Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2289/2013 ~ М-1777/2013 от 04.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    22 мая 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи    Германовой С.В.,

при секретаре    Гурьяновой Л.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лапшиной О.Н. к Лапшину А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

установил:

        Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, просила устранить препятствия в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную пол адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета с указанного адреса.

    В обоснование иска указав, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.11.2006 года. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. Брак между Лапшиной О.Н. и Лапшиным А.А. прекращен 24.01.2005 года на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. Квартира по указанному адресу приобретена истцом после расторжения брака и не является совместной собственностью сторон. С момента приобретения спорной квартиры Лапшина О.Н. и ее дети: Пушкарева А.А., Пушкарев А.А. и несовершеннолетний ФИО1 вселились в квартиру, зарегистрировались и проживают в настоящее время. 19.04.2012 года истец в спорной квартире зарегистрировала своего бывшего супруга Лапшина А.А. (ответчик по делу) по его просьбе для решения вопроса по трудоустройству, однако последний в квартире не проживает, не вселялся, вещей не завозил, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Родственных связей истец с ним не имеет, членом семьи не является. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. Кроме того, было выявлено, что у ответчика имеются задолженности по кредитным платежам, в связи с чем на адрес его регистрации постоянно поступает корреспонденция претензионного характера, что влечет для истца и членов ее семьи неблагоприятных последствий.

    В судебном заседании представитель истца Верстова С.В., действующая на основании доверенности доводы изложенные в заявлении и исковые требования поддержала. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Горбачева Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на заявление не представил.

Третьи лица - Пушкарева А.А. и Пушкарев А.А. в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений не представили.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    По смыслу указанной нормы Закона, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

     Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

    Более того, семья собственника жилого помещения - это единая группа граждан, единство которой определяется их совместным проживанием в одном жилом помещении и проявляется в сопоставлении со всеми другими гражданами, которые не составляют с собственником единую группу лиц - единую семью.

    Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, т.е. участие в несении общих расходов, использование жилого помещения в общих интересах, подчинение интересов отдельных членов семьи общесемейным интересам.

    Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежитдвухкомнатная квартиры, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик является бывшим супругом истца. 24.01.2005 года брак между ними был расторгнут. Квартира по указанному адресу приобретена истцом после расторжения брака и не является совместной собственностью сторон. С момента приобретения спорной квартиры Лапшина О.Н. и ее дети: Пушкарева А.А., Пушкарев А.А. и несовершеннолетний ФИО1 вселились в квартиру, зарегистрировались и проживают в настоящее время. 19.04.2012 года истец в спорной квартире зарегистрировала своего бывшего супруга Лапшина А.А. (ответчик по делу) по его просьбе для решения вопроса по трудоустройству, однако последний в квартире не проживает, не вселялся, вещей не завозил, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Родственных связей истец с ним не имеет, членом семьи не является. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. Кроме того, было выявлено, что у ответчика имеются задолженности по кредитным платежам, в связи с чем на адрес его регистрации постоянно поступает корреспонденция претензионного характера, что влечет для истца и членов ее семьи неблагоприятных последствий. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что 24.01.2005 года брак между Лапшиным А.А. и Лапшиной О.Н. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> самарской области от 12.01.2005 года. После расторжения брака Лапшиной О.Н. присвоена фамилия «Лапшина».

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

    Из выписки из поквартирной карточки следует, что Лапшин <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с 19.04.2012 года по настоящее время.

    Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником указанного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах учитывая тот факт, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск удовлетворить.

    Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Лапшиной <данные изъяты>, снять Лапшина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий С.В. Германова