Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2016 ~ М-42/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-126/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 02 марта 2016г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.В., Кузнецова А.А., Гурьяновой Е.А. к администрации города Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.В., Кузнецов А.А. и Гурьянова Е.А. обратились в суд с иском к администрации г. Сергач Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ****.

Истцы в судебное заседание не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.47-49).

Представитель истцов Кузнецова Н.Б. поддержала в судебном заседании исковые требования и пояснила, что на основании решения исполкома Сергачского районного Совета народных депутатов от 10 января 1968 года под №1, записанного в реестровую книгу под №***, Е., Кузнецову А.В., В., Кузнецову А.А., Кузнецовой Е.А. был передан в личную собственность жилой дом №*****.

Согласно кадастрового паспорта, общая площадь дома составила 50,7 кв.м. в том числе жилая площадь 42,3 кв.м. Кадастровая стоимость данного дома составила *** рублей.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** декабря 1983 года, выданного нотариусом Сергачской нотариальной конторы, наследником имущества Е., умершей *** 1983 года, является Кузнецов А.В., проживающий в данном доме- ****. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, состоит из 1/5 данного жилого дома, расположенного на участке 2 500 кв. м.

На основании договора дарения от *** 1989 года, заключённого между Кузнецовым А.А. и В., удостоверенного нотариусом Сергачской нотариальной конторы, 1/5 часть данного жилого дома перешла в собственность одаряемой В.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** 1991 года, наследниками имущества В., **** 1991 года, в равных долях являются: муж - Кузнецов А.В., сын- Кузнецов А.А., дочь- Гурьянова Е.А.

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство, состоит из 2/5 долей вышеуказанного дома.

Таким образом, в настоящее время собственниками данного жилого дома, расположенного по адресу: ****, являются в разных долях:

-Кузнецов А.В. - 8/15 долей общей долевой собственности;

-Гурьянова Е.А.- 5/15 долей общей долевой собственности;

-Кузнецов А.А.- 2/15 долей общей долевой собственности.

С целью государственной регистрации права собственности на жилой дом, Кузнецов А.В., Кузнецов А.А. и Гурьянова Е.А., обратились в Сергачский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

16 декабря 2015 года государственная регистрация прав была приостановлена, так как представленное регистрационное удостоверение от 22.05.1980г. № ** не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право общей долевой собственности. Необходимо было представить решение исполкома Сергачского района Совета депутатов от 10.01.1968г. № 1, на основании которого дом передан в общую собственность. Однако, данное решение носит общий характер- о включении сел *** и *** в черту города С.

При таких обстоятельствах, во внесудебном порядке регистрация права собственности за Кузнецовым А.В., Кузнецовым А.А. и Гурьяновой Е.А. на жилой дом, находящийся по адресу: *****, невозможна.

Представитель истцов просит суд:

1. Признать право собственности за Кузнецовым А.В. на 8/15 долей общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: *****.

2. Признать право собственности за Гурьяновой Е.А. на 5/15 долей общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ****.

3. Признать право собственности за Кузнецовым А.А. на 2/15 доли общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Представитель ответчика- городской администрации города Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Решение по делу относят на усмотрение суда (л.д.55).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании регистрационного удостоверения № **, выданном Сергачским бюро технической инвентаризации 30.08.1971г., Е., Кузнецову А.В., В., Кузнецову А.А., Кузнецовой Е.А. (после заключения брака Гурьянова Е.А.- л.д.35) - принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве каждому, жилой дом, находящийся по адресу: ****- на основании решения исполкома Сергачского районного Совета народных депутатов от 10.01.1968г. №1 (л.д. 15).

**.1983г. Е. умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.1983 г. Кузнецов А.В. является наследником имущества умершей Е. Наследство состоит из 1/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: **** (л.д.16).

Согласно договору дарения от **.1989г., Кузнецов А.А. подарил 1/5 долю жилого дома - В. (л.д.17).

**.1991г. В. умерла.

Наследниками к имуществу (2/5 доли жилого дома) В. являются: ее муж - Кузнецов А.В., дочь- Гурьянова Е.А., сын- Кузнецов А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от **.1991г. (л.д.18).

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ****, являются:

- 8/15 долей- Кузнецов А.В.;

-5/15 долей- Гурьянова Е.А.;

-2/15 доли- Кузнецов А.А.

Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от **.1991г., от 28.09.1991г., договора дарения от **.1989г., общая площадь дома составляет 50,2 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта от 16.11.2015г., справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 09.12.2015г., общая площадь дома составляет 50,7 кв.м (л.д19,21).

Согласно техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь дома увеличилась на 0,5 кв.м. за счет внутренней перепланировки и составляет 50,7 кв.м (л.д.22 об.).

Кузнецов А.В., Кузнецов А.А. и Гурьянова Е.А. обратились в Сергачский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом. Однако, государственная регистрация права собственности была приостановлена, так как представленного регистрационного удостоверения №** от 22.05.1980г. было недостаточно для подтверждения права общей долевой собственности на жилой дом. Необходимо было представить решение исполкома Сергачского районного Совета депутатов от 10.01.1968г. № 1 (л.д.9-10,11-12,13-14).

Как установлено в судебном заседании, решение исполкома Сергачского районного Совета депутатов трудящихся от 10.01.1968г., указанное в регистрационном удостоверении №** от 12.02.1980г., выданного Сергачским БТИ, носит общий характер- о включении сел ** и ** в черту г.С.

В соответствии с пунктом «п» параграфа 8 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968г. № 83, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются, в том числе, регистрационные удостоверения коммунальных органов.

Согласно параграфа 14 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерством коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968г. №83, вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право (§ 9 и 10), разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и вносится на окончательное решение исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся.

На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение.

§ 10. В случаях включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются:

а) подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов депутатов трудящихся, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения;

Суд приходит к выводу, что в регистрационном удостоверении правильно указано решение исполкома Сергачского районного Совета депутатов трудящихся от 10.01.1968г. Данное решение принималось на основании ходатайств *** и **** сельских Советов, а также сходов этих сел, о чем и указано в решении. Следовательно, представлялись подворные списки, выписки из них, справки сельских Советов и другие документы, подтверждающие право собственности граждан на принадлежащие им домовладения. Контроль, за предоставлением данных документов, должен был осуществляться БТИ. Однако, данные документы не приложены к указанному решению исполкома. Кроме представленного в суд решения исполкома Сергачского районного Совета депутатов трудящихся от 10.01.1968г., никаких других документов, в отделе архива администрации Сергачского района не имеется. В данном случае, граждане не виноваты в том, что исполкомом Сергачского районного Совета депутатов трудящихся не были рассмотрены вопросы о возможности регистрации строений на праве собственности по каждому владельцу домов, как предусмотрено параграфом 14 Инструкции.

Решение не содержит сведений, подтверждающих право общей долевой собственности за указанными в регистрационном удостоверении лицами на домовладение №***. Однако, как следует из регистрационного удостоверения №** выданного 22.05.1980г. Сергачским бюро технической инвентаризации, данное регистрационное удостоверение выдано на основании решения исполкома Сергачского районного Совета депутатов трудящихся от 10.01.1968г.- реестровая книга №*** (л.д.15). Суд считает, что данное регистрационное удостоверение выдано собственникам строения – д.№*** на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимости- дом №*** был создан семьей Кузнецовых в 1953г., что подтверждается техническим паспортом (л.д.22 об).

С указанного времени, т.е. более 60 лет, семья Кузнецовых проживает в указанном доме. Спора по дому не имеется. Других лиц, претендующих на указанный жилой дом, не имеется. Истцы являются законными владельцами дома, пользуются домом и хозяйственными постройками, оплачивают коммунальные услуги, потребление света, оплачивает налоги, т.е. несут бремя содержания дома в полном объеме. Пользуются земельным участком, на котором расположен дом.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дома №***.

При этом, суд учитывает, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Кузнецова А.В., Кузнецова А.А. и Гурьяновой Е.А.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова А.В., Кузнецова А.А., Гурьяновой Е.А. – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.В., (***), проживающего по адресу: ****, право собственности на 8/15 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу: ****.

Признать за Гурьяновой Е.А., (***), право собственности на 5/15 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Признать за Кузнецовым А.А., (***), право собственности на 2/15 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2016г.

Судья: Гусев С.А.