Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2017 (2-2172/2016;) ~ М-2217/2016 от 22.11.2016

2-84/2017    Р Е Ш Е Н И Е    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний 12 января 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего федерального судьи Рубан Ю.Ф.

При секретаре Былковой М.С.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косяк Л.Д. и Косяк А.А. к Администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

    Косяк Л.Д. и Косяк А.А. обратились в суд с иском к Администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указали, что они с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данная часть жилого дома была выделена их семье совхозом «Дубовской» на основании ордера. В данной части жилого дома они проживали всей семьей, в настоящее время проживают вдвоем. Данная часть жилого дома ими не была приватизирована, так как дом не был принят в то время в эксплуатацию, а затем совхоз «Дубовской» был ликвидирован. В настоящее время данная часть жилого дома никому не принадлежит, так как в реестре муниципального имущества Спасского муниципального района данная часть жилого дома не значится, не входит в реестр муниципального имущества Дубовского сельского поселения. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района, данная часть жилого дома числится за Косяк Л.Д.. Право собственности на данную часть жилого дома не зарегистрировано. В приватизации они не принимали участия. Они проживают в данной части жилого дома непрерывно № года, добросовестно и непрерывно пользуются и владеют данным имуществом, следят за сохранностью дома, постоянно производят текущий и капитальный ремонт дома, пользуются земельным участком, облагораживают прилегающую к дому территорию, производят оплату земельного налога и налога на имущество, оплачивают за пользование электроэнергией и т.д. Данная часть жилого дома не является также и муниципальной собственностью, не входит в реестр муниципального имущества Дубовского сельского поселения.

Просят признать за Косяк Л.Д. и Косяк А.А. право общей долевой собственности в равных долях по № доли за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании Косяк Л.Д. и Косяк А.А. исковое заявление поддержали. Просят признать за Косяк Л.Д. и Косяк А.А. право общей долевой собственности в равных долях по № доли за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Глава администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> Манойленко Г.Н. в заявлении в суд просит рассмотреть дело без их участия.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истцы владеют недвижимым имуществом в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, более № лет, содержат его в пригодном для проживания состоянии, задолженности по оплате за жилье не имеют.

В силу ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В материалах дела имеются справки:

- архивного отдела Администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в документах архивного фонда муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» в договорах на передачу квартиры (дома, части дома) в собственность граждан в пределах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год Косяк Л.Д. не значится. Право на приватизацию муниципального жилья не использовано.

Муниципальное учреждение «Муниципальная управляющая компания» ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Спасского муниципального района OT ДД.ММ.ГГГГ №;

- администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что на территории Администрации Дубовского сельского поселения была изменена нумерация домовладений. Часть жилого дома ранее значившегося в селе Дубовское, <адрес>, в настоящее время числится за частью жилого дома <адрес>. Основание: постановление № от ДД.ММ.ГГГГ;

- администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что она дана Косяк Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. о том, что она действительно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: <адрес> вместе с ней зарегистрированы: 1. Сын - Косяк А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что она дана Косяк А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированного по адресу: <адрес> том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом фонде на территории Дубовского сельского поселения <адрес> в приватизации не участвовал;

- администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что она дана Косяк Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. о том, что часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Дубовского сельского поселения - не значится;

- администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что она дана Косяк Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированной по адресу: <адрес> том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом фонде на территории Дубовского сельского поселения <адрес> в приватизации не участвовала;

- администрации Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что часть жилого дома находящаяся по адресу: <адрес> зарегистрирована в похозяйственной книге №№ за ДД.ММ.ГГГГ гг. лицевой счёт №, за гражданкой Косяк Л.Д.. Право собственности не зарегистрировано.

Кроме того в материалах дела имеется справка Администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района и копия ордера Дубовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Косяк Л.Д. с семьей состоящей из 5 человек на вселение в спорное жилое помещение.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом более № лет – недвижимым имуществом в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрели право собственности на это имущество, поэтому исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░