Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8534/2016 ~ М-8315/2016 от 12.10.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Такушиновой О.В.,

при секретаре Романько А.Г.,

с участием: представителя истца Будкова В.И. – Федорян А.П., действующей по доверенности № от 09.09.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Будкова В. И. к гаражному кооперативу «Каскад», администрации <адрес> (третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК) о признании права собственности на нежилое помещение – гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Будков В.И. обратился в суд с иском к ГК «Каскад» о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, проезд 3-й Юго-Западный в квартале 489.

В обоснование своих требований истец Будков В.И. указал, что он является членом гаражного кооператива «Каскад», расположенного по адресу: 3-й Юго - <адрес>, квартал 489. В этом кооперативе ему выделен земельный участок: № площадью 24 кв м., что подтверждается выпиской из протокола межведомственной комиссии 2003 №. Гаражный кооператив «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей состоит на налоговом учёте как юридическое лицо свидетельство о государственной регистрации серия В №, № от дата выданное Администрацией <адрес>. Постановлением Администрации <адрес> края № от 13.05.2013г. «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков в гаражном кооперативе «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей по проезду 3 Юго-Западному в квартале 489» был изменён
вид разрешённого использования земельных участков с кадастровым номером 26:12:012210:896, площадью 384 кв. м., с кадастровым номером 26:12:012210:899 площадью 407 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, квартал 489. вид разрешенного использования - для строительства дополнительных гаражей на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования), с кадастровым номером 26:12:012210: 897, площадью 5 958 кв. м. - для продолжения строительства гаражей боксового типа, на использование под гаражами -индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования). Земельный
участок состоит на кадастровом учёте М.06.2013г. кадастровый №, разрешенное использование - разрешённое использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования). Постановлением Администрации <адрес> края № от 29.08.2013г. «Об утверждении уточненных границ территории гаражного кооператива «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей, уточнении ее площади и предоставлении земельного участка под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования) по проезду 3 Юго - Западному в квартале 489», утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива «Каскад», площадью 15 044 кв. м. Предоставить гаражному кооперативу «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей в аренду на 5 лет земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:012210:896 площадью 348 кв. м., 26:12:012210:899 площадью 407 кв. м., 26:12:012210:897 площадью 5 958 кв. м. Договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> № от 02.12.2013г. зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, данное обстоятельство подтверждается записью в реестре № от 23.12.2013г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на недвижимое имущество, на что получил отказ в регистрации права собственности на гараж №, который мотивировали тем, что право собственности на гараж может быть оформлено только за ГК «Каскад». Из собственных средств им был возведен гараж ГК «Каскад»№, он полностью внес паевой взнос до 2003г., все членские взносы оплачены, что подтверждается справкой председателя ГК «Каскад» от 121 от 18.09.2016г..

Определением суда от 14.11.2016г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

Истец Будков В.И. в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте, времени судебного заседания, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца Будкова В.И. по доверенности Федорян А.П., исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Каскад» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте, времени судебного заседания надлежащим образом. Председателем кооператива Алимовым В.А. предоставлено суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что считает исковые требования Будкова В.И. законными и обоснованными. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес>, в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление Будкова В.И., в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ГК «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей (ОГРН 1022601992896, ИНН 2635055976) в качестве юридического лица зарегистрирован администрацией <адрес> дата №, и создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей, парковочных мест необходимых для хранения личного автотранспорта.

На основании постановления администрации <адрес> края от дата № утверждены уточненные границы территории ГК «Каскад» площадью 15044 кв.м. и предоставлены в аренду сроком на пять лет до дата земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:012210:896, 26:12:012210:899, 26:12:012210:897 по проезду 3-му Юго-Западному в квартале 489.

В соответствии с указанным постановлением администрации <адрес> от дата № между ГК «Каскад» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования <адрес> от дата №, который дата зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации 26/26-01/123/2013-574.

В соответствии с уставом ГК «Каскад», зарегистрированным администрацией <адрес> дата №, гаражные строения, возведенные физическими или юридическими лицами, принадлежат им на правах частной собственности (пункт 2.10 устава). Член гаражного кооператива имеет право, в том числе, пользоваться гаражом на праве собственности, подарить, продать, передать в аренду принадлежащий ей гараж (пункт 5.1. устава).

Согласно главе 2 устава ГК «Каскад», утвержденного протоколом общего собрания членов ГК «Каскад» от дата, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей, парковочных мест необходимых для хранения личного автотранспорта. Основными видами деятельности кооператива являются аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов кооператива, строительство и ввод в эксплуатацию и ремонт объектов инфраструктуры кооператива.

Для достижения уставных целей кооператив арендует и приобретает земельные участки для осуществления строительства гаражей, осуществляет инвестирование строительства гаражей, привлекает физических и юридических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства гаражей. Согласно пункту 5.1. устава членами кооператива могут быть граждане и юридические лица, изъявившие желание вступить в кооператив, имеющие в собственности имущество в границах кооператива внесшие паевой и вступительный взносы.

ГК «Каскад» в 2001 году согласован с заинтересованными службами генплан земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, на основании которого составлена схема закрепления земельных участков за членами кооператива, в соответствии с которой за истицей закреплен земельный участок под спорным гаражом. Согласно генплану территории ГК «Каскад» и схеме закрепления земельных участков за членами кооператива земельный участок под спорным гаражом находиться в пределах границ территории ГК «Каскад», утвержденной постановлением администрации <адрес> СК от дата №.

Согласно выписки из протокола межведомственной комиссии от дата № в городскую межведомственную комиссию по архитектурно – строительным вопросам с заявлением о распределении земельного участка под строительство гаража обратился Будков В.И.. Вышеназванное заявление было рассмотрено и Будкову В.И. распределен земельный участок № в ГК «Каскад» под строительство капитального гаража размерами 6,0м х 4,0м, площадью 24 кв.м..

Согласно справке ГК «Каскад» от дата № Будков В.И. является членом ГК «Каскад», полностью внес паевой взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж №.

Из кадастрового паспорта от 22.05.2012г. следует, что гараж № имеет общую площадь 44,1 кв.м., в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что спорный гараж находится на отведенном для этой цели земельном участке, истец Будков В.И. является членом ГК "Каскад", пай на предоставленный гараж выплачен им полностью, его право на гараж никем не оспаривалось, и с момента выплаты пая он приобрел право собственности на указанное имущество.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Будкова В.И. о признании права собственности на гараж №, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, проезд 3-й Юго-Западный в квартале 489.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будкова В. И. - удовлетворить.

Признать право собственности за Будковым В. И. на гараж №, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, проезд 3-й Юго-Западный в квартале 489.

Мотивированное решение составлено 09.12.2016г..

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись О.М. Такушинова

Копия верна:

Судья О.М. Такушинова