Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2020 (2-937/2019;) ~ М-809/2019 от 28.10.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                                                                                         23 января 2020 г.

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Лебедко К.В.,

    при секретаре судебного заседания Юленковой О.С.,

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петченко Любови Митрофановны к Администрации Новокамалинского сельского совета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

    Петченко Л.М. обратилась с иском к Администрации Новокамалинского сельского совета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она со своим мужем ФИО9 построили жилой дом по адресу: <адрес> документально его не оформив. ФИО11. умер ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ФИО12 оформил в собственность земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. После смерти ФИО13 она вступила в наследство на земельный участок и зарегистрировала в отношении него своё право собственности. Истец зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, но фактически проживает в доме по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ года с момента его постройки. Таким образом считает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности, так как более 50 лет пользуется и распоряжается спорным жилым домом, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, своими силами и средствами содержит указанный жилой дом, производит необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на жилой дом, но так как правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, для этого отсутствуют основания, в связи с чем просит признать суд за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Петченко Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Новокамалинского сельского совета Рыбинского района Красноярского края, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, им представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено пояснение на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Рыбинского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.

На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственнику земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного, постоянного пользования землей № № на основании постановления Администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О выдаче свидетельств гражданам на право пользования землей для личного подсобного хозяйства» <данные изъяты>

ФИО15. и Петченко Л.М. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I№

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Заозерновским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>

По сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ФИО17., умершего ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело № № г. по заявлению его супруги Петченко Л.М. (<данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года наследником имущества ФИО18., умершего ДД.ММ.ГГГГ года на имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> является его супруга Петченко Л.М. (<данные изъяты>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности Петченко Л.М. принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года данные о собственнике жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес> отсутствуют (<данные изъяты>

Справка Администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждает тот факт, что в жилом доме по адресу: Красноярский край, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ года проживает Петченко Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, а также проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ года Петченко Н.С. <данные изъяты>

Согласно сообщению МО МВД РФ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Красноярский край, <адрес> в настоящее время фактически проживает Петченко Л.М. <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер №, однако правообладатель не указан.

Приведенные доказательства в своей совокупности подтверждают факт владения Петченко Л.М. спорным жилым домом. Притязаний третьих лиц на жилой дом судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом используется Петченко Л.М. с момента регистрации по месту жительства, то есть ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом находится в собственности истца, она несет расходы по содержанию жилого дома, владение является добросовестным и без перерыва продолжается более 30 лет. Владение спорным жилым домом истцом осуществляется открыто, как своим собственным, истец несет бремя его содержания. При этом установлено, что право владения истцом спорным жилым домом никем не оспаривается, требований освобождении спорного жилого дома никем не заявлено, иные лица не предъявляют своих прав на спорный жилой дом и не проявляют к нему интереса как к своему собственному. Иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом отсутствуют.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку Петченко Л.М. доказана необходимая совокупность обязательных условий для приобретения права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петченко Любови Митрофановны к Администрации Новокамалинского сельского совета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Петченко Любовью Митрофановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                 <данные изъяты>