Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2016 (2-1510/2015;) ~ М-1466/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-106/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2016 г. г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Барбашова А.П. к Барбашову П.А., Павлюченко Н.В., Павлюченко В.А., Носковой А.Г., ООО «Орловская теплосетевая компания», ООО «Домоуправление №11», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Барбашов А.П. обратился в суд с иском к Барбашову П.А., Павлюченко Н.В., Павлюченко В.А., Носковой А.Г., ООО «Орловская теплосетевая компания», ООО «Домоуправление №11», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками указанного жилого помещения являются также Барбашов П.А. (66/246 долей), Павлюченко Н.В. (1/6 доли), Павлюченко В.А. (1/6 доли), Носкова А.Г. (57/246 долей). В 1991 году ООО «Домоуправление №» произвело разделение лицевых счетов, в результате начисление платы стало производиться отдельно, ему выставлялись квитанции с оплатой на состав семьи из двух человек: он и ответчик Барбашов П.А., исходя из общей оплачиваемой площади № кв.м, а также отдельно на каждого из ответчиков Павлюченко Н.В., Павлюченко В.А., Носковой А.Г. 09.09.2014 года квартира была приватизирована, с установлением долей в праве собственности каждого из указанных лиц. Его доля в праве общей долевой собственности была установлена в размере 1/6, доля Барбашова П.А. – в размере 66/246. Ответчик Барбашов П.А. не производит оплату жилого помещения и коммунальных платежей с апреля 2014 года по настоящее время, в связи с чем, возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашения о разделении лицевого счета с Барбашовым П. А. достигнуть не удалось. По изложенным основаниям просит суд определить размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения ответчика Барбашова П.А., исходя из принадлежащих ему 66/246 доле в праве собственности на указанную квартиру, обязать ООО «Домоуправление № 11», ООО «ОТСК», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» заключить с ним отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, и отдельные договоры с Барбашовым П. А., исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела истец Барбашов А.П. уточнил исковые требования, просит суд определить размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру, обязать ООО «Домоуправление № 11», ООО «ОТСК», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» заключить с ним отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему 1/6 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Барбашов А.П. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнение пояснив, что приборов учета на горячее и холодное водоснабжение, а также на газоснабжение в квартире не установлено.

В судебном заседании ответчик Павлюченко В.А. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ОТСК» по доверенности Гуров А.А. при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Ответчица Павлюченко Н.В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление № 11», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель по доверенности Черникова Т.И. суду предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Домоуправление № 11».

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представителем по доверенности Хамошиным А.Н. представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МПП ВКХ «Орелводоканал», в котором он также указывает, что в соответствии с нормами жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг, договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем. В связи с этим, МПП ВКХ «Орелводоканал» не может являться ответчиком по данному делу.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности Кокорина С.Д. представила суду письменные объяснения по делу, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел». В объяснениях указывает, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования в отсутствие сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено, в связи с чем, начисление происходит владельцу лицевого счета (ответственному нанимателю жилого помещения).

Представитель ответчика ООО «Управление специальных работ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Директором ФИО12 представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Управление специальных работ», где также указывает, что организацией проработана процедура раздела оплаты за пользование «кодовым замком», в соответствии с которой начисление производится пропорционально доле в праве занимаемой площади.

Ответчики Барбашов П.А., Носкова А.Г., надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч.3,4 ст.154 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м.

Указанная квартира является объектом общей долевой собственности. Истец Барбашов А.П. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Иными участниками общей долевой собственности являются Носкова А.Г. (57/246 долей), Барбашов П.А. (66/246 долей), Павлюченко В.А. (1/6 доли) и Павлюченко Н.В. (1/6 доли). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной по запросу суда Управлением Росреестра по Орловской области.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Домоуправление № 11», в настоящее время в квартире зарегистрированы следующие лица: Барбашов А.П., Павлюченко Н.В., Барбашов П.А., Павлюченко Л.В., Павлюченко В.А.

Установлено также, что к настоящему моменту лицевые счета на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры разделены. Начисление платежей на оплату жилья и коммунальных услуг производится отдельно истцу Барбашову А. П. на состав семьи из двух человек: Барбашов А.П. и Барбашов П.А., исходя из оплачиваемой площади № кв.м, отдельно ответчику Палюченко В.А. на состав семьи из трех человек: Павлюченко В.А., Павлюченко Л.В. и Павлюченко П.В., исходя из оплачиваемой площади № кв.м, и отдельно Гринева Е.А., исходя из оплачиваемой площади № кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из карточек лицевого счета на <адрес> МКД № по <адрес>, представленными ООО «Домоуправление №11»

В судебном заседании обозревались материалы гражданского дела № <данные изъяты>

В дальнейшем Гринева Е.А. подарила ответчику Барбашову П.А. 25/246 доли из принадлежащей ей 41/246 долей в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Остальная часть принадлежащей ей доли, как указывает Барбашов А.П., была ею продана Носковой А.Г.

Как установлено в судебном заседании, плата за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира, взимается управляющей организацией – ООО «Домоуправление № 11», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ОТСК», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ».

Приборы учета на водоснабжение и газоснабжение в квартире отсутствуют. Плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также газоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Таким образом, установив, что истец является сособственником 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>, начисление платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги по лицевому счету, открытому на имя истца, производится на состав семьи из двух человек: истца Барбашова А.П. и ответчика Барбашова П.А., помимо них в квартире также зарегистрированы ответчики Павлюченко Н.В., Павлюченко В.А., Носкова А.Г., при отсутствии письменного соглашения между жильцами квартиры о порядке участия в ее содержании, а также учитывая, что плата за содержание и ремонт общего имущества МКД, в котором расположена квартира, взимается управляющей организацией ООО «Домоуправление №11», начисление и взимание платы по соответствующим видам коммунальных услуг производится МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ОТСК», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Барбашова А.П.

Поскольку общая площадь квартиры составляет № кв.м, с учетом доли истца в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/6, истец обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи 1 человек, из расчета № кв.м от общей площади квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барбашова А.П. к Барбашову П.А., Павлюченко Н.В., Павлюченко В.А., Носковой А.Г., ООО «Орловская теплосетевая компания», ООО «Домоуправление №11», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» о понуждении заключения отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Домоуправление № 11», ООО «ОТСК», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, отдельно с Барбашова А.П. на состав семьи 1 человек, из расчета № кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено в срок до 14 февраля 2016 года включительно.

Судья Тишаева Ю.В.