным способом разрешения указанных вопросов.

Порядок выдела земельного участка в счет земельных долей, и определение его местоположения, установленный п. п. 4 - 6 ст. 13 указанного федерального закона применяется в том случае, если решения на общем собрании собственников земельных долей не были приняты, однако, меры к созыву общего собрания и разрешению вопросов выдела и утверждения местоположения земельных участков принимались.

Как усматривается из материалов дела ЗАО «Сибирь 1», Зайцев Н.Т., Сысоева Л.Э., Леушин В.А. являются собственниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты> долей, адрес объекта установлен относительно ориентира земли совхоза «Сибирь», расположенного в границах участка, адрес ориентира Россия, <адрес>.

ЗАО «Сибирь 1» выразило намерение выделить в счет принадлежащих земельных долей земельный участок. В подтверждение размера и границ выделяемого земельного участка истец предоставил проект межевания, который изготовлен кадастровым инженером К.

В газете «Наш Красноярский край» от ДД.ММ.ГГГГ № размещена публикация о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка.

На извещение о выделе и проект межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ поступили возражения от сособственников исходного земельного участка Зайцева Н.Т., Сысоевой Л.Э., Леушина В.А., поскольку они намерены выделить свои доли в тех же контурах, и размер выделяемого земельного участка завышен.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в долевой собственности более чем пяти лиц, что сторонами не оспаривалось, истцом действия по созыву общего собрания общего земельного участка и утверждению спорного проекта межевания не предпринимались, согласовательные процедуры не проводились, хотя вопросы выдела земельного участка в счет земельной доли и утверждение его местоположения разрешаются на общем собрании собственников общего земельного участка. Альтернативная согласительная процедура, предусмотренная п. п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" независимо от его редакции применяется лишь при невозможности по различным объективным причинам принять решение в порядке, установленным п. 3 ст. 14 этого закона, притом, что действия по созыву общего собрания собственников земельных долей должны быть предприняты заинтересованными лицами, указанными в законе. В связи с чем истцом не соблюдена установленная законом процедура выделения земельного участка.

При таких обстоятельствах иск ЗАО «Сибирь 1» является необоснованным, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ЗАО «Сибирь 1» к Зайцеву Н.Т. , Сысоевой Л.Э. , Леушину В.А. о признании возражений необоснованными, определении границ выделяемого земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2012 года.

На 11.01.2013 года решение в законную силу не вступило.

Председательствующий Д.Я. Шефер