Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2016 ~ М-1435/2016 от 15.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 декабря 2016 года    <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:     . <¦ Председательствующего судьи Роговой О.В. При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянниковой З. Н. к администрации Кочковского сельсовета <адрес>, ООО «Кочковское» о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Овсянникова З.Н. обратилась в суд с иском к администрации Кочковского сельсовета <адрес> НСО, ООО «Кочковское» о признании права собственности на наследственное имущество по следующим основаниям:,

ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Кочковское», на основании типового договора «О купле - продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставило матери Овсянниковой З.Н.- Чумичевой A.M. двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в договоре не были указаны номера квартир, на момент заключения договора в <адрес> проживала истец с сыном, в <адрес> мама истца - Чумичева А. М. с сыном - Чумичевым С.Н.. ДД.ММ.ГГГГ умерла Чумичева A.M., Чумичев С.Н. остался проживать в квартире проживать в квартире по день своей смерти. В 1996 году на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Чумичеву С,Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: <адрес>., в настоящее время право собственности на данный участок зарегистрировано за Овсянниковой З.Н.. При жизни Чумичевой A.M. и Чумичева С.Н. право собственности на жилое помещение в органах осуществляющие государственную регистрацию, оформлено не было.

В настоящее время, истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о наследовании по закону было отказано, поскольку в делах нотариальной конторы отсутствует наследственные дела после умерших Чумичевой А. М. и Чумичева С. Н.. При таких обстоятельствах, нотариус предложила обратиться в суд, для восстановления срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

Овсянникова З.Н. обратилась с исковым заявлением в суд, в котором просит признать право собственности за Овсянниковой З. Н. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, общей площадью 24,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с. кочки, <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: НСО <адрес> у лица Советская <адрес>, земельный участок по адресу : НСО <адрес>. "

В судебном заседании истец Овсянникова З.Н. заявленные исковые требования уточнила и суду пояснила, что Чумичева A.M. ее мать, Чумичев С.Н. ее родной брат. Длительное время они проживали в доме по адресу: НСО <адрес>, она с сыном в <адрес>, а мама Чумичева A.M. и брат в <адрес>, дом в котором они проживали, является типовым двухквартирным домом, в 1987 году матери как работнику ОПХ « Кочковское» был продан данный дом, в договоре было указано, что передан в собственность <адрес>, с 1987 года проживали и пользовались этим домом, она в квартирой №, ее мама и брат в квартирой №. В 1990 году ее мать умерла, после ее смерти обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства, получила свидетельства о наследовании по закону на денежные вклады, в <адрес> остался проживать брат Чумичев С.Н., в * • <адрес> проживала она и сын. В 1996 году в собственность брата был передан земельный участок площадью 1600 кв. метров по адресу: НСО <адрес>. В 2002 году брат Чумичев A.M. умер, после его смерти приняла наследственное имущество, к ней отошли предметы домашнего обихода и мебели, следила за жилым домом и земельным участком. После смерти брата она является единственным наследником, у • * брата своей семьи не было, иных наследников после его смерти нет. В настоящее время обратилась к нотариусу для оформления наследства, она пояснила, что договор продажи дома не соответствует требованиям, пропущен срок для принятия наследства, в выдаче свидетельств отказала. Проживает в доме более 25 лет, приобрела на него право собственности. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> квартиру, _ч №, расположенные в жилом доме по адресу: НСО <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: НСО <адрес>..

Представитель администрации Кочковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве заявленные исковые требования признал в полном. объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ООО «Кочковское» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве заявленные исковые требования признал в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Нотариус нотариального округа <адрес> Пелецкая Е.В. сообщила, что к имуществу Чумичевой А. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год. С заявлением о принятии по закону обратилась дочь наследодателя - Овсянникова З. Н.. К имуществу Чумичева С.Н. наследственное дело не открывалось.

Свидетель Гиренко И.А. суду пояснила, что знакома с Овсянниковой З.Н., знала ее маму Чумичеву A.M., они проживали по адресу: НСО <адрес>, Овсянникова З.Н. в <адрес>, ее мама и брат в <адрес>. В 1990 году Чумичева A.M. умерла, после ее смерти наследство приняла Овсянникова З.Н., в 2002 году Чумичев С.Н. умер, после его смерти наследственное имущество приняла Овсянникова З.Н., к ней отошли предметы домашнего обихода и мебели, она ухаживала за земельным участком.

Свидетель Морозова М.Ф. дала суду аналогичные пояснения.

    Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.    * 1

Свидетельством о рождении серии УЭ № подтверждается, что Чумичева A.M. является матерью Чумичевой З.Н. (л.д. 13)

Согласно свидетельству о заключении брака серии III - ЕТ 446398 от ДД.ММ.ГГГГ, между Овсянниковым В.Д. и Чумичевой З.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, супруге присвоена фамилия -Овсянникова З.Н.. (л.д. 12).

Согласно свидетельству о смерти серии III - ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ Чумичева A.M. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № (л.д. 16).

Согласно типового договора купли - продажи жилого дома усадебного типа, ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Кочковское» в лице директора Грнакина А.В. передало в собственность Чумичевой A.M. пенсионерке ОПХ «Кочковское» жилой дом, расположенный по адресу: НСО <адрес>. Данный договор был составлен в соответствии с постановление Совета М. С. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данного нормативного акта, совхозам, колхозам и предприятиям было разрешено продавать дома усадебного типа своим рабочим. Судом было установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Новоцелинном сельском совете, но при жизни Чумичевой A.M. право собственности на жилой дом зарегистрировано не было.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно справки из Администрации Кочковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>,2 <адрес>, в <адрес> реконструкции, перепланировки не производились. Разрешение на реконструкцию и перепланировку не выдавалось (л.д. 66).

Таким образом, в собственность Чумичевой A.M. был передан жилой - ^ дом по адресу: НСО с Кочки <адрес>, данный дом являлся типовым двухквартирным домом, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в собственность Чумичевой A.M. был передан двухвартирый жилой дом, информацией БТИ, согласно которой жилой дом по адресу: НСО <адрес>, имеет <адрес> актами оценки подтверждающие наличие двух квартир в жилом доме по адресу: НСО -<адрес>. Таким образом, после смерти Чумичевой A.M. наследственным имуществом являются <адрес> 2, расположенные по адресу: НСО <адрес>.

Истец Овсянникова З.Н. после смерти Чумичевой A.M. наследственное имущество приняла, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Брат истца Чумичев - -С.Н при жизни проживал с матерью в квартире по адресу: НСО <адрес>, после смерти остался проживать в квартире, пользовался всем имуществом, что подтверждается выписками из похозяйственных книг и показаниями свидетелей.

Согласно распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Чумичева С.Н. был передан земельный участок расположенный адресу: НСО <адрес>. Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, данному земельному участку присвоен адрес: НСО <адрес>.( л.д. 63)3емельный участок, расположенный по адресу : НСО <адрес> принадлежит на праве собственности Овсянниковой З.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Согласно свидетельству о смерти серии I - ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ, Чумичев С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись актов о смерти № (л.д. 17)

В соответствии со ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.

После смерти брата Овсянникова З.Н. фактически вступила во владение наследственным имуществом, распорядилась предметами домашнего обихода, приняла меры по сохранности имущества.

Наследственным имуществом после смерти Чумичева С.Н. является земельный участок, расположенный по адресу: НСО <адрес>, при жизни Чумичевым С.Н. право собственности на земельный участок зарегистрировано не было, но право собственности на земельный участок у него возникло до вступления в законную силу ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку иных наследников после смерти Чумичева С.Н., суд считает/* * возможным признать за Овсянниковй З.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: НС О <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом-л в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было установлено, что Чумичева A.M. владела,*, квартирами № и 2 по адресу: НСО <адрес> 1970 года, после ее смерти имущество приняла ее дочь Овсянникова З.Н., владеет и пользуется данным имуществом с 1990 года, т.е более 15 лет. Рассматривая требования истца о признании права собственности на <адрес> №, расположенные в жилом <адрес> НСО, суд приходит к выводу, что они принадлежат удовлетворению в полном объеме.. -.,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24, 5 ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1600, 0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54:12:010103:212, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░