Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2016 (2-7582/2015;) ~ М-7887/2015 от 14.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Борисовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-826/16 по иску Богданов Д.В. к <...>, третьим лицам <...>, нотариусу ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, постановке на кадастровый учет -

установил:

Истец Богданов Д.В. обратился в суд с иском, которым просит снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, д.Дергаево, <адрес>; признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <...>. м, расположенный по тому же адресу (л.д. 3-7). В обоснование заявленных требований указал, что при жизни ФИО1 принадлежал на основании постановления администрации Сафоновского сельского совета от <дата> <номер> на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв. м. Указанный земельный участок состоял из трех земельных участков площадями <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, и <...> м. Земельный участок площадью <...> кв. м с расположенным на нем жилым домом <номер> по <адрес> д.Дергаево <дата>г. ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО3 Земельный участок <...> кв. м с кадастровым номером <номер> <дата>г. ФИО1 был разделен на два земельных участка – площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> и площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>; право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> прекратилось в связи с его разделом, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> возникают с момента государственной регистрации прав собственности в регистрирующем органе. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка. Оформить надлежащим образом свое право на земельный участок площадью <...> кв. м ФИО1 не успел, <дата>г. ФИО1 умер. Истец после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде двух земельных участков – площадью <...> кв. м и <...> кв. м. <дата>г. истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <...> кв. м. Относительно наследования земельного участка площадью <...> кв. м истец получил разъяснение нотариуса о необходимости обращения в суд, поскольку регистрация права собственности на земельный участок произведена не в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не явился, его представитель заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика <...> в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации, указав, что земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> на основании <...> <номер> от <дата>г. передан в собственность ФИО1, о чем выдано свидетельство о праве собственности <номер> от <дата>г.

Представитель третьего лица <...> в судебное заседание не явился, мнения по иску не представлено.

Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие, оставив решение по иску на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что при жизни ФИО1 принадлежал на основании постановления администрации Сафоновского сельского совета от <дата> <номер> на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв. м. Указанный земельный участок состоял из трех земельных участков площадями <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, и <...> кв. м. Земельный участок площадью <...> кв. м с расположенным на нем жилым домом <номер> по <адрес> <адрес> <дата>г. ФИО2 безвозмездно передал в собственность ФИО3 Земельный участок <...> кв. м с кадастровым номером <номер> <дата>г. ФИО1 был разделен на два земельных участка – площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> и площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>; право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> прекратилось в связи с его разделом, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> возникают с момента государственной регистрации прав собственности в регистрирующем органе. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка. ФИО1 <дата>г. умер. Истец после смерти отца – ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде двух земельных участков – площадью <...> кв. м и <...> кв. м. <дата>г. истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <...> кв. м. Относительно наследования земельного участка площадью <...> кв. м истец получил разъяснение нотариуса о необходимости обращения в суд, поскольку регистрация права собственности на земельный участок произведена не в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>г. в подтверждение передачи ФИО1 земельного участка площадью <...>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8), постановление Главы администрации Сафоновского сельсовета <адрес> <номер> от <дата> (л.д.9). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о нем в ГКН внесены <дата>., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10).

Суд находит требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенного по <адрес> д.<адрес>, подлежащими удовлетворению в связи с произведенным разделом земельного участка.

Вместе с тем, судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО1 является сын Богданов Д.В. Согласно представленной копии наследственного дела ФИО5, дочь умершего ФИО1, отказалась от доли на наследство в пользу Богданов Д.В.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принадлежность земельного участка площадью 740 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, наследодателю не оспаривается. Богданов Д.В. наследство принял в установленный законом срок.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Поэтому, иск о признании права собственности за Богданов Д.В. на спорный земельный участок следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богданов Д.В. – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок общей площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Богданов Д.В. по праву наследования умершему ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение служит основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью <...> кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: