Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3111/2012 ~ М-959/2012 от 08.02.2012

Дело № 2-3111/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

29 марта 2012г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи             Бондаренко Е.И.,

при секретаре         Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылов А.А. к Администрации Советского района г. Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указал, что он является членом кооператива гаражей «Лайнер» и полностью выплатил паевой взнос за гараж. Гараж передан истцу по акту. Однако разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались, построен гараж за счет собственных средств истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лыхин А.А. поддержал заявленные требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснил, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Истец, представители ответчиков - администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, третьих лиц - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд установил следующее.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Крылов А.А. является членом Кооператива гаражей "Лайнер" (<адрес>) и полностью выплатил паевой взнос за гараж площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>

На основании постановления администрации города Красноярска и распоряжения администрации Советского района города Красноярска КГ "Лайнер" был предоставлен земельный участок для строительства комплекса индивидуальных гаражей участникам гаражного кооператива.

По заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Красноярска исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ комплекс индивидуальных гаражей по адресу <адрес> соответствует генплану города, находится в производственной зоне и их дальнейшее оформление возможно.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» № техническое состояние конструкций и качество строительно-монтажных работ индивидуального гаражного бокса по <адрес>, №А, стр.2, бокс № обеспечивают его безопасную эксплуатацию, конструкции гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами.

По заключению ООО «СПАС-2007» от ДД.ММ.ГГГГ нарушений норм и правил пожарной безопасности в гараже боксового типа по адресу <адрес>, №А, стр.2, бокс № не выявлено.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № строение № на 1 машиноместо гражданина Крылов А.А. в <адрес>, №А соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации прав на гаражный бокс, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, №А, строение №, бокс № отсутствует.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж № имеет общую площадь 31,4 кв.м, ему присвоен инвентарный номер 04:401:002:000119710:0002.

Гаражный кооператив «Лайнер» не возражает против оформления права собственности на спорный гараж на имя истца, гараж построен за счет собственных средств истца.

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился КГ «Лайнер» под строительство гаражей, за счет собственных средств истца, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Крылов А.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес> строение 2, общей площадью 31,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

Ответчиками в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.

Судья          Е.И. Бондаренко.